Rua Joaquim Gomes Ferreira, 0 (Vargem Grande)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (terreno, R$ 258 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Terreno (mediana)
R$ 1.051/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 285 mil
280 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 258 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 1.051/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 285 mil (280 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.073/m²
Unidade típica
R$ 332 mil
~309 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.034/m² – R$ 1.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Terreno 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 950/m²
  1. jul/2026LOT AREA PRV 3 PAL 38615 QDR JTerreno245 m²R$ 257.500R$ 1.051/m²
  2. ago/2025LOT AREA 3 PAL 49717Terreno377 m²R$ 368.760R$ 978/m²
  3. ago/2025LOT AREA 2 PAL 49717Terreno395 m²R$ 368.760R$ 934/m²
  4. ago/2025LOT AREA 1 PAL 49717Terreno395 m²R$ 368.760R$ 934/m²
  5. mai/2025LOT AREA 12 PAL 49717Terreno303 m²R$ 285.000R$ 941/m²
  6. dez/2024LOT 5B PAL 49417Terreno280 m²R$ 277.400R$ 991/m²
  7. set/2024LOT 1 A PRI 01 PAL 49671Terreno325 m²R$ 216.265R$ 665/m²
  8. jul/2024LOT 1 A PRI 03 PAL 49671Terreno289 m²R$ 202.335R$ 700/m²
  9. jun/2024LOT 1 A PRI 02 PAL 49671Terreno305 m²R$ 202.838R$ 665/m²
  10. mar/2024LOT AREA 13 PAL 49717Terreno284 m²R$ 269.677R$ 950/m²
  11. fev/2024LOT AREA 15 PAL 49717Terreno266 m²R$ 227.746R$ 856/m²
  12. fev/2024LOT AREA 16 PAL 49717Terreno266 m²R$ 227.746R$ 856/m²
  13. dez/2023LOT 03 A PAL 49484Terreno280 m²R$ 251.750R$ 899/m²
  14. nov/2023LOT 3 AREA P1 PAL 38615 QDR HTerreno256 m²R$ 249.375R$ 974/m²
  15. nov/2023LOT 3 AREA P3 PAL 38615 QDR HTerreno255 m²R$ 249.375R$ 978/m²
  16. nov/2023LOT 3 AREA P2 PAL 38615 QDR HTerreno255 m²R$ 249.375R$ 978/m²
  17. nov/2023LOT 3 AREA P4 PAL 38615 QDR HTerreno255 m²R$ 249.375R$ 978/m²
  18. mar/2023LOT 1B PAL 49417Terreno212 m²R$ 187.654R$ 885/m²
  19. dez/2022LOT 02 A PAL 49484Terreno280 m²R$ 375.250R$ 1.340/m²
  20. ago/2022LOT 4B PAL 49417Terreno280 m²R$ 285.000R$ 1.018/m²
  21. jan/2022LOT 01 B PAL 49484Terreno280 m²R$ 311.500R$ 1.113/m²
  22. dez/2021LOT 03 B PAL 49484Terreno280 m²R$ 280.000R$ 1.000/m²
  23. nov/2021LOT 02 B PAL 49484Terreno280 m²R$ 266.000R$ 950/m²
  24. set/2021LOTE 01-A PAL 49484Terreno280 m²R$ 270.000R$ 964/m²
  25. mai/2021LOTE 4A PAL 49417Terreno280 m²R$ 283.822R$ 1.014/m²

Este endereço

Uso provável
Terreno
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.334 m²

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05001 mil1,5 mil2014202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 429/m² · 1R$ 429/m² · 1
2021R$ 964/m² · 7R$ 964/m² · 7
2022R$ 1.113/m² · 3R$ 1.113/m² · 3
2023R$ 976/m² · 6R$ 976/m² · 6
2024R$ 856/m² · 7R$ 856/m² · 8
2025R$ 937/m² · 4R$ 937/m² · 4
2026R$ 1.051/m² · 1R$ 1.051/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · terreno

02,557,520147 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 429/m²
20217 vendas · R$ 964/m²
20223 vendas · R$ 1.113/m²
20236 vendas · R$ 976/m²
20247 vendas · R$ 856/m²
20254 vendas · R$ 937/m²
20261 vendas · R$ 1.051/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 941/m²8001 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 665/m² – R$ 683/m²1
R$ 683/m² – R$ 702/m²1
R$ 702/m² – R$ 720/m²0
R$ 720/m² – R$ 738/m²0
R$ 738/m² – R$ 757/m²0
R$ 757/m² – R$ 775/m²0
R$ 775/m² – R$ 793/m²0
R$ 793/m² – R$ 812/m²0
R$ 812/m² – R$ 830/m²0
R$ 830/m² – R$ 848/m²0
R$ 848/m² – R$ 867/m²2
R$ 867/m² – R$ 885/m²0
R$ 885/m² – R$ 903/m²1
R$ 903/m² – R$ 922/m²0
R$ 922/m² – R$ 940/m²2
R$ 940/m² – R$ 958/m²2
R$ 958/m² – R$ 977/m²1
R$ 977/m² – R$ 995/m²5
R$ 995/m² – R$ 1.013/m²0
R$ 1.013/m² – R$ 1.032/m²0

Calculadora

R$ 331.531R$ 1.073/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Gomes Ferreira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 4.985/m²R$ 1,2 mi
Nº 120Casa1R$ 6.154/m²R$ 1,1 mi
Nº 145Casa1R$ 3.350/m²R$ 680 mil
Nº 375Casa3R$ 4.571/m²R$ 517 mil

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