Estrada do Pau Ferro, 250 (Pechincha)

Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 355 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.309/m²
Vendas registradas
169
desde 2011
Valor mediano
R$ 292 mil
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 355 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.309/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 292 mil (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.283/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 169

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 839 mil
Mediana da listaR$ 5.443/m²
  1. ago/2026APT 507 BLC 2Apartamento · 5º andar55 m²R$ 355.000R$ 6.455/m²
  2. jul/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar53 m²R$ 365.000R$ 6.887/m²
  3. jun/2026APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  4. jan/2026APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
  5. set/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 292.000R$ 5.309/m²
  6. mai/2025APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  7. mai/2025APT 407 BLC 1Apartamento · 4º andar61 m²R$ 332.000R$ 5.443/m²
  8. mar/2025APT 609 BLC 2Apartamento · 6º andar112 m²R$ 450.000R$ 4.018/m²
  9. jan/2025APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar154 m²R$ 675.000R$ 4.383/m²
  10. dez/2024APT 210 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 375.000R$ 6.818/m²
  11. set/2024APT 211 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
  12. ago/2024APT 506 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 366.756R$ 6.920/m²
  13. mai/2024APT 207 BLC 2Apartamento · 2º andar55 m²R$ 370.000R$ 6.727/m²
  14. abr/2024APT 611 BLC 2Apartamento · 6º andar113 m²R$ 510.720R$ 4.520/m²
  15. fev/2024APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 729.325R$ 13.761/m²
  16. fev/2024APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar53 m²R$ 400.000R$ 7.547/m²
  17. jan/2024APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar53 m²R$ 397.353R$ 7.497/m²
  18. dez/2023APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
  19. nov/2023APT 410 BLC 2Apartamento · 4º andar55 m²R$ 372.662R$ 6.776/m²
  20. out/2023APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar111 m²R$ 497.555R$ 4.482/m²
  21. out/2023APT 610 BLC 1Apartamento · 6º andar53 m²R$ 339.500R$ 6.406/m²
  22. ago/2023APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar113 m²R$ 489.048R$ 4.328/m²
  23. ago/2023APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 262.000R$ 4.764/m²
  24. jul/2023APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar129 m²R$ 564.000R$ 4.372/m²
  25. jul/2023APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar55 m²R$ 260.155R$ 4.730/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.552/m² · 128
2012—R$ 3.209/m² · 145
2013—R$ 4.179/m² · 99
2014—R$ 4.625/m² · 72
2015—R$ 4.701/m² · 41
2016—R$ 4.575/m² · 37
2017R$ 6.455/m² · 9R$ 4.552/m² · 41
2018R$ 7.036/m² · 36R$ 5.208/m² · 66
2019R$ 6.534/m² · 22R$ 4.335/m² · 58
2020R$ 5.852/m² · 19R$ 4.351/m² · 62
2021R$ 5.589/m² · 2R$ 3.871/m² · 45
2022R$ 4.656/m² · 32R$ 4.415/m² · 80
2023R$ 4.544/m² · 32R$ 4.372/m² · 85
2024R$ 6.869/m² · 8R$ 4.024/m² · 77
2025R$ 4.425/m² · 5R$ 4.283/m² · 60
2026R$ 5.774/m² · 4R$ 4.302/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201736 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20179 vendas · R$ 6.455/m²
201836 vendas · R$ 7.036/m²
201922 vendas · R$ 6.534/m²
202019 vendas · R$ 5.852/m²
20212 vendas · R$ 5.589/m²
202232 vendas · R$ 4.656/m²
202332 vendas · R$ 4.544/m²
20248 vendas · R$ 6.869/m²
20255 vendas · R$ 4.425/m²
20264 vendas · R$ 5.774/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.226/m²5 mil7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.164/m² – R$ 4.520/m²3
R$ 4.520/m² – R$ 4.875/m²2
R$ 4.875/m² – R$ 5.231/m²2
R$ 5.231/m² – R$ 5.586/m²2
R$ 5.586/m² – R$ 5.942/m²0
R$ 5.942/m² – R$ 6.297/m²1
R$ 6.297/m² – R$ 6.653/m²2
R$ 6.653/m² – R$ 7.009/m²5
R$ 7.009/m² – R$ 7.364/m²0
R$ 7.364/m² – R$ 7.720/m²2
R$ 7.720/m² – R$ 8.075/m²0
R$ 8.075/m² – R$ 8.431/m²0
R$ 8.431/m² – R$ 8.786/m²0
R$ 8.786/m² – R$ 9.142/m²0
R$ 9.142/m² – R$ 9.498/m²0
R$ 9.498/m² – R$ 9.853/m²0
R$ 9.853/m² – R$ 10.209/m²0
R$ 10.209/m² – R$ 10.564/m²0
R$ 10.564/m² – R$ 10.920/m²0
R$ 10.920/m² – R$ 11.275/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.744/m²3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 4.629/m² · 4 vendas
2ºR$ 4.663/m² · 10 vendas
3ºR$ 4.744/m² · 9 vendas
4ºR$ 4.663/m² · 15 vendas
5ºR$ 4.691/m² · 22 vendas
6ºR$ 4.445/m² · 15 vendas
7ºR$ 4.328/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 312.543R$ 4.281/m² · curva logradouro
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Nº 223Casa1R$ 2.857/m²R$ 929 mil
Nº 229Casa1R$ 3.414/m²R$ 618 mil
Nº 231Apartamento73R$ 5.333/m²R$ 364 mil
Nº 234Apartamento310R$ 4.736/m²R$ 273 mil
Nº 240Apartamento5R$ 4.065/m²R$ 305 mil
Nº 254Casa1R$ 12.533/m²R$ 1,4 mi
Nº 255Apartamento21R$ 4.597/m²R$ 289 mil
Nº 276Outros1R$ 3.338/m²R$ 1,2 mi
Nº 286Outros1R$ 2.638/m²R$ 440 mil

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