Rua Carvalho Alvim, 583 (Andaraí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 13.327/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 626 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 13.327/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 626 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 5.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 10.874/m²
- jul/2025CAS 9Casa133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- mai/2021C11Casa62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- abr/2018CAS 13Casa38 m²R$ 520.000R$ 13.684/m²
- mai/2015CAS 13Casa38 m²R$ 670.000R$ 17.632/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 626 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 372 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.282/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 15.294/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2015 | R$ 17.632/m² · 1 | R$ 18.389/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2018 | R$ 13.684/m² · 1 | R$ 8.974/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.057/m² · 2 |
| 2021 | R$ 8.065/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 17.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 13.684/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.065/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Calculadora
R$ 387.973R$ 3.433/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 376 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 2 | R$ 6.257/m² | R$ 369 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 2 | R$ 5.007/m² | R$ 501 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 663 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 259 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 851 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 2 | R$ 3.830/m² | R$ 517 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 10 | R$ 9.628/m² | R$ 578 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 13 | R$ 5.713/m² | R$ 377 mil |