Rua Itirapina (Tomás Coelho)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Itirapina, em Tomás Coelho, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.857/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.857/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 214 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.785/m²6 vendas · mediana R$ 246 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 303 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 4.929/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 1.938/m²
- jun/2026Rua Itirapina, 174CasaCasa85 m²R$ 130.000R$ 1.529/m²
- abr/2026Rua Itirapina, 104CasaCasa72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
- ago/2025Rua Itirapina, 276APT 201Casa · 2º andar51 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- jul/2025Rua Itirapina, 85CasaCasa80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- mai/2025Rua Itirapina, 276APT 101Casa · 1º andar46 m²R$ 120.000R$ 2.609/m²
- dez/2024Rua Itirapina, 374CasaCasa62 m²R$ 355.000R$ 5.726/m²
- nov/2020Rua Itirapina, 281CasaCasa78 m²R$ 95.000R$ 1.218/m²
- out/2018Rua Itirapina, 339LOT 10 PAL 14635 QDR 7Casa160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- nov/2013Rua Itirapina, 185CasaCasa70 m²R$ 140.000R$ 2.000/m²
- set/2013Rua Itirapina, 136FTECasa63 m²R$ 55.000R$ 873/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Tomás Coelho |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.370/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.483/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.437/m² · 2 | R$ 1.452/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.964/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.667/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 2.466/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.376/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.095/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.054/m² · 10 |
| 2020 | R$ 1.218/m² · 1 | R$ 1.218/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.152/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.719/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 1.881/m² · 9 |
| 2024 | R$ 5.726/m² · 1 | R$ 1.803/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.609/m² · 3 | R$ 2.693/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 1.926/m² · 9 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.726/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
Calculadora
R$ 302.930R$ 3.787/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Itirapina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 6 | R$ 2.409/m² | R$ 95 mil |
| Nº 39 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.002/m² | R$ 155 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 1 | R$ 2.738/m² | R$ 137 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.759/m² | R$ 381 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 359 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 78 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.569/m² | R$ 133 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.843/m² | R$ 199 mil |
| Nº 276 | Casa | 2 | R$ 2.365/m² | R$ 114 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 1.596/m² | R$ 124 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 2.279/m² | R$ 365 mil |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.268/m² | R$ 389 mil |