Rua Visconde de Santa Isabel (Grajaú)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Isabel, no Grajaú, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.637/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 625, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.637/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 47
- Imóvel típico
- R$ 304 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.637/m²24 vendas · mediana R$ 305 mil (61 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.560/m²
- jul/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 486APT 302Apartamento · 3º andar113 m²R$ 390.000R$ 3.451/m²
- jun/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 560APT 202Apartamento · 2º andar64 m²R$ 370.000R$ 5.781/m²
- jun/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 503APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- mai/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 560APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 375.000R$ 5.859/m²
- mai/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 503APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 295.000R$ 5.268/m²
- mai/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 559APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 625APT 802 BLC 1 DPLApartamento · 8º andar182 m²R$ 1.160.000R$ 6.374/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 507APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 481APT 303Apartamento · 3º andar26 m²R$ 125.000R$ 4.808/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 497APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 114.000R$ 2.426/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 493APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 97.200R$ 2.700/m²
- mar/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 481APT 202Apartamento · 2º andar26 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
- fev/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 559APT S 101Apartamento61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- fev/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 503APT 406Apartamento · 4º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- jan/2026Rua Visconde de Santa Isabel, 489APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
- dez/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 625APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- dez/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 654APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 242.000R$ 3.559/m²
- dez/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 493APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 205.000R$ 6.029/m²
- nov/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 704APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 570.000R$ 4.750/m²
- nov/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 560APT C 01Apartamento44 m²R$ 430.000R$ 9.773/m²
- nov/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 545APT 303Apartamento · 3º andar103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- out/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 617APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
- set/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 486APT 201Apartamento · 2º andar122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
- set/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 493APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
- ago/2025Rua Visconde de Santa Isabel, 692APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Grajaú |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.750/m² · 17 | R$ 3.600/m² · 213 |
| 2012 | R$ 4.670/m² · 22 | R$ 4.276/m² · 375 |
| 2013 | R$ 5.424/m² · 31 | R$ 5.000/m² · 340 |
| 2014 | R$ 6.323/m² · 13 | R$ 6.000/m² · 269 |
| 2015 | R$ 5.813/m² · 15 | R$ 6.188/m² · 244 |
| 2016 | R$ 6.289/m² · 8 | R$ 5.747/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.571/m² · 7 | R$ 5.227/m² · 195 |
| 2018 | R$ 3.590/m² · 6 | R$ 5.195/m² · 183 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 4.902/m² · 189 |
| 2020 | R$ 4.775/m² · 13 | R$ 4.535/m² · 251 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 19 | R$ 4.863/m² · 348 |
| 2022 | R$ 4.164/m² · 10 | R$ 4.924/m² · 261 |
| 2023 | R$ 4.297/m² · 15 | R$ 4.661/m² · 285 |
| 2024 | R$ 4.519/m² · 12 | R$ 4.611/m² · 328 |
| 2025 | R$ 4.722/m² · 19 | R$ 4.683/m² · 321 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 15 | R$ 4.769/m² · 251 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2012 | 22 vendas · R$ 4.670/m² |
| 2013 | 31 vendas · R$ 5.424/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 6.323/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 5.813/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 6.289/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 13 vendas · R$ 4.775/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.164/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.297/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.519/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.667/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.419/m² – R$ 2.787/m² | 4 |
| R$ 2.787/m² – R$ 3.155/m² | 1 |
| R$ 3.155/m² – R$ 3.523/m² | 4 |
| R$ 3.523/m² – R$ 3.891/m² | 2 |
| R$ 3.891/m² – R$ 4.259/m² | 4 |
| R$ 4.259/m² – R$ 4.626/m² | 9 |
| R$ 4.626/m² – R$ 4.994/m² | 7 |
| R$ 4.994/m² – R$ 5.362/m² | 5 |
| R$ 5.362/m² – R$ 5.730/m² | 4 |
| R$ 5.730/m² – R$ 6.098/m² | 3 |
| R$ 6.098/m² – R$ 6.466/m² | 2 |
| R$ 6.466/m² – R$ 6.834/m² | 0 |
| R$ 6.834/m² – R$ 7.202/m² | 0 |
| R$ 7.202/m² – R$ 7.570/m² | 2 |
| R$ 7.570/m² – R$ 7.938/m² | 0 |
| R$ 7.938/m² – R$ 8