Rua Eduardo Nadruz (Portuguesa)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Eduardo Nadruz, na Portuguesa, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.363/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 287, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.363/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 508 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.440/m²6 vendas · mediana R$ 452 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 495 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.317/m² – R$ 5.781/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.034/m²
- jan/2026Rua Eduardo Nadruz, 756CasaCasa102 m²R$ 450.000R$ 4.412/m²
- dez/2025Rua Eduardo Nadruz, 410CasaCasa254 m²R$ 550.000R$ 2.165/m²
- abr/2025Rua Eduardo Nadruz, 882CasaCasa66 m²R$ 410.000R$ 6.212/m²
- dez/2024Rua Eduardo Nadruz, 631CasaCasa95 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- abr/2024Rua Eduardo Nadruz, 882CasaCasa66 m²R$ 380.000R$ 5.758/m²
- dez/2023Rua Eduardo Nadruz, 325CAS 238Casa282 m²R$ 515.000R$ 1.826/m²
- mar/2023Rua Eduardo Nadruz, 165CasaCasa175 m²R$ 380.000R$ 2.171/m²
- mai/2022Rua Eduardo Nadruz, 287CasaCasa91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
- mai/2022Rua Eduardo Nadruz, 831CasaCasa174 m²R$ 540.000R$ 3.103/m²
- mai/2022Rua Eduardo Nadruz, 437CasaCasa172 m²R$ 300.000R$ 1.744/m²
- abr/2022Rua Eduardo Nadruz, 453CasaCasa145 m²R$ 430.000R$ 2.966/m²
- abr/2022Rua Eduardo Nadruz, 921APT 101 CAS 430Casa · 1º andar96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- jan/2022Rua Eduardo Nadruz, 462CasaCasa140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- nov/2020Rua Eduardo Nadruz, 297CasaCasa111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- mai/2018Rua Eduardo Nadruz, 466CasaCasa84 m²R$ 285.000R$ 3.393/m²
- dez/2016Rua Eduardo Nadruz, 225*Casa198 m²R$ 710.000R$ 3.586/m²
- mar/2016Rua Eduardo Nadruz, 444CasaCasa109 m²R$ 273.500R$ 2.509/m²
- dez/2013Rua Eduardo Nadruz, 462CasaCasa48 m²R$ 390.000R$ 8.125/m²
- nov/2012Rua Eduardo Nadruz, 287CasaCasa50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- jul/2011Rua Eduardo Nadruz, 453CasaCasa145 m²R$ 260.000R$ 1.793/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Portuguesa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.793/m² · 1 | R$ 1.613/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.078/m² · 16 |
| 2013 | R$ 8.125/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 5.444/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 4.725/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.048/m² · 2 | R$ 3.864/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.521/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.393/m² · 1 | R$ 3.899/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 3.282/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.835/m² · 32 |
| 2021 | — | R$ 3.283/m² · 23 |
| 2022 | R$ 2.941/m² · 6 | R$ 3.147/m² · 34 |
| 2023 | R$ 1.999/m² · 2 | R$ 3.645/m² · 34 |
| 2024 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 3.907/m² · 28 |
| 2025 | R$ 4.189/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 37 |
| 2026 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.125/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.999/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.189/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
Calculadora
R$ 495.149R$ 3.439/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Eduardo Nadruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.400/m² | R$ 420 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.560/m² | R$ 903 mil |
| Nº 287 | Casa | 2 | R$ 7.056/m² | R$ 506 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 4.721/m² | R$ 524 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 1.942/m² | R$ 548 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 2 | R$ 2.620/m² | R$ 331 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 2.355/m² | R$ 598 mil |
| Nº 437 | Casa | 1 | R$ 1.980/m² | R$ 340 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 339 mil |
| Nº 453 | Casa | 2 | R$ 3.534/m² | R$ 512 mil |
| Nº 462 | Casa | 2 | R$ 7.356/m² | R$ 498 mil |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 348 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 1 | R$ 14.557/m² | R$ 699 mil |
| Nº 631 | Casa | 1 | R$ 2.305/m² | R$ 219 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 462 mil |
| Nº 831 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 613 mil |
| Nº 882 | Casa | 2 | R$ 6.446/m² | R$ 425 mil |
| Nº 921 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 318 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Nadruz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Eduardo Nadruz?
A Rua Eduardo Nadruz teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.363/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Eduardo Nadruz?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Eduardo Nadruz vale cerca de R$ 508 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Eduardo Nadruz?
É o nº 287, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Eduardo Nadruz?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Eduardo Nadruz, na Portuguesa, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.