Estrada do Rio Morto (Vargem Grande)

A Prefeitura registrou 334 compras e vendas na Estrada do Rio Morto, em Vargem Grande, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.000/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 109 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.000/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
334
77 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 321 mil
~80 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.890/m²10 vendas · mediana R$ 355 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 480 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.285/m² – R$ 5.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 36

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.288/m²
  1. ago/2026Estrada do Rio Morto, 332LOT 12 PAL 38902Casa169 m²R$ 600.000R$ 3.550/m²
  2. fev/2026Estrada do Rio Morto, 197BLC 7 CAS 106Casa61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  3. jan/2026Estrada do Rio Morto, 197BLC 4 CAS 105Casa61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  4. jan/2026Estrada do Rio Morto, 95APT 0112 BLC 7Casa · 1º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  5. jan/2026Estrada do Rio Morto, 95APT 0108 BLC 1Casa · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  6. dez/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 6 CAS 103Casa61 m²R$ 283.000R$ 4.639/m²
  7. out/2025Estrada do Rio Morto, 95APT 0106 BLC 8Casa · 1º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  8. set/2025Estrada do Rio Morto, 901LOT 37 PAL 22261 QDR BCasa207 m²R$ 370.000R$ 1.787/m²
  9. set/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 8 CAS 102Casa61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  10. set/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 7 CAS 103Casa61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  11. ago/2025Estrada do Rio Morto, 877CasaCasa182 m²R$ 970.000R$ 5.330/m²
  12. jul/2025Estrada do Rio Morto, 1029LOT 1 LTM 42020Casa404 m²R$ 875.000R$ 2.166/m²
  13. jun/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 3 CAS 101Casa61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  14. jun/2025Estrada do Rio Morto, 95APT 0105 BLC 1Casa · 1º andar72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  15. abr/2025Estrada do Rio Morto, 961LOT 43 PAL 22261 QDR BCasa273 m²R$ 720.000R$ 2.637/m²
  16. abr/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 5 CAS 112Casa61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  17. mar/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 1 CAS 106Casa61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  18. mar/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 3 CAS 104Casa61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  19. fev/2025Estrada do Rio Morto, 95APT 0102 BLC 5Casa · 1º andar72 m²R$ 425.000R$ 5.903/m²
  20. jan/2025Estrada do Rio Morto, 197BLC 3 CAS 107Casa61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
  21. dez/2024Estrada do Rio Morto, 880LOT 56 PAL 22261 QDR CCasa563 m²R$ 1.500.000R$ 2.664/m²
  22. dez/2024Estrada do Rio Morto, 95APT 0106 BLC 4Casa · 1º andar72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
  23. dez/2024Estrada do Rio Morto, 197BLC 6 CAS 107Casa85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  24. dez/2024Estrada do Rio Morto, 197BLC 6 CAS 110Casa61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  25. nov/2024Estrada do Rio Morto, 197BLC 5 CAS 106Casa61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVargem Grande
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaVargem Grande
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVargem Grande
2011R$ 3.770/m² · 5R$ 2.462/m² · 15
2012R$ 4.167/m² · 17R$ 4.211/m² · 44
2013R$ 4.794/m² · 20R$ 4.660/m² · 34
2014R$ 5.984/m² · 15R$ 5.263/m² · 29
2015R$ 5.903/m² · 11R$ 5.738/m² · 25
2016R$ 5.410/m² · 9R$ 5.425/m² · 19
2017R$ 4.972/m² · 14R$ 4.545/m² · 35
2018R$ 4.548/m² · 6R$ 3.797/m² · 13
2019R$ 4.264/m² · 15R$ 4.167/m² · 33
2020R$ 3.981/m² · 22R$ 3.839/m² · 70
2021R$ 4.861/m² · 25R$ 5.208/m² · 86
2022R$ 5.574/m² · 15R$ 5.574/m² · 59
2023R$ 5.246/m² · 17R$ 5.119/m² · 45
2024R$ 5.571/m² · 16R$ 5.556/m² · 39
2025R$ 5.246/m² · 15R$ 5.330/m² · 35
2026R$ 4.861/m² · 5R$ 4.007/m² · 23

