Rua Engenheiro Neves da Rocha (Itanhangá)

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Engenheiro Neves da Rocha, no Itanhangá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 0, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.938/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
25
7 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
21
Imóvel típico
R$ 1,7 mi
~443 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.330/m²4 vendas · mediana R$ 2,5 mi (473 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~457 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.863/m² – R$ 5.657/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 4.081/m²
  1. mar/2026Rua Engenheiro Neves da Rocha, 111LOT 2 LTM 18680 QDR ECasa469 m²R$ 1.900.000R$ 4.051/m²
  2. jan/2026Rua Engenheiro Neves da Rocha, 160LOT 11 PAL 18680 QDR BCasa476 m²R$ 2.630.000R$ 5.525/m²
  3. dez/2025Rua Engenheiro Neves da Rocha, 480CAS LOT 3Casa479 m²R$ 2.900.000R$ 6.054/m²
  4. out/2025Rua Engenheiro Neves da Rocha, 332CasaCasa448 m²R$ 2.300.000R$ 5.134/m²
  5. ago/2025Rua Engenheiro Neves da Rocha, 194LOT 14 PAL 18680 QDR BCasa552 m²R$ 1.973.065R$ 3.574/m²
  6. jun/2024Rua Engenheiro Neves da Rocha, 300LOT 21 PAL 18680 QDR BCasa453 m²R$ 1.800.000R$ 3.974/m²
  7. jun/2023Rua Engenheiro Neves da Rocha, 205LOT 7 LTM 18680 QDR DCasa419 m²R$ 1.800.000R$ 4.296/m²
  8. jan/2023Rua Engenheiro Neves da Rocha, 522LOT 6 PAL 18680 QDR CCasa619 m²R$ 1.184.000R$ 1.913/m²
  9. out/2022Rua Engenheiro Neves da Rocha, 434CasaCasa543 m²R$ 2.100.000R$ 3.867/m²
  10. jun/2022Rua Engenheiro Neves da Rocha, 346CasaCasa351 m²R$ 2.420.000R$ 6.895/m²
  11. abr/2022Rua Engenheiro Neves da Rocha, 91CasaCasa234 m²R$ 2.300.000R$ 9.829/m²
  12. nov/2021Rua Engenheiro Neves da Rocha, 480CAS LOT 3Casa479 m²R$ 1.500.000R$ 3.132/m²
  13. jul/2021Rua Engenheiro Neves da Rocha, 288LOT 20 PAL 18680 QDR BCasa603 m²R$ 2.500.000R$ 4.146/m²
  14. jul/2021Rua Engenheiro Neves da Rocha, 457CasaCasa283 m²R$ 1.350.000R$ 4.770/m²
  15. mar/2021Rua Engenheiro Neves da Rocha, 18LOT 2 PAL 29891Casa333 m²R$ 1.250.000R$ 3.754/m²
  16. jan/2021Rua Engenheiro Neves da Rocha, 630CasaCasa439 m²R$ 1.800.000R$ 4.100/m²
  17. nov/2016Rua Engenheiro Neves da Rocha, 508CasaCasa624 m²R$ 2.000.000R$ 3.205/m²
  18. jan/2014Rua Engenheiro Neves da Rocha, 470LT 2 QD C P A 1868OCasa352 m²R$ 1.600.000R$ 4.545/m²
  19. out/2013Rua Engenheiro Neves da Rocha, 537CasaCasa175 m²R$ 1.400.000R$ 8.000/m²
  20. mar/2012Rua Engenheiro Neves da Rocha, 586CasaCasa362 m²R$ 1.470.000R$ 4.061/m²
  21. fev/2012Rua Engenheiro Neves da Rocha, 111LOT 2 LTM 18680 QDR ECasa437 m²R$ 1.500.000R$ 3.432/m²
  22. jul/2011Rua Engenheiro Neves da Rocha, 91CasaCasa234 m²R$ 680.000R$ 2.906/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItanhangá
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaItanhangá
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItanhangá
2011R$ 2.906/m² · 1R$ 3.033/m² · 14
2012R$ 3.747/m² · 2R$ 3.121/m² · 43
2013R$ 8.000/m² · 1R$ 3.677/m² · 38
2014R$ 4.545/m² · 1R$ 3.877/m² · 16
2015—R$ 4.151/m² · 22
2016R$ 3.205/m² · 1R$ 3.102/m² · 18
2017—R$ 3.833/m² · 12
2018—R$ 4.070/m² · 11
2019—R$ 4.670/m² · 17
2020—R$ 4.353/m² · 33
2021R$ 4.100/m² · 5R$ 4.553/m² · 44
2022R$ 6.895/m² · 3R$ 5.361/m² · 35
2023R$ 3.104/m² · 2R$ 4.249/m² · 33
2024R$ 3.974/m² · 1R$ 3.974/m² · 39
2025R$ 5.134/m² · 3R$ 5.455/m² · 32
2026R$ 4.788/m² · 2R$ 4.143/m² · 28

Vendas por ano

Esta rua · casa

02462011201320165 vendas202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.906/m²
20122 vendas · R$ 3.747/m²
20131 vendas · R$ 8.000/m²
20141 vendas · R$ 4.545/m²
20161 vendas · R$ 3.205/m²
20215 vendas · R$ 4.100/m²
20223 vendas · R$ 6.895/m²
20232 vendas · R$ 3.104/m²
20241 vendas · R$ 3.974/m²
20253 vendas · R$ 5.134/m²
20262 vendas · R$ 4.788/m²

Calculadora

R$ 2.435.838R$ 5.330/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Neves da Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno2R$ 1.567/m²R$ 827 mil
Nº 18Casa1R$ 4.628/m²R$ 1,5 mi
Nº 91Casa2R$ 8.578/m²R$ 2 mi
Nº 111Casa2R$ 5.236/m²R$ 2,4 mi
Nº 140Apartamento1R$ 5.322/m²R$ 2,4 mi
Nº 160Casa1R$ 5.667/m²R$ 2,7 mi
Nº 194Casa1R$ 3.888/m²R$ 2,1 mi
Nº 205Casa1R$ 4.748/m²R$ 2 mi
Nº 288Casa1R$ 4.812/m²R$ 2,9 mi
Nº 300Casa1R$ 4.279/m²R$ 1,9 mi
Nº 332Casa1R$ 5.585/m²R$ 2,5 mi
Nº 346Casa1R$ 7.825/m²R$ 2,7 mi
Nº 434Casa1R$ 4.056/m²R$ 2,2 mi
Nº 457Casa1R$ 5.537/m²R$ 1,6 mi
Nº 470Casa1R$ 6.006/m²R$ 2,1 mi
Nº 480Casa2R$ 5.110/m²R$ 2,4 mi
Nº 508Casa1R$ 4.076/m²R$ 2,5 mi
Nº 522Casa1R$ 2.114/m²R$ 1,3 mi
Nº 537Casa1R$ 11.372/m²R$ 2 mi
Nº 586Casa1R$ 7.474/m²R$ 2,7 mi
Nº 630Casa1R$ 5.055/m²R$ 2,2 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Neves da Rocha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Neves da Rocha?

A Rua Engenheiro Neves da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Neves da Rocha?

Um apartamento típico de 443 m² na Rua Engenheiro Neves da Rocha vale cerca de R$ 1,7 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Neves da Rocha?

É o nº 0, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Neves da Rocha?

A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Engenheiro Neves da Rocha, no Itanhangá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.

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