Estrada do Rio Morto, 197 (Vargem Grande)

Foram registradas 109 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 5.082/m²
Vendas registradas
109
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
61 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.082/m²Neste prédio: 109 vendas · mediana R$ 310 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.890/m²
Unidade típica
R$ 480 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.285/m² – R$ 5.697/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 109

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 444 mil
Mediana da listaR$ 5.164/m²
  1. fev/2026BLC 7 CAS 106Casa61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  2. jan/2026BLC 4 CAS 105Casa61 m²R$ 380.000R$ 6.230/m²
  3. dez/2025BLC 6 CAS 103Casa61 m²R$ 283.000R$ 4.639/m²
  4. set/2025BLC 8 CAS 102Casa61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  5. set/2025BLC 7 CAS 103Casa61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  6. jun/2025BLC 3 CAS 101Casa61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  7. abr/2025BLC 5 CAS 112Casa61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  8. mar/2025BLC 1 CAS 106Casa61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  9. mar/2025BLC 3 CAS 104Casa61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  10. jan/2025BLC 3 CAS 107Casa61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
  11. dez/2024BLC 6 CAS 107Casa85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  12. dez/2024BLC 6 CAS 110Casa61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  13. nov/2024BLC 5 CAS 106Casa61 m²R$ 370.000R$ 6.066/m²
  14. nov/2024BLC 10 CAS 104Casa61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  15. out/2024BLC 11 CAS 102Casa61 m²R$ 395.000R$ 6.475/m²
  16. mai/2024BLC 2 CAS 102Casa61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  17. mai/2024BLC 10 CAS 110Casa61 m²R$ 345.000R$ 5.656/m²
  18. abr/2024BLC 9 CAS 105Casa61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  19. jan/2024BLC 9 CAS 112Casa61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  20. nov/2023BLC 11 CAS 114Casa61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  21. ago/2023BLC 11 CAS 109Casa61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  22. ago/2023BLC 6 CAS 113Casa61 m²R$ 285.000R$ 4.672/m²
  23. jun/2023BLC 2 CAS 114Casa61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  24. mai/2023BLC 8 CAS 112Casa61 m²R$ 340.000R$ 5.574/m²
  25. mai/2023BLC 7 CAS 113Casa61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
109
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.770/m² · 1R$ 3.770/m² · 5
2012R$ 4.344/m² · 3R$ 4.167/m² · 17
2013R$ 5.270/m² · 12R$ 4.794/m² · 20
2014R$ 5.164/m² · 8R$ 5.984/m² · 15
2015R$ 5.738/m² · 5R$ 5.903/m² · 11
2016R$ 5.246/m² · 4R$ 5.410/m² · 9
2017R$ 5.246/m² · 7R$ 4.972/m² · 14
2018R$ 4.590/m² · 1R$ 4.548/m² · 6
2019R$ 4.676/m² · 4R$ 4.264/m² · 15
2020R$ 3.893/m² · 14R$ 3.981/m² · 22
2021R$ 5.328/m² · 12R$ 4.861/m² · 25
2022R$ 5.328/m² · 8R$ 5.574/m² · 15
2023R$ 5.492/m² · 11R$ 5.246/m² · 17
2024R$ 5.738/m² · 9R$ 5.571/m² · 16
2025R$ 5.246/m² · 8R$ 5.246/m² · 15
2026R$ 5.656/m² · 2R$ 4.861/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

05101520112014201714 vendas202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.770/m²
20123 vendas · R$ 4.344/m²
201312 vendas · R$ 5.270/m²
20148 vendas · R$ 5.164/m²
20155 vendas · R$ 5.738/m²
20164 vendas · R$ 5.246/m²
20177 vendas · R$ 5.246/m²
20181 vendas · R$ 4.590/m²
20194 vendas · R$ 4.676/m²
202014 vendas · R$ 3.893/m²
202112 vendas · R$ 5.328/m²
20228 vendas · R$ 5.328/m²
202311 vendas · R$ 5.492/m²
20249 vendas · R$ 5.738/m²
20258 vendas · R$ 5.246/m²
20262 vendas · R$ 5.656/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.451/m²5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.243/m² – R$ 4.357/m²0
R$ 4.357/m² – R$ 4.471/m²0
R$ 4.471/m² – R$ 4.585/m²0
R$ 4.585/m² – R$ 4.700/m²2
R$ 4.700/m² – R$ 4.814/m²0
R$ 4.814/m² – R$ 4.928/m²2
R$ 4.928/m² – R$ 5.042/m²0
R$ 5.042/m² – R$ 5.156/m²1
R$ 5.156/m² – R$ 5.270/m²3
R$ 5.270/m² – R$ 5.385/m²0
R$ 5.385/m² – R$ 5.499/m²2
R$ 5.499/m² – R$ 5.613/m²1
R$ 5.613/m² – R$ 5.727/m²1
R$ 5.727/m² – R$ 5.841/m²1
R$ 5.841/m² – R$ 5.955/m²2
R$ 5.955/m² – R$ 6.070/m²1
R$ 6.070/m² – R$ 6.184/m²0
R$ 6.184/m² – R$ 6.298/m²1
R$ 6.298/m² – R$ 6.412/m²0
R$ 6.412/m² – R$ 6.526/m²1

Calculadora

R$ 479.764R$ 4.896/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Rio Morto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno8R$ 593/m²R$ 945 mil
Nº 52Casa1R$ 9.378/m²R$ 572 mil
Nº 66Casa2R$ 6.277/m²R$ 414 mil
Nº 95Casa101R$ 4.861/m²R$ 350 mil
Nº 332Casa1R$ 3.550/m²R$ 600 mil
Nº 336Casa1R$ 4.660/m²R$ 704 mil
Nº 450Casa1R$ 3.173/m²R$ 1,2 mi
Nº 460Casa1R$ 3.192/m²R$ 1,6 mi
Nº 541Casa1R$ 3.096/m²R$ 1,8 mi
Nº 597Apartamento9R$ 4.336/m²R$ 535 mil

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