Estrada do Pau Ferro (Pechincha)

A Prefeitura registrou 1.412 compras e vendas na Estrada do Pau Ferro, em Pechincha, desde 2011 (219 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.283/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 310 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.283/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.412
219 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
36
Imóvel típico
R$ 312 mil
~73 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.283/m²46 vendas · mediana R$ 270 mil (63 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 312 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 52

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.333/m²
  1. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 250APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar55 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
  2. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 155APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
  3. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 234APT 0607 BLC 03Apartamento · 6º andar55 m²R$ 261.000R$ 4.745/m²
  4. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 155APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar62 m²R$ 255.000R$ 4.113/m²
  5. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 407 BLC 4Apartamento · 4º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  6. ago/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 502 BLC 7Apartamento · 5º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  7. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 250APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 365.000R$ 6.887/m²
  8. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 231APTO 0608Apartamento · 6º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  9. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 155APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  10. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 229.000R$ 3.418/m²
  11. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 403 BLC 5Apartamento · 4º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  12. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  13. jul/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar67 m²R$ 173.000R$ 2.582/m²
  14. jun/2026Estrada do Pau Ferro, 155APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar62 m²R$ 270.000R$ 4.355/m²
  15. jun/2026Estrada do Pau Ferro, 250APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  16. mai/2026Estrada do Pau Ferro, 378APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  17. mai/2026Estrada do Pau Ferro, 234APT 604 BLC 01Apartamento · 6º andar51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
  18. mai/2026Estrada do Pau Ferro, 50APT 302Apartamento · 3º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  19. abr/2026Estrada do Pau Ferro, 58APT 602Apartamento · 6º andar276 m²R$ 1.009.000R$ 3.656/m²
  20. abr/2026Estrada do Pau Ferro, 91APT 506Apartamento · 5º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  21. abr/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  22. mar/2026Estrada do Pau Ferro, 378APT 106 BLC 5Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  23. mar/2026Estrada do Pau Ferro, 204APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  24. mar/2026Estrada do Pau Ferro, 234APT 107 BLC 01Apartamento · 1º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  25. mar/2026Estrada do Pau Ferro, 378APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar82 m²R$ 227.332R$ 2.772/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPechincha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPechincha
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPechincha
2011R$ 2.552/m² · 128R$ 2.684/m² · 464
2012R$ 3.209/m² · 145R$ 2.966/m² · 917
2013R$ 4.179/m² · 99R$ 3.735/m² · 791
2014R$ 4.625/m² · 72R$ 4.413/m² · 790
2015R$ 4.701/m² · 41R$ 4.928/m² · 580
2016R$ 4.575/m² · 37R$ 5.000/m² · 585
2017R$ 4.552/m² · 41R$ 4.688/m² · 439
2018R$ 5.208/m² · 66R$ 4.318/m² · 383
2019R$ 4.335/m² · 58R$ 4.333/m² · 475
2020R$ 4.351/m² · 62R$ 4.623/m² · 583
2021R$ 3.871/m² · 45R$ 4.688/m² · 866
2022R$ 4.415/m² · 80R$ 4.792/m² · 677
2023R$ 4.372/m² · 85R$ 4.478/m² · 537
2024R$ 4.024/m² · 77R$ 4.474/m² · 518
2025R$ 4.283/m² · 60R$ 4.518/m² · 526
2026R$ 4.302/m² · 30R$ 4.891/m² · 455

