Estrada do Pau Ferro, 378 (Pechincha)

Foram registradas 77 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 370 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.634/m²
Vendas registradas
77
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
82 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.634/m²Neste prédio: 77 vendas · mediana R$ 365 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.283/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 77

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 4.417/m²
  1. mai/2026APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  2. mar/2026APT 106 BLC 5Apartamento · 1º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  3. mar/2026APT 205 BLC 5Apartamento · 2º andar82 m²R$ 227.332R$ 2.772/m²
  4. fev/2026APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 365.000R$ 5.000/m²
  5. out/2025APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar82 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  6. ago/2025APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
  7. jun/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar82 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
  8. jun/2025APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar82 m²R$ 175.000R$ 2.134/m²
  9. mai/2025APT 406 BLC 3Apartamento · 4º andar73 m²R$ 371.000R$ 5.082/m²
  10. mai/2025APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar73 m²R$ 318.000R$ 4.356/m²
  11. mar/2025APT 206 BLC 5Apartamento · 2º andar73 m²R$ 380.000R$ 5.205/m²
  12. fev/2025APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
  13. dez/2024APT 303 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  14. set/2024APT 403 BLC 4Apartamento · 4º andar73 m²R$ 370.000R$ 5.068/m²
  15. ago/2024APT 104 BLC 2Apartamento · 1º andar82 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
  16. ago/2024APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar82 m²R$ 330.000R$ 4.024/m²
  17. jun/2024APT 101 BLC 5Apartamento · 1º andar82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
  18. mai/2024APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  19. fev/2024APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar138 m²R$ 480.000R$ 3.478/m²
  20. nov/2023APT 404 BLC 3Apartamento · 4º andar156 m²R$ 510.000R$ 3.269/m²
  21. out/2023APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar82 m²R$ 370.000R$ 4.512/m²
  22. out/2023APT 104 BLC 5Apartamento · 1º andar82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  23. set/2023APT 307 BLC 4Apartamento · 3º andar73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
  24. ago/2023APT 405 BLC 5Apartamento · 4º andar82 m²R$ 460.000R$ 5.610/m²
  25. nov/2022APT 307 BLC 5Apartamento · 3º andar73 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,9 mi
~93 unidades de 82 m²
Vendas registradas
77
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 2.394 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.637/m² · 2R$ 2.552/m² · 128
2012R$ 3.659/m² · 7R$ 3.209/m² · 145
2013R$ 4.508/m² · 6R$ 4.179/m² · 99
2014R$ 4.863/m² · 7R$ 4.625/m² · 72
2015R$ 8.219/m² · 3R$ 4.701/m² · 41
2016R$ 4.966/m² · 6R$ 4.575/m² · 37
2017R$ 4.268/m² · 3R$ 4.552/m² · 41
2018R$ 3.904/m² · 3R$ 5.208/m² · 66
2019R$ 4.146/m² · 3R$ 4.335/m² · 58
2020R$ 4.200/m² · 6R$ 4.351/m² · 62
2021R$ 4.268/m² · 3R$ 3.871/m² · 45
2022R$ 4.384/m² · 5R$ 4.415/m² · 80
2023R$ 4.146/m² · 5R$ 4.372/m² · 85
2024R$ 4.451/m² · 7R$ 4.024/m² · 77
2025R$ 4.495/m² · 8R$ 4.283/m² · 60
2026R$ 4.653/m² · 4R$ 4.302/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142017202020238 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.637/m²
20127 vendas · R$ 3.659/m²
20136 vendas · R$ 4.508/m²
20147 vendas · R$ 4.863/m²
20153 vendas · R$ 8.219/m²
20166 vendas · R$ 4.966/m²
20173 vendas · R$ 4.268/m²
20183 vendas · R$ 3.904/m²
20193 vendas · R$ 4.146/m²
20206 vendas · R$ 4.200/m²
20213 vendas · R$ 4.268/m²
20225 vendas · R$ 4.384/m²
20235 vendas · R$ 4.146/m²
20247 vendas · R$ 4.451/m²
20258 vendas · R$ 4.495/m²
20264 vendas · R$ 4.653/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.451/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.134/m² – R$ 2.285/m²2
R$ 2.285/m² – R$ 2.436/m²0
R$ 2.436/m² – R$ 2.587/m²0
R$ 2.587/m² – R$ 2.738/m²0
R$ 2.738/m² – R$ 2.888/m²1
R$ 2.888/m² – R$ 3.039/m²0
R$ 3.039/m² – R$ 3.190/m²0
R$ 3.190/m² – R$ 3.341/m²1
R$ 3.341/m² – R$ 3.492/m²1
R$ 3.492/m² – R$ 3.643/m²0
R$ 3.643/m² – R$ 3.794/m²1
R$ 3.794/m² – R$ 3.944/m²1
R$ 3.944/m² – R$ 4.095/m²2
R$ 4.095/m² – R$ 4.246/m²1
R$ 4.246/m² – R$ 4.397/m²1
R$ 4.397/m² – R$ 4.548/m²4
R$ 4.548/m² – R$ 4.699/m²2
R$ 4.699/m² – R$ 4.850/m²2
R$ 4.850/m² – R$ 5.000/m²1
R$ 5.000/m² – R$ 5.151/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2º3ºR$ 5.068/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 4.024/m² · 9 vendas
2ºR$ 4.521/m² · 7 vendas
3ºR$ 4.512/m² · 9 vendas
4ºR$ 5.068/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 312.543R$ 4.281/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Pau Ferro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 255Apartamento21R$ 4.597/m²R$ 289 mil
Nº 276Outros1R$ 3.338/m²R$ 1,2 mi
Nº 286Outros1R$ 2.638/m²R$ 440 mil
Nº 293Outros1R$ 4.670/m²R$ 850 mil
Nº 329Apartamento7R$ 4.236/m²R$ 182 mil
Nº 355Terreno3R$ 843/m²R$ 674 mil
Nº 373Loja1R$ 3.318/m²R$ 740 mil
Nº 381Casa1R$ 1.985/m²R$ 202 mil
Nº 382Outros2R$ 29.682/m²R$ 831 mil
Nº 480Sala198R$ 4.865/m²R$ 129 mil

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