Rua Carvalho Alvim, 601 (Andaraí)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.628/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 578 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.628/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 578 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.456/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 7.375/m²
- jun/2026APT 401Apartamento · 4º andar62 m²R$ 600.000R$ 9.677/m²
- abr/2026APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 560.000R$ 9.333/m²
- nov/2023APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 495.000R$ 8.250/m²
- mar/2023APT 203Apartamento · 2º andar60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- mar/2023APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- out/2022APT 302Apartamento · 3º andar62 m²R$ 513.561R$ 8.283/m²
- out/2022APT 101Apartamento · 1º andar62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
- out/2022APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- set/2022APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
- mar/2022APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 425.000R$ 7.083/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~6 unidades de 60 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 473 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.982/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 5.548/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 6.143/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 7.196/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.582/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 6.847/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.706/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.089/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 6.927/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.621/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 7.154/m² · 13 |
| 2022 | R$ 6.000/m² · 5 | R$ 6.000/m² · 9 |
| 2023 | R$ 7.667/m² · 3 | R$ 6.806/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.379/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 7.357/m² · 14 |
| 2026 | R$ 9.505/m² · 2 | R$ 6.456/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 5 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.667/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.505/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.109/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.253/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 7.083/m² · 5 vendas |
| 4º | R$ 9.677/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 551 | Apartamento | 2 | R$ 6.257/m² | R$ 369 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 2 | R$ 5.007/m² | R$ 501 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 663 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 5.455/m² | R$ 259 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 10.907/m² | R$ 851 mil |
| Nº 583 | Casa | 4 | R$ 13.327/m² | R$ 626 mil |
| Nº 594 | Apartamento | 2 | R$ 3.830/m² | R$ 517 mil |
| Nº 606 | Apartamento | 13 | R$ 5.713/m² | R$ 377 mil |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 3.723/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 654 | Apartamento | 39 | R$ 8.870/m² | R$ 525 mil |