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0501001502011145 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011128 vendas · R$ 2.552/m²
2012145 vendas · R$ 3.209/m²
201399 vendas · R$ 4.179/m²
201472 vendas · R$ 4.625/m²
201541 vendas · R$ 4.701/m²
201637 vendas · R$ 4.575/m²
201741 vendas · R$ 4.552/m²
201866 vendas · R$ 5.208/m²
201958 vendas · R$ 4.335/m²
202062 vendas · R$ 4.351/m²
202145 vendas · R$ 3.871/m²
202280 vendas · R$ 4.415/m²
202385 vendas · R$ 4.372/m²
202477 vendas · R$ 4.024/m²
202560 vendas · R$ 4.283/m²
202630 vendas · R$ 4.302/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 198 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 4.136/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.134/m² – R$ 2.372/m²2
R$ 2.372/m² – R$ 2.610/m²4
R$ 2.610/m² – R$ 2.847/m²3
R$ 2.847/m² – R$ 3.085/m²7
R$ 3.085/m² – R$ 3.323/m²16
R$ 3.323/m² – R$ 3.561/m²12
R$ 3.561/m² – R$ 3.798/m²23
R$ 3.798/m² – R$ 4.036/m²25
R$ 4.036/m² – R$ 4.274/m²15
R$ 4.274/m² – R$ 4.511/m²16
R$ 4.511/m² – R$ 4.749/m²16
R$ 4.749/m² – R$ 4.987/m²14
R$ 4.987/m² – R$ 5.225/m²16
R$ 5.225/m² – R$ 5.462/m²11
R$ 5.462/m² – R$ 5.700/m²2
R$ 5.700/m² – R$ 5.938/m²1
R$ 5.938/m² – R$ 6.176/m²0
R$ 6.176/m² – R$ 6.413/m²2
R$ 6.413/m² – R$ 6.651/m²2
R$ 6.651/m² – R$ 6.889/m²4

Calculadora

R$ 312.543R$ 4.281/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Pau Ferro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno12R$ 1.330/m²R$ 786 mil
Nº 31Loja1R$ 6.530/m²R$ 327 mil
Nº 50Apartamento26R$ 3.914/m²R$ 299 mil
Nº 58Apartamento23R$ 3.944/m²R$ 422 mil
Nº 91Apartamento30R$ 4.013/m²R$ 353 mil
Nº 94Sala9R$ 2.899/m²R$ 84 mil
Nº 103Apartamento5R$ 4.019/m²R$ 249 mil
Nº 104Apartamento16R$ 4.281/m²R$ 415 mil
Nº 108Casa1R$ 5.326/m²R$ 463 mil
Nº 115Apartamento24R$ 5.284/m²R$ 504 mil
Nº 125Apartamento1R$ 5.342/m²R$ 470 mil
Nº 145Apartamento22R$ 3.574/m²R$ 365 mil
Nº 146Sala3R$ 3.932/m²R$ 173 mil
Nº 155Apartamento111R$ 3.906/m²R$ 250 mil
Nº 160Casa1R$ 2.089/m²R$ 1,2 mi
Nº 171Apartamento35R$ 4.371/m²R$ 201 mil
Nº 204Apartamento169R$ 3.575/m²R$ 240 mil
Nº 221Casa2R$ 4.840/m²R$ 1,2 mi
Nº 223Casa1R$ 2.857/m²R$ 929 mil
Nº 229Casa1R$ 3.414/m²R$ 618 mil
Nº 231Apartamento73R$ 5.333/m²R$ 364 mil
Nº 234Apartamento310R$ 4.736/m²R$ 273 mil
Nº 240Apartamento5R$ 4.065/m²R$ 305 mil
Nº 250Apartamento169R$ 5.309/m²R$ 292 mil
Nº 254Casa1R$ 12.533/m²R$ 1,4 mi
Nº 255Apartamento21R$ 4.597/m²R$ 289 mil
Nº 276Outros1R$ 3.338/m²R$ 1,2 mi
Nº 286Outros1R$ 2.638/m²R$ 440 mil
Nº 293Outros1R$ 4.670/m²R$ 850 mil
Nº 329Apartamento7R$ 4.236/m²R$ 182 mil
Nº 355Terreno3R$ 843/m²R$ 674 mil
Nº 373Loja1R$ 3.318/m²R$ 740 mil
Nº 378Apartamento77R$ 4.634/m²R$ 365 mil
Nº 381Casa1R$ 1.985/m²R$ 202 mil
Nº 382Outros2R$ 29.682/m²R$ 831 mil
Nº 480Sala198R$ 4.865/m²R$ 129 mil

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