Estrada do Pau Ferro, 104 (Pechincha)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.281/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
97 m² típicos
Última venda
nov/2023
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.281/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 415 mil (97 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.283/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.505/m²
  1. nov/2023APT 303Apartamento · 3º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  2. set/2022APT 503Apartamento · 5º andar97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
  3. jun/2022APT 704Apartamento · 7º andar97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
  4. nov/2021APT 604Apartamento · 6º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  5. mar/2020APT 601Apartamento · 6º andar97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  6. out/2019APT 1004Apartamento · 10º andar97 m²R$ 278.000R$ 2.866/m²
  7. set/2019APT 701Apartamento · 7º andar97 m²R$ 340.000R$ 3.505/m²
  8. dez/2018APT 802Apartamento · 8º andar97 m²R$ 315.000R$ 3.247/m²
  9. ago/2015APT 204Apartamento · 2º andar97 m²R$ 299.000R$ 3.082/m²
  10. jul/2015APT 501Apartamento · 5º andar97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
  11. nov/2014APT 704Apartamento · 7º andar97 m²R$ 385.000R$ 3.969/m²
  12. ago/2014APT 104Apartamento · 1º andar97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
  13. ago/2013APT 504Apartamento · 5º andar97 m²R$ 390.000R$ 4.021/m²
  14. jun/2012APT 401Apartamento · 4º andar97 m²R$ 330.000R$ 3.402/m²
  15. dez/2011APT 103Apartamento · 1º andar97 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
  16. jul/2011APT 203Apartamento · 2º andar97 m²R$ 198.000R$ 2.041/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~164 unidades de 97 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.652 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.103/m² · 2R$ 2.552/m² · 128
2012R$ 3.402/m² · 1R$ 3.209/m² · 145
2013R$ 4.021/m² · 1R$ 4.179/m² · 99
2014R$ 4.046/m² · 2R$ 4.625/m² · 72
2015R$ 3.397/m² · 2R$ 4.701/m² · 41
2016—R$ 4.575/m² · 37
2017—R$ 4.552/m² · 41
2018R$ 3.247/m² · 1R$ 5.208/m² · 66
2019R$ 3.186/m² · 2R$ 4.335/m² · 58
2020R$ 2.577/m² · 1R$ 4.351/m² · 62
2021R$ 3.505/m² · 1R$ 3.871/m² · 45
2022R$ 3.789/m² · 2R$ 4.415/m² · 80
2023R$ 4.124/m² · 1R$ 4.372/m² · 85
2024—R$ 4.024/m² · 77
2025—R$ 4.283/m² · 60
2026—R$ 4.302/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201120132015201920212023
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20112 vendas · R$ 2.103/m²
20121 vendas · R$ 3.402/m²
20131 vendas · R$ 4.021/m²
20142 vendas · R$ 4.046/m²
20152 vendas · R$ 3.397/m²
20181 vendas · R$ 3.247/m²
20192 vendas · R$ 3.186/m²
20201 vendas · R$ 2.577/m²
20211 vendas · R$ 3.505/m²
20222 vendas · R$ 3.789/m²
20231 vendas · R$ 4.124/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.124/m²3º5º6º7º
Ver tabela
3ºR$ 4.124/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.608/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.505/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.969/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 312.543R$ 4.281/m² · curva logradouro
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Nº 94Sala9R$ 2.899/m²R$ 84 mil
Nº 103Apartamento5R$ 4.019/m²R$ 249 mil
Nº 108Casa1R$ 5.326/m²R$ 463 mil
Nº 115Apartamento24R$ 5.284/m²R$ 504 mil
Nº 125Apartamento1R$ 5.342/m²R$ 470 mil
Nº 145Apartamento22R$ 3.574/m²R$ 365 mil
Nº 146Sala3R$ 3.932/m²R$ 173 mil
Nº 155Apartamento111R$ 3.906/m²R$ 250 mil

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