Estrada da Barra da Tijuca (Itanhangá)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Estrada da Barra da Tijuca, no Itanhangá, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.938/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 4001, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.938/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 643 mil
- ~163 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.938/m²28 vendas · mediana R$ 158 mil (40 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 643 mil
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.494/m² – R$ 4.906/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 11.201/m²
- ago/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar154 m²R$ 1.820.000R$ 11.818/m²
- ago/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar154 m²R$ 1.800.000R$ 11.688/m²
- jul/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar154 m²R$ 1.900.000R$ 12.338/m²
- mai/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar154 m²R$ 2.180.000R$ 14.156/m²
- mai/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.600.000R$ 10.390/m²
- jan/2026Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar154 m²R$ 2.150.000R$ 13.961/m²
- ago/2025Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar154 m²R$ 965.000R$ 6.266/m²
- mai/2025Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 1203 BLC 2Apartamento · 12º andar401 m²R$ 4.750.000R$ 11.845/m²
- abr/2025Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- fev/2025Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar154 m²R$ 1.195.000R$ 7.760/m²
- out/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar154 m²R$ 2.300.000R$ 14.935/m²
- out/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar154 m²R$ 1.820.000R$ 11.818/m²
- ago/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar154 m²R$ 1.800.000R$ 11.688/m²
- jul/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 905 BLC 2Apartamento · 9º andar154 m²R$ 1.850.000R$ 12.013/m²
- jul/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 901 BLC 2Apartamento · 9º andar154 m²R$ 1.750.000R$ 11.364/m²
- jun/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 1105 BLC 2Apartamento · 11º andar154 m²R$ 2.150.000R$ 13.961/m²
- jun/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar154 m²R$ 1.750.000R$ 11.364/m²
- abr/2024Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar154 m²R$ 1.550.000R$ 10.065/m²
- nov/2023Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.500.000R$ 9.740/m²
- out/2023Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar154 m²R$ 1.790.000R$ 11.623/m²
- jun/2023Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar154 m²R$ 1.350.000R$ 8.766/m²
- abr/2023Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 803 BLC 2Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.400.000R$ 9.091/m²
- fev/2023Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 802 BLC 2Apartamento · 8º andar154 m²R$ 2.600.000R$ 16.883/m²
- mar/2022Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar154 m²R$ 1.830.000R$ 11.883/m²
- mar/2022Estrada da Barra da Tijuca, 1006APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar154 m²R$ 1.800.000R$ 11.688/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itanhangá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 61 |
| 2012 | — | R$ 2.687/m² · 60 |
| 2013 | — | R$ 3.661/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.326/m² · 249 |
| 2016 | R$ 5.945/m² · 2 | R$ 5.945/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.081/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.093/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.953/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.878/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 5.000/m² · 54 |
| 2024 | — | R$ 5.177/m² · 53 |
| 2025 | — | R$ 4.817/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 3.750/m² · 24 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.945/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.834/m² – R$ 7.224/m² | 0 |
| R$ 7.224/m² – R$ 7.614/m² | 0 |
| R$ 7.614/m² – R$ 8.005/m² | 1 |
| R$ 8.005/m² – R$ 8.395/m² | 0 |
| R$ 8.395/m² – R$ 8.785/m² | 0 |
| R$ 8.785/m² – R$ 9.175/m² | 0 |
| R$ 9.175/m² – R$ 9.566/m² | 0 |
| R$ 9.566/m² – R$ 9.956/m² | 2 |
| R$ 9.956/m² – R$ 10.346/m² | 1 |
| R$ 10.346/m² – R$ 10.736/m² | 1 |
| R$ 10.736/m² – R$ 11.127/m² | 0 |
| R$ 11.127/m² – R$ 11.517/m² | 2 |
| R$ 11.517/m² – R$ 11.907/m² | 6 |
| R$ 11.907/m² – R$ 12.297/m² | 1 |
| R$ 12.297/m² – R$ 12.688/m² | 1 |
| R$ 12.688/m² – R$ 13.078/m² | 0 |
| R$ 13.078/m² – R$ 13.468/m² | 0 |
| R$ 13.468/m² – R$ 13.858/m² | 0 |
| R$ 13.858/m² – R$ 14.249/m² | 3 |
| R$ 14.249/m² – R$ 14.639/m² | 0 |
Calculadora
R$ 641.889R$ 3.938/m² · curva bairro
Publicidade
Prédios e casas com vendas na Estrada da Barra da Tijuca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1006 | Apartamento | 3 | R$ 6.623/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1020 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 3.841/m² | R$ 24,9 mi |
| Nº 1900 | Casa | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1968 | Casa | 2 | R$ 4.936/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3111 | Casa | 1 | R$ 4.356/m² | R$ 762 mil |
| Nº 3120 | Outros | 1 | R$ 8.575/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3240 | Casa | 3 | R$ 7.039/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4001 | Casa | 15 | R$ 3.095/m² | R$ 840 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada da Barra da Tijuca
Quanto custa o metro quadrado na Estrada da Barra da Tijuca?
A Estrada da Barra da Tijuca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.938/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Estrada da Barra da Tijuca?
Um apartamento típico de 163 m² na Estrada da Barra da Tijuca vale cerca de R$ 643 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada da Barra da Tijuca?
É o nº 4001, com 15 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada da Barra da Tijuca?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Estrada da Barra da Tijuca, no Itanhangá, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.