Rua Manhuaçu (Vargem Grande)
A Prefeitura registrou 49 compras e vendas na Rua Manhuaçu, em Vargem Grande, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.539/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 599, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.539/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 49
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 244 mil
- ~44 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.706/m²4 vendas · mediana R$ 508 mil (138 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 993 mil
~268 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.337/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 3.696/m²
- jun/2026Rua Manhuaçu, 599BLC 5 CAS 1Casa138 m²R$ 750.000R$ 5.435/m²
- jun/2026Rua Manhuaçu, 599BLC 2 CAS 4Casa136 m²R$ 540.000R$ 3.971/m²
- abr/2026Rua Manhuaçu, 599BLC 3 CAS 6Casa138 m²R$ 371.700R$ 2.693/m²
- nov/2025Rua Manhuaçu, 599BLC 3 CAS 6Casa138 m²R$ 475.000R$ 3.442/m²
- fev/2025Rua Manhuaçu, 599BLC 3 CAS 1Casa138 m²R$ 950.000R$ 6.884/m²
- out/2024Rua Manhuaçu, 599BLC 2 CAS 4Casa136 m²R$ 382.000R$ 2.809/m²
- jul/2024Rua Manhuaçu, 599BLC 1 CAS 4Casa136 m²R$ 700.000R$ 5.147/m²
- abr/2024Rua Manhuaçu, 599BLC 3 CAS 4Casa136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- fev/2024Rua Manhuaçu, 599BLC 3 CAS 6Casa138 m²R$ 900.000R$ 6.522/m²
- nov/2023Rua Manhuaçu, 599BLC 2 CAS 4Casa136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- dez/2022Rua Manhuaçu, 599BLC 1 CAS 1Casa138 m²R$ 747.500R$ 5.417/m²
- jun/2022Rua Manhuaçu, 599BLC 4 CAS 4Casa138 m²R$ 690.000R$ 5.000/m²
- mar/2022Rua Manhuaçu, 370AREA EXCEDENTECasa535 m²R$ 2.160.000R$ 4.037/m²
- fev/2022Rua Manhuaçu, 599BLC 5 CAS 3Casa136 m²R$ 640.000R$ 4.706/m²
- nov/2021Rua Manhuaçu, 599BLC 6 CAS 1Casa138 m²R$ 717.500R$ 5.199/m²
- set/2021Rua Manhuaçu, 240CasaCasa783 m²R$ 250.000R$ 319/m²
- ago/2021Rua Manhuaçu, 599BLC 6 CAS 1Casa138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- jun/2021Rua Manhuaçu, 599BLC 4 CAS 4Casa138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- abr/2021Rua Manhuaçu, 599BLC 1 CAS 3Casa136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- jan/2021Rua Manhuaçu, 599BLC 7 CAS 2Casa136 m²R$ 525.000R$ 3.860/m²
- dez/2020Rua Manhuaçu, 599BLC 7 CAS 2Casa136 m²R$ 501.900R$ 3.690/m²
- nov/2020Rua Manhuaçu, 599BLC 1 CAS 6Casa138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- out/2020Rua Manhuaçu, 599BLC 2 CAS 4Casa136 m²R$ 480.000R$ 3.529/m²
- out/2020Rua Manhuaçu, 599BLC 5 CAS 3Casa136 m²R$ 477.000R$ 3.507/m²
- set/2020Rua Manhuaçu, 599BLC 1 CAS 1Casa138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vargem Grande |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.462/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.211/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 4.660/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 5.263/m² · 29 |
| 2015 | — | R$ 5.738/m² · 25 |
| 2016 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 5.425/m² · 19 |
| 2017 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 4.545/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.797/m² · 13 |
| 2019 | R$ 3.768/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 33 |
| 2020 | R$ 3.529/m² · 21 | R$ 3.839/m² · 70 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 5 | R$ 5.208/m² · 86 |
| 2022 | R$ 4.853/m² · 4 | R$ 5.574/m² · 59 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 5.119/m² · 45 |
| 2024 | R$ 4.375/m² · 4 | R$ 5.556/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.163/m² · 2 | R$ 5.330/m² · 35 |
| 2026 | R$ 3.971/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 23 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.163/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.971/m² |
Calculadora
R$ 993.302R$ 3.706/m² · curva logradouro
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