Rua Carvalho Alvim, 689 (Andaraí)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 575 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.774/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 765 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 575 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.774/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 765 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.456/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.580/m²
- abr/2023APT 401Apartamento · 4º andar113 m²R$ 574.995R$ 5.088/m²
- jul/2020APT 301Apartamento · 3º andar113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
- mai/2015APT 502Apartamento · 5º andar173 m²R$ 1.190.000R$ 6.879/m²
- ago/2014APT 101Apartamento · 1º andar113 m²R$ 750.000R$ 6.637/m²
- fev/2012APT 101Apartamento · 1º andar113 m²R$ 460.000R$ 4.071/m²
- ago/2011APT 101Apartamento · 1º andar113 m²R$ 450.000R$ 3.982/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~22 unidades de 113 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 393 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.071/m² · 1 | R$ 5.548/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 6.143/m² · 15 |
| 2014 | R$ 6.637/m² · 1 | R$ 7.196/m² · 16 |
| 2015 | R$ 6.879/m² · 1 | R$ 6.582/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 6.847/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.706/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.089/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.927/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.982/m² · 1 | R$ 6.621/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 7.154/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 9 |
| 2023 | R$ 5.088/m² · 1 | R$ 6.806/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.379/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 7.357/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.456/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.071/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.637/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.879/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.088/m² |
Calculadora
R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 594 | Apartamento | 2 | R$ 3.830/m² | R$ 517 mil |
| Nº 601 | Apartamento | 10 | R$ 9.628/m² | R$ 578 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 13 | R$ 5.713/m² | R$ 377 mil |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 39 | R$ 8.870/m² | R$ 525 mil |
| Nº 671 | Apartamento | 5 | R$ 5.262/m² | R$ 415 mil |
| Nº 673 | Apartamento | 1 | R$ 6.605/m² | R$ 720 mil |
| Nº 678 | Apartamento | 8 | R$ 7.225/m² | R$ 792 mil |
| Nº 691 | Apartamento | 16 | R$ 7.779/m² | R$ 618 mil |
| Nº 692 | Casa | 2 | R$ 2.726/m² | R$ 384 mil |