Rua Carvalho Alvim, 654 (Andaraí)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.870/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 525 mil
58 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.870/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 525 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.456/m²
Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 8.607/m²
  1. abr/2026APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar61 m²R$ 680.000R$ 11.148/m²
  2. mar/2026APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar57 m²R$ 645.000R$ 11.316/m²
  3. jun/2025APT 706 BLC 2Apartamento · 7º andar61 m²R$ 490.000R$ 8.033/m²
  4. jun/2025APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
  5. jan/2025APT 704 BLC 1Apartamento · 7º andar58 m²R$ 480.000R$ 8.276/m²
  6. dez/2024APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 565.000R$ 9.912/m²
  7. nov/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  8. out/2024APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 535.000R$ 9.224/m²
  9. dez/2023APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar61 m²R$ 460.000R$ 7.541/m²
  10. jun/2023APT 601 BLC 2Apartamento · 6º andar57 m²R$ 515.000R$ 9.035/m²
  11. fev/2023APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar57 m²R$ 500.000R$ 8.772/m²
  12. dez/2021APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar61 m²R$ 510.000R$ 8.361/m²
  13. mai/2021APT 406 BLC 2Apartamento · 4º andar61 m²R$ 525.000R$ 8.607/m²
  14. abr/2021APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar57 m²R$ 284.500R$ 4.991/m²
  15. mar/2021APT 603 BLC 2Apartamento · 6º andar57 m²R$ 597.000R$ 10.474/m²
  16. nov/2020APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar57 m²R$ 475.000R$ 8.333/m²
  17. out/2020APT 806 BLC 2Apartamento · 8º andar61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  18. fev/2020APT 204 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
  19. nov/2019APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  20. nov/2019APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 500.000R$ 8.772/m²
  21. set/2019APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar58 m²R$ 510.000R$ 8.793/m²
  22. jul/2019APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar58 m²R$ 540.000R$ 9.310/m²
  23. abr/2019APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 535.000R$ 9.386/m²
  24. nov/2018APT 902 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
  25. abr/2018APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar57 m²R$ 625.000R$ 10.965/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 403,3 mi
~768 unidades de 58 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 3.482 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.410/m² · 2R$ 3.982/m² · 7
2012R$ 7.346/m² · 4R$ 5.548/m² · 16
2013R$ 8.684/m² · 1R$ 6.143/m² · 15
2014R$ 9.466/m² · 4R$ 7.196/m² · 16
2015R$ 10.614/m² · 1R$ 6.582/m² · 8
2016R$ 9.298/m² · 1R$ 6.847/m² · 8
2017R$ 7.735/m² · 1R$ 6.706/m² · 6
2018R$ 9.089/m² · 2R$ 7.089/m² · 7
2019R$ 8.793/m² · 5R$ 6.927/m² · 10
2020R$ 8.333/m² · 3R$ 6.621/m² · 12
2021R$ 8.484/m² · 4R$ 7.154/m² · 13
2022—R$ 6.000/m² · 9
2023R$ 8.772/m² · 3R$ 6.806/m² · 13
2024R$ 9.224/m² · 3R$ 7.379/m² · 16
2025R$ 8.033/m² · 3R$ 7.357/m² · 14
2026R$ 11.232/m² · 2R$ 6.456/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420175 vendas202020242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.410/m²
20124 vendas · R$ 7.346/m²
20131 vendas · R$ 8.684/m²
20144 vendas · R$ 9.466/m²
20151 vendas · R$ 10.614/m²
20161 vendas · R$ 9.298/m²
20171 vendas · R$ 7.735/m²
20182 vendas · R$ 9.089/m²
20195 vendas · R$ 8.793/m²
20203 vendas · R$ 8.333/m²
20214 vendas · R$ 8.484/m²
20233 vendas · R$ 8.772/m²
20243 vendas · R$ 9.224/m²
20253 vendas · R$ 8.033/m²
20262 vendas · R$ 11.232/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º5ºR$ 10.811/m²6º7º8º9º
Ver tabela
2ºR$ 9.568/m² · 2 vendas
4ºR$ 8.074/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.772/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.811/m² · 4 vendas
7ºR$ 8.033/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.198/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.991/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 594Apartamento2R$ 3.830/m²R$ 517 mil
Nº 601Apartamento10R$ 9.628/m²R$ 578 mil
Nº 606Apartamento13R$ 5.713/m²R$ 377 mil
Nº 653Outros1R$ 3.723/m²R$ 1,7 mi
Nº 671Apartamento5R$ 5.262/m²R$ 415 mil
Nº 673Apartamento1R$ 6.605/m²R$ 720 mil
Nº 678Apartamento8R$ 7.225/m²R$ 792 mil
Nº 689Apartamento6R$ 6.774/m²R$ 765 mil
Nº 691Apartamento16R$ 7.779/m²R$ 618 mil
Nº 692Casa2R$ 2.726/m²R$ 384 mil

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