Avenida São Josemaria Escrivá (Itanhangá)

A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Avenida São Josemaria Escrivá, no Itanhangá, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.450/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 560, com 122 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.450/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
181
32 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 293 mil
~54 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.450/m²32 vendas · mediana R$ 234 mil (43 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 293 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.863/m² – R$ 5.494/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 5.064/m²
  1. abr/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 301 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
  2. abr/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 301 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 185.000R$ 4.302/m²
  3. mar/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 101 BLC 20Apartamento · 1º andar43 m²R$ 121.218R$ 2.819/m²
  4. mar/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302BLOCO 21 APTO 101Apartamento · 1º andar43 m²R$ 117.510R$ 2.733/m²
  5. fev/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 302 BLC 7Apartamento · 3º andar43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  6. fev/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 104 BLC 21Apartamento · 1º andar43 m²R$ 222.408R$ 5.172/m²
  7. fev/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 302 BLC 11Apartamento · 3º andar43 m²R$ 129.586R$ 3.014/m²
  8. fev/2025Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 402 BLC 12Apartamento · 4º andar43 m²R$ 104.000R$ 2.419/m²
  9. dez/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 502 BLC 6Apartamento · 5º andar43 m²R$ 223.320R$ 5.193/m²
  10. nov/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 301 BLC 13Apartamento · 3º andar43 m²R$ 97.778R$ 2.274/m²
  11. out/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar43 m²R$ 221.501R$ 5.151/m²
  12. out/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 501 BLC 21Apartamento · 5º andar43 m²R$ 214.249R$ 4.983/m²
  13. set/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar43 m²R$ 221.238R$ 5.145/m²
  14. set/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302BLOCO 05 APTO 201Apartamento · 2º andar43 m²R$ 200.000R$ 4.651/m²
  15. ago/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 502 BLC 8Apartamento · 5º andar43 m²R$ 222.980R$ 5.186/m²
  16. jul/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302BLOCO 14 APTO 402Apartamento · 4º andar43 m²R$ 221.101R$ 5.142/m²
  17. jul/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 221.057R$ 5.141/m²
  18. jun/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar43 m²R$ 230.000R$ 5.349/m²
  19. jun/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 404 BLC 22Apartamento · 4º andar43 m²R$ 220.686R$ 5.132/m²
  20. mai/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 102 BLC 15Apartamento · 1º andar43 m²R$ 231.024R$ 5.373/m²
  21. mai/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 101 BLC 20Apartamento · 1º andar43 m²R$ 220.860R$ 5.136/m²
  22. mai/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 301 BLC 20Apartamento · 3º andar43 m²R$ 220.839R$ 5.136/m²
  23. abr/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 102 BLC 13Apartamento · 1º andar43 m²R$ 231.081R$ 5.374/m²
  24. mar/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 402 BLC 12Apartamento · 4º andar43 m²R$ 222.219R$ 5.168/m²
  25. mar/2024Avenida São Josemaria Escrivá, 302APT 304 BLC 9Apartamento · 3º andar43 m²R$ 220.591R$ 5.130/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItanhangá
02 mil4 mil6 mil2011201620222026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItanhangá
2011R$ 2.500/m² · 58R$ 2.500/m² · 61
2012R$ 2.687/m² · 60R$ 2.687/m² · 60
2013—R$ 3.661/m² · 1
2014—R$ 2.326/m² · 249
2016—R$ 5.945/m² · 2
2019R$ 5.209/m² · 7R$ 5.081/m² · 8
2020R$ 5.093/m² · 8R$ 5.093/m² · 8
2021R$ 4.953/m² · 12R$ 4.953/m² · 12
2022R$ 5.349/m² · 3R$ 4.878/m² · 9
2023R$ 4.256/m² · 1R$ 5.000/m² · 54
2024R$ 5.136/m² · 23R$ 5.177/m² · 53
2025R$ 3.658/m² · 8R$ 4.817/m² · 32
2026—R$ 3.750/m² · 24

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0204060201160 vendas2019202120232025
Ver tabela
201158 vendas · R$ 2.500/m²
201260 vendas · R$ 2.687/m²
20197 vendas · R$ 5.209/m²
20208 vendas · R$ 5.093/m²
202112 vendas · R$ 4.953/m²
20223 vendas · R$ 5.349/m²
20231 vendas · R$ 4.256/m²
202423 vendas · R$ 5.136/m²
20258 vendas · R$ 3.658/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.131/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.364/m² – R$ 2.536/m²1
R$ 2.536/m² – R$ 2.709/m²0
R$ 2.709/m² – R$ 2.881/m²3
R$ 2.881/m² – R$ 3.054/m²1
R$ 3.054/m² – R$ 3.226/m²0
R$ 3.226/m² – R$ 3.399/m²0
R$ 3.399/m² – R$ 3.571/m²0
R$ 3.571/m² – R$ 3.744/m²0
R$ 3.744/m² – R$ 3.916/m²0
R$ 3.916/m² – R$ 4.089/m²0
R$ 4.089/m² – R$ 4.261/m²1
R$ 4.261/m² – R$ 4.434/m²1
R$ 4.434/m² – R$ 4.606/m²0
R$ 4.606/m² – R$ 4.779/m²1
R$ 4.779/m² – R$ 4.951/m²2
R$ 4.951/m² – R$ 5.124/m²2
R$ 5.124/m² – R$ 5.296/m²14
R$ 5.296/m² – R$ 5.469/m²3
R$ 5.469/m² – R$ 5.641/m²0
R$ 5.641/m² – R$ 5.814/m²2

Calculadora

R$ 293.719R$ 5.439/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida São Josemaria Escrivá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 302Apartamento58R$ 5.451/m²R$ 234 mil
Nº 560Apartamento122R$ 4.308/m²R$ 237 mil

Perguntas frequentes sobre a Avenida São Josemaria Escrivá

Quanto custa o metro quadrado na Avenida São Josemaria Escrivá?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida São Josemaria Escrivá é de R$ 5.450/m², 38% acima da mediana do Itanhangá (R$ 3.938/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida São Josemaria Escrivá?

Um apartamento típico de 54 m² na Avenida São Josemaria Escrivá vale cerca de R$ 293 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida São Josemaria Escrivá?

É o nº 560, com 122 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida São Josemaria Escrivá?

A Prefeitura registrou 181 compras e vendas na Avenida São Josemaria Escrivá, no Itanhangá, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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