Rua Luis Sá, 305 (Portuguesa)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.828/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 315 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 345 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.828/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 315 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.828/m²
Unidade típica
R$ 383 mil
~79 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 5.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
  1. ago/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar58 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
  2. ago/2026APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar58 m²R$ 330.000R$ 5.690/m²
  3. jul/2026APT 302 BLC 6Apartamento · 3º andar74 m²R$ 322.000R$ 4.351/m²
  4. mai/2026APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  5. mar/2026APT 101 BLC 3Apartamento · 1º andar60 m²R$ 342.332R$ 5.706/m²
  6. mar/2026APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  7. fev/2026APT 304 BLC 5Apartamento · 3º andar61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
  8. fev/2026APT 203 BLC 01Apartamento · 2º andar61 m²R$ 290.000R$ 4.754/m²
  9. jan/2026APT 203 BLC 7Apartamento · 2º andar61 m²R$ 320.000R$ 5.246/m²
  10. out/2025APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
  11. set/2025APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  12. mar/2025APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  13. dez/2024APT 102 BLC 3Apartamento · 1º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  14. mai/2024APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar74 m²R$ 365.439R$ 4.938/m²
  15. out/2023APT 304 BLC 4Apartamento · 3º andar61 m²R$ 260.000R$ 4.262/m²
  16. ago/2023APT 204 BLC 5Apartamento · 2º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  17. ago/2022APT 304 BLC 5Apartamento · 3º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  18. mar/2022APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  19. nov/2021APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  20. mai/2021APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 335.000R$ 5.776/m²
  21. abr/2021APT 202 BLC 3Apartamento · 2º andar74 m²R$ 360.000R$ 4.865/m²
  22. dez/2020APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
  23. ago/2020APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar67 m²R$ 192.000R$ 2.866/m²
  24. set/2019APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar61 m²R$ 270.000R$ 4.426/m²
  25. mai/2019APT 103 BLC 5Apartamento · 1º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,2 mi
~172 unidades de 60 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 4.306 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.115/m² · 5R$ 3.115/m² · 5
2012R$ 2.996/m² · 2R$ 2.996/m² · 2
2013R$ 4.739/m² · 2R$ 4.739/m² · 2
2014R$ 4.730/m² · 1R$ 4.582/m² · 2
2015R$ 4.392/m² · 1R$ 4.392/m² · 1
2016R$ 5.333/m² · 7R$ 5.333/m² · 7
2017R$ 3.514/m² · 1R$ 3.338/m² · 2
2018R$ 3.467/m² · 3R$ 3.217/m² · 4
2019R$ 4.426/m² · 5R$ 4.426/m² · 5
2020R$ 3.892/m² · 2R$ 3.892/m² · 2
2021R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2022R$ 5.041/m² · 2R$ 5.041/m² · 2
2023R$ 4.098/m² · 2R$ 4.098/m² · 2
2024R$ 5.305/m² · 2R$ 5.305/m² · 2
2025R$ 4.828/m² · 3R$ 4.828/m² · 3
2026R$ 5.164/m² · 9R$ 5.164/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020239 vendas2026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.115/m²
20122 vendas · R$ 2.996/m²
20132 vendas · R$ 4.739/m²
20141 vendas · R$ 4.730/m²
20151 vendas · R$ 4.392/m²
20167 vendas · R$ 5.333/m²
20171 vendas · R$ 3.514/m²
20183 vendas · R$ 3.467/m²
20195 vendas · R$ 4.426/m²
20202 vendas · R$ 3.892/m²
20213 vendas · R$ 5.000/m²
20222 vendas · R$ 5.041/m²
20232 vendas · R$ 4.098/m²
20242 vendas · R$ 5.305/m²
20253 vendas · R$ 4.828/m²
20269 vendas · R$ 5.164/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.938/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.833/m² – R$ 3.973/m²0
R$ 3.973/m² – R$ 4.112/m²0
R$ 4.112/m² – R$ 4.252/m²0
R$ 4.252/m² – R$ 4.391/m²4
R$ 4.391/m² – R$ 4.531/m²0
R$ 4.531/m² – R$ 4.670/m²0
R$ 4.670/m² – R$ 4.810/m²1
R$ 4.810/m² – R$ 4.949/m²2
R$ 4.949/m² – R$ 5.089/m²0
R$ 5.089/m² – R$ 5.228/m²1
R$ 5.228/m² – R$ 5.368/m²1
R$ 5.368/m² – R$ 5.507/m²0
R$ 5.507/m² – R$ 5.647/m²0
R$ 5.647/m² – R$ 5.786/m²3
R$ 5.786/m² – R$ 5.926/m²0
R$ 5.926/m² – R$ 6.065/m²1
R$ 6.065/m² – R$ 6.204/m²0
R$ 6.204/m² – R$ 6.344/m²0
R$ 6.344/m² – R$ 6.483/m²0
R$ 6.483/m² – R$ 6.623/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.082/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 5.000/m² · 7 vendas
2ºR$ 4.865/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.082/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 381.932R$ 4.835/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Luis Sá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Apartamento1R$ 5.008/m²R$ 1 mi
Nº 120Apartamento1R$ 3.184/m²R$ 971 mil
Nº 160Casa1R$ 3.788/m²R$ 667 mil
Nº 230Casa1R$ 4.048/m²R$ 801 mil
Nº 270Casa1R$ 4.127/m²R$ 887 mil
Nº 275Loja8R$ 3.248/m²R$ 114 mil
Nº 280Casa1R$ 3.677/m²R$ 923 mil
Nº 405Apartamento1R$ 3.766/m²R$ 580 mil

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