Rua Carvalho Alvim, 691 (Andaraí)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.779/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 618 mil
78 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.779/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 618 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.456/m²
Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 835 mil
Mediana da listaR$ 6.790/m²
  1. fev/2025APT 405Apartamento · 4º andar78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  2. set/2024APT 602Apartamento · 6º andar70 m²R$ 703.000R$ 10.043/m²
  3. jul/2024APT 603Apartamento · 6º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  4. set/2023APT 704Apartamento · 7º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  5. mar/2022APT 101Apartamento · 1º andar81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  6. abr/2021APT 1202 DPLApartamento · 12º andar100 m²R$ 835.000R$ 8.350/m²
  7. dez/2020APT 104Apartamento · 1º andar78 m²R$ 498.000R$ 6.385/m²
  8. jun/2020APT 603Apartamento · 6º andar81 m²R$ 380.000R$ 4.691/m²
  9. jan/2020APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 545.000R$ 7.786/m²
  10. abr/2016APT 1005Apartamento · 10º andar78 m²R$ 730.000R$ 9.359/m²
  11. nov/2014APT 502Apartamento · 5º andar70 m²R$ 650.000R$ 9.286/m²
  12. set/2014APT 1005Apartamento · 10º andar78 m²R$ 580.000R$ 7.436/m²
  13. out/2012APT 1201 DPLApartamento · 12º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  14. abr/2012APT 703Apartamento · 7º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  15. abr/2012APT 904Apartamento · 9º andar78 m²R$ 355.000R$ 4.551/m²
  16. mar/2012APT 704Apartamento · 7º andar78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 228 mi
~369 unidades de 78 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 2.396 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.982/m² · 7
2012R$ 5.382/m² · 4R$ 5.548/m² · 16
2013—R$ 6.143/m² · 15
2014R$ 8.361/m² · 2R$ 7.196/m² · 16
2015—R$ 6.582/m² · 8
2016R$ 9.359/m² · 1R$ 6.847/m² · 8
2017—R$ 6.706/m² · 6
2018—R$ 7.089/m² · 7
2019—R$ 6.927/m² · 10
2020R$ 6.385/m² · 3R$ 6.621/m² · 12
2021R$ 8.350/m² · 1R$ 7.154/m² · 13
2022R$ 6.543/m² · 1R$ 6.000/m² · 9
2023R$ 7.436/m² · 1R$ 6.806/m² · 13
2024R$ 8.540/m² · 2R$ 7.379/m² · 16
2025R$ 6.410/m² · 1R$ 7.357/m² · 14
2026—R$ 6.456/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas20122016202120232025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 5.382/m²
20142 vendas · R$ 8.361/m²
20161 vendas · R$ 9.359/m²
20203 vendas · R$ 6.385/m²
20211 vendas · R$ 8.350/m²
20221 vendas · R$ 6.543/m²
20231 vendas · R$ 7.436/m²
20242 vendas · R$ 8.540/m²
20251 vendas · R$ 6.410/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º4ºR$ 8.540/m²6º7º12º
Ver tabela
1ºR$ 6.543/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.410/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.540/m² · 2 vendas
7ºR$ 7.436/m² · 1 vendas
12ºR$ 8.350/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 601Apartamento10R$ 9.628/m²R$ 578 mil
Nº 606Apartamento13R$ 5.713/m²R$ 377 mil
Nº 653Outros1R$ 3.723/m²R$ 1,7 mi
Nº 654Apartamento39R$ 8.870/m²R$ 525 mil
Nº 671Apartamento5R$ 5.262/m²R$ 415 mil
Nº 673Apartamento1R$ 6.605/m²R$ 720 mil
Nº 678Apartamento8R$ 7.225/m²R$ 792 mil
Nº 689Apartamento6R$ 6.774/m²R$ 765 mil
Nº 692Casa2R$ 2.726/m²R$ 384 mil

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