Rua Carvalho Alvim, 488 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2019 (casa, R$ 436 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 9.839/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2019
- R$ 436 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.839/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 787 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 388 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.979/m² – R$ 5.019/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2019 · R$ 436 mil
Maior valorR$ 647 mil
Mediana da listaR$ 7.625/m²
- out/2019CasaCasa80 m²R$ 435.750R$ 5.447/m²
- mar/2017CasaCasa80 m²R$ 647.431R$ 8.093/m²
- nov/2012CasaCasa80 m²R$ 610.000R$ 7.625/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 91 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.625/m² · 1 | R$ 6.282/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 15.294/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.128/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 18.389/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.771/m² · 1 |
| 2017 | R$ 8.093/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 8.974/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.447/m² · 1 | R$ 6.057/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.119/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.604/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.093/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.447/m² |
Calculadora
R$ 387.973R$ 3.433/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 825 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 252 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 848 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 10 | R$ 6.184/m² | R$ 295 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 31 | R$ 7.000/m² | R$ 495 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 472 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 376 mil |
| Nº 551 | Apartamento | 2 | R$ 6.257/m² | R$ 369 mil |