Rua São Luis Gonzaga, 445 (Imperial de São Cristóvão)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 345 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.486/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 64 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.486/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 287 mil (64 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.923/m²Unidade típica
R$ 308 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.769/m² – R$ 6.275/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 345 mil
Mediana da listaR$ 4.141/m²
- jan/2025APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 345.000R$ 5.391/m²
- jul/2024APT 203Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- set/2022APT 304Apartamento · 3º andar64 m²R$ 265.000R$ 4.141/m²
- fev/2021APT 404Apartamento · 4º andar64 m²R$ 200.000R$ 3.125/m²
- set/2016APT 204Apartamento · 2º andar64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~32 unidades de 64 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 430 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.945/m² · 41 |
| 2012 | — | R$ 3.344/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 4.781/m² · 72 |
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 4.722/m² · 19 |
| 2016 | R$ 4.219/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.245/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.063/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 5.221/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.428/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 5.519/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 6.048/m² · 20 |
| 2024 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 5.585/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.391/m² · 1 | R$ 5.391/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 4.274/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.391/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 2.857/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.141/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.125/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.391/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 309.250R$ 4.909/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua São Luis Gonzaga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Outros | 1 | R$ 3.198/m² | R$ 371 mil |
| Nº 389 | Sala | 2 | R$ 1.903/m² | R$ 377 mil |
| Nº 428 | Casa | 2 | R$ 5.351/m² | R$ 257 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 1.209/m² | R$ 77 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 1 | R$ 1.395/m² | R$ 188 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 1 | R$ 5.209/m² | R$ 245 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 13.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 4 | R$ 4.933/m² | R$ 306 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 2 | R$ 3.233/m² | R$ 282 mil |
| Nº 565 | Casa | 16 | R$ 5.000/m² | R$ 275 mil |