Estrada do Pau Ferro, 204 (Pechincha)

Foram registradas 169 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.575/m²
Vendas registradas
169
desde 2011
Valor mediano
R$ 240 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.575/m²Neste prédio: 169 vendas · mediana R$ 240 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.283/m²
Unidade típica
R$ 312 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.675/m² – R$ 4.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 169

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.710/m²
  1. ago/2026APT 407 BLC 4Apartamento · 4º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  2. ago/2026APT 502 BLC 7Apartamento · 5º andar67 m²R$ 210.000R$ 3.134/m²
  3. jul/2026APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar67 m²R$ 229.000R$ 3.418/m²
  4. jul/2026APT 403 BLC 5Apartamento · 4º andar67 m²R$ 200.000R$ 2.985/m²
  5. jul/2026APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar62 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
  6. jul/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar67 m²R$ 173.000R$ 2.582/m²
  7. abr/2026APT 203 BLC 4Apartamento · 2º andar67 m²R$ 295.000R$ 4.403/m²
  8. mar/2026APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  9. nov/2025APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar67 m²R$ 270.000R$ 4.030/m²
  10. out/2025APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  11. ago/2025APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar67 m²R$ 217.000R$ 3.239/m²
  12. ago/2025APT 302 BLC 5Apartamento · 3º andar67 m²R$ 200.390R$ 2.991/m²
  13. ago/2025APT 508 BLC 2Apartamento · 5º andar62 m²R$ 198.000R$ 3.194/m²
  14. jul/2025APT 507 BLC 4Apartamento · 5º andar67 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  15. mai/2025APT 507 BLC 5Apartamento · 5º andar67 m²R$ 235.000R$ 3.507/m²
  16. mar/2025APT 207 BLC 7Apartamento · 2º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  17. mar/2025APT 501 BLC 5Apartamento · 5º andar62 m²R$ 180.180R$ 2.906/m²
  18. fev/2025APT 204 BLC 4Apartamento · 2º andar62 m²R$ 309.503R$ 4.992/m²
  19. jan/2025APT 308 BLC 7Apartamento · 3º andar62 m²R$ 210.000R$ 3.387/m²
  20. nov/2024APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar67 m²R$ 242.000R$ 3.612/m²
  21. nov/2024APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
  22. set/2024APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
  23. set/2024APT 403 BLC 3Apartamento · 4º andar67 m²R$ 264.500R$ 3.948/m²
  24. set/2024APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar67 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  25. ago/2024APT 401 BLC 6Apartamento · 4º andar62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62 mi
~259 unidades de 67 m²
Vendas registradas
169
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 4.337 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.742/m² · 13R$ 2.552/m² · 128
2012R$ 3.185/m² · 16R$ 3.209/m² · 145
2013R$ 4.113/m² · 17R$ 4.179/m² · 99
2014R$ 4.339/m² · 11R$ 4.625/m² · 72
2015R$ 4.532/m² · 9R$ 4.701/m² · 41
2016R$ 4.142/m² · 8R$ 4.575/m² · 37
2017R$ 4.373/m² · 4R$ 4.552/m² · 41
2018R$ 3.952/m² · 6R$ 5.208/m² · 66
2019R$ 4.254/m² · 7R$ 4.335/m² · 58
2020R$ 3.795/m² · 6R$ 4.351/m² · 62
2021R$ 3.371/m² · 11R$ 3.871/m² · 45
2022R$ 3.731/m² · 9R$ 4.415/m² · 80
2023R$ 3.700/m² · 12R$ 4.372/m² · 85
2024R$ 3.582/m² · 21R$ 4.024/m² · 77
2025R$ 3.507/m² · 11R$ 4.283/m² · 60
2026R$ 3.276/m² · 8R$ 4.302/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020302011201420172020202321 vendas2026
Ver tabela
201113 vendas · R$ 2.742/m²
201216 vendas · R$ 3.185/m²
201317 vendas · R$ 4.113/m²
201411 vendas · R$ 4.339/m²
20159 vendas · R$ 4.532/m²
20168 vendas · R$ 4.142/m²
20174 vendas · R$ 4.373/m²
20186 vendas · R$ 3.952/m²
20197 vendas · R$ 4.254/m²
20206 vendas · R$ 3.795/m²
202111 vendas · R$ 3.371/m²
20229 vendas · R$ 3.731/m²
202312 vendas · R$ 3.700/m²
202421 vendas · R$ 3.582/m²
202511 vendas · R$ 3.507/m²
20268 vendas · R$ 3.276/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 45 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.507/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.967/m² – R$ 2.119/m²2
R$ 2.119/m² – R$ 2.270/m²0
R$ 2.270/m² – R$ 2.421/m²0
R$ 2.421/m² – R$ 2.572/m²1
R$ 2.572/m² – R$ 2.724/m²2
R$ 2.724/m² – R$ 2.875/m²1
R$ 2.875/m² – R$ 3.026/m²4
R$ 3.026/m² – R$ 3.178/m²3
R$ 3.178/m² – R$ 3.329/m²6
R$ 3.329/m² – R$ 3.480/m²3
R$ 3.480/m² – R$ 3.631/m²4
R$ 3.631/m² – R$ 3.783/m²5
R$ 3.783/m² – R$ 3.934/m²6
R$ 3.934/m² – R$ 4.085/m²2
R$ 4.085/m² – R$ 4.237/m²1
R$ 4.237/m² – R$ 4.388/m²0
R$ 4.388/m² – R$ 4.539/m²2
R$ 4.539/m² – R$ 4.690/m²1
R$ 4.690/m² – R$ 4.842/m²0
R$ 4.842/m² – R$ 4.993/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.931/m²2º3º4º5º
Ver tabela
1ºR$ 3.770/m² · 9 vendas
2ºR$ 3.931/m² · 12 vendas
3ºR$ 3.710/m² · 15 vendas
4ºR$ 3.468/m² · 15 vendas
5ºR$ 3.226/m² · 21 vendas

Calculadora

R$ 312.543R$ 4.281/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Pau Ferro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 155Apartamento111R$ 3.906/m²R$ 250 mil
Nº 160Casa1R$ 2.089/m²R$ 1,2 mi
Nº 171Apartamento35R$ 4.371/m²R$ 201 mil
Nº 221Casa2R$ 4.840/m²R$ 1,2 mi
Nº 223Casa1R$ 2.857/m²R$ 929 mil
Nº 229Casa1R$ 3.414/m²R$ 618 mil
Nº 231Apartamento73R$ 5.333/m²R$ 364 mil
Nº 234Apartamento310R$ 4.736/m²R$ 273 mil
Nº 240Apartamento5R$ 4.065/m²R$ 305 mil
Nº 250Apartamento169R$ 5.309/m²R$ 292 mil

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