Rua Carvalho Alvim, 475 (Andaraí)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 295 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.184/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 295 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.184/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 295 mil (38 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.456/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.149/m² – R$ 7.715/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.921/m²
- jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar63 m²R$ 295.000R$ 4.683/m²
- mar/2026APT 103Apartamento · 1º andar38 m²R$ 235.000R$ 6.184/m²
- set/2025APT 403Apartamento · 4º andar38 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
- ago/2019APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- abr/2019APT 402Apartamento · 4º andar38 m²R$ 215.000R$ 5.658/m²
- jul/2016APT C 02Apartamento38 m²R$ 370.000R$ 9.737/m²
- nov/2014APT 103Apartamento · 1º andar38 m²R$ 360.000R$ 9.474/m²
- abr/2014APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 340.000R$ 8.947/m²
- jul/2012APT 101Apartamento · 1º andar63 m²R$ 310.000R$ 4.921/m²
- nov/2011APT C 02Apartamento38 m²R$ 71.000R$ 1.868/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~45 unidades de 38 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 359 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.868/m² · 1 | R$ 3.982/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.921/m² · 1 | R$ 5.548/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 6.143/m² · 15 |
| 2014 | R$ 9.211/m² · 2 | R$ 7.196/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.582/m² · 8 |
| 2016 | R$ 9.737/m² · 1 | R$ 6.847/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.706/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 7.089/m² · 7 |
| 2019 | R$ 5.289/m² · 2 | R$ 6.927/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 6.621/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 7.154/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 6.000/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 6.806/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 7.379/m² · 16 |
| 2025 | R$ 8.158/m² · 1 | R$ 7.357/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.433/m² · 2 | R$ 6.456/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.921/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 9.211/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.737/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.158/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.433/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.184/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.683/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 8.158/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 483.778R$ 6.450/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 421 | Casa | 3 | R$ 8.529/m² | R$ 486 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 1 | R$ 7.435/m² | R$ 825 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 1 | R$ 6.151/m² | R$ 252 mil |
| Nº 448 | Apartamento | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 848 mil |
| Nº 482 | Apartamento | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 488 | Casa | 3 | R$ 9.839/m² | R$ 787 mil |
| Nº 499 | Apartamento | 31 | R$ 7.000/m² | R$ 495 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 1 | R$ 6.941/m² | R$ 472 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 529 | Apartamento | 2 | R$ 7.830/m² | R$ 376 mil |