Vendas por ano

Esta rua · casa

0102030201120142017202025 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.770/m²
201217 vendas · R$ 4.167/m²
201320 vendas · R$ 4.794/m²
201415 vendas · R$ 5.984/m²
201511 vendas · R$ 5.903/m²
20169 vendas · R$ 5.410/m²
201714 vendas · R$ 4.972/m²
20186 vendas · R$ 4.548/m²
201915 vendas · R$ 4.264/m²
202022 vendas · R$ 3.981/m²
202125 vendas · R$ 4.861/m²
202215 vendas · R$ 5.574/m²
202317 vendas · R$ 5.246/m²
202416 vendas · R$ 5.571/m²
202515 vendas · R$ 5.246/m²
20265 vendas · R$ 4.861/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 39 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 5.246/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.075/m² – R$ 2.296/m²1
R$ 2.296/m² – R$ 2.517/m²1
R$ 2.517/m² – R$ 2.738/m²2
R$ 2.738/m² – R$ 2.959/m²0
R$ 2.959/m² – R$ 3.180/m²0
R$ 3.180/m² – R$ 3.401/m²0
R$ 3.401/m² – R$ 3.622/m²2
R$ 3.622/m² – R$ 3.843/m²0
R$ 3.843/m² – R$ 4.064/m²1
R$ 4.064/m² – R$ 4.285/m²1
R$ 4.285/m² – R$ 4.506/m²0
R$ 4.506/m² – R$ 4.727/m²4
R$ 4.727/m² – R$ 4.948/m²4
R$ 4.948/m² – R$ 5.169/m²1
R$ 5.169/m² – R$ 5.390/m²4
R$ 5.390/m² – R$ 5.611/m²5
R$ 5.611/m² – R$ 5.832/m²2
R$ 5.832/m² – R$ 6.053/m²4
R$ 6.053/m² – R$ 6.274/m²4
R$ 6.274/m² – R$ 6.495/m²1

Calculadora

R$ 479.764R$ 4.896/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Rio Morto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno8R$ 593/m²R$ 945 mil
Nº 52Casa1R$ 9.378/m²R$ 572 mil
Nº 66Casa2R$ 6.277/m²R$ 414 mil
Nº 95Casa101R$ 4.861/m²R$ 350 mil
Nº 197Casa109R$ 5.082/m²R$ 310 mil
Nº 332Casa1R$ 3.550/m²R$ 600 mil
Nº 336Casa1R$ 4.660/m²R$ 704 mil
Nº 450Casa1R$ 3.173/m²R$ 1,2 mi
Nº 460Casa1R$ 3.192/m²R$ 1,6 mi
Nº 541Casa1R$ 3.096/m²R$ 1,8 mi
Nº 597Apartamento9R$ 4.336/m²R$ 535 mil
Nº 637Apartamento11R$ 5.081/m²R$ 354 mil
Nº 697Casa1R$ 5.062/m²R$ 1,3 mi
Nº 717Casa1R$ 3.147/m²R$ 985 mil
Nº 815Apartamento10R$ 4.486/m²R$ 404 mil
Nº 840Casa1R$ 5.556/m²R$ 1 mi
Nº 847Apartamento5R$ 5.346/m²R$ 358 mil
Nº 877Casa1R$ 5.798/m²R$ 1,1 mi
Nº 880Casa1R$ 2.917/m²R$ 1,6 mi
Nº 901Casa1R$ 1.944/m²R$ 402 mil
Nº 950Apartamento18R$ 4.085/m²R$ 266 mil
Nº 961Casa1R$ 2.841/m²R$ 776 mil
Nº 1029Casa1R$ 2.356/m²R$ 952 mil
Nº 1041Casa1R$ 4.835/m²R$ 493 mil
Nº 1101Apartamento18R$ 4.155/m²R$ 349 mil

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