Estrada do Sacarrão (Vargem Grande)

A Prefeitura registrou 273 compras e vendas na Estrada do Sacarrão, em Vargem Grande, desde 2011 (139 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.461/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 862, com 259 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.461/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
273
139 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 259 mil
~47 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.461/m²54 vendas · mediana R$ 251 mil (46 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 259 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.794/m² – R$ 5.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 351 mil
Mediana da listaR$ 5.432/m²
  1. ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0312 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  2. ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0121 BLC 7Apartamento · 1º andar53 m²R$ 180.679R$ 3.409/m²
  3. ago/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0501 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 143.509R$ 3.262/m²
  4. jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 112 BLC 11Apartamento · 1º andar53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  5. jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0111 BLC 7Apartamento · 1º andar53 m²R$ 184.821R$ 3.487/m²
  6. jul/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0309 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 161.069R$ 3.502/m²
  7. jun/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0205 BLC 2Apartamento · 2º andar44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
  8. jun/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 112 BLC 4Apartamento · 1º andar43 m²R$ 275.000R$ 6.395/m²
  9. jun/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0409 BLC 1Apartamento · 4º andar46 m²R$ 256.000R$ 5.565/m²
  10. jun/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0104 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 213.500R$ 4.965/m²
  11. jun/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0111 BLC 6Apartamento · 1º andar53 m²R$ 152.955R$ 2.886/m²
  12. mai/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 111 BLC 3Apartamento · 1º andar42 m²R$ 351.000R$ 8.357/m²
  13. mai/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0121 BLC 6Apartamento · 1º andar51 m²R$ 282.964R$ 5.548/m²
  14. mai/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0307 BLC 1Apartamento · 3º andar44 m²R$ 223.750R$ 5.085/m²
  15. mai/2026Estrada do Sacarrão, 862BLOCO 01 APTO 503Apartamento · 5º andar44 m²R$ 167.525R$ 3.807/m²
  16. abr/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0116 BLC 10Apartamento · 1º andar51 m²R$ 275.000R$ 5.392/m²
  17. abr/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0401 BLC 1Apartamento · 4º andar44 m²R$ 202.000R$ 4.591/m²
  18. abr/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0210 BLC 2Apartamento · 2º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  19. mar/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar43 m²R$ 274.846R$ 6.392/m²
  20. mar/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0306 BLC 4Apartamento · 3º andar44 m²R$ 233.807R$ 5.314/m²
  21. mar/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0310 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 178.976R$ 3.891/m²
  22. mar/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0110 BLC 6Apartamento · 1º andar51 m²R$ 165.710R$ 3.249/m²
  23. fev/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0108 BLC 7Apartamento · 1º andar51 m²R$ 301.979R$ 5.921/m²
  24. fev/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0118 BLC 5Apartamento · 1º andar51 m²R$ 270.275R$ 5.300/m²
  25. fev/2026Estrada do Sacarrão, 862APT 0308 BLC 2Apartamento · 3º andar44 m²R$ 249.318R$ 5.666/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVargem Grande
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVargem Grande
2011—R$ 3.598/m² · 1
2012—R$ 3.880/m² · 9
2013—R$ 4.560/m² · 8
2014—R$ 4.801/m² · 4
2015—R$ 4.828/m² · 5
2016—R$ 6.408/m² · 113
2017—R$ 5.774/m² · 296
2018—R$ 5.945/m² · 3
2019—R$ 4.417/m² · 4
2020—R$ 3.478/m² · 3
2021R$ 4.727/m² · 60R$ 4.651/m² · 69
2022R$ 5.581/m² · 47R$ 5.212/m² · 139
2023R$ 5.820/m² · 27R$ 5.582/m² · 146
2024R$ 5.550/m² · 47R$ 5.225/m² · 89
2025R$ 5.347/m² · 49R$ 5.356/m² · 117
2026R$ 5.314/m² · 29R$ 5.565/m² · 121

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

020406060 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202160 vendas · R$ 4.727/m²
202247 vendas · R$ 5.581/m²
202327 vendas · R$ 5.820/m²
202447 vendas · R$ 5.550/m²
202549 vendas · R$ 5.347/m²
202629 vendas · R$ 5.314/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 139 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.446/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.207/m² – R$ 3.416/m²4
R$ 3.416/m² – R$ 3.625/m²5
R$ 3.625/m² – R$ 3.834/m²1
R$ 3.834/m² – R$ 4.043/m²1
R$ 4.043/m² – R$ 4.252/m²4
R$ 4.252/m² – R$ 4.460/m²6
R$ 4.460/m² – R$ 4.669/m²5
R$ 4.669/m² – R$ 4.878/m²10
R$ 4.878/m² – R$ 5.087/m²9
R$ 5.087/m² – R$ 5.296/m²10
R$ 5.296/m² – R$ 5.505/m²18
R$ 5.505/m² – R$ 5.714/m²14
R$ 5.714/m² – R$ 5.922/m²19
R$ 5.922/m² – R$ 6.131/m²5
R$ 6.131/m² – R$ 6.340/m²12
R$ 6.340/m² – R$ 6.549/m²3
R$ 6.549/m² – R$ 6.758/m²3
R$ 6.758/m² – R$ 6.967/m²3
R$ 6.967/m² – R$ 7.176/m²0
R$ 7.176/m² – R$ 7.384/m²1

Calculadora

R$ 257.601R$ 5.481/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Sacarrão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno3R$ 474/m²R$ 1,1 mi
Nº 842Casa2R$ 4.792/m²R$ 2,3 mi
Nº 862Apartamento259R$ 5.461/m²R$ 251 mil
Nº 891Casa1R$ 1.765/m²R$ 1,8 mi
Nº 991Casa1R$ 25.017/m²R$ 1,3 mi
Nº 1062Casa1R$ 6.163/m²R$ 746 mil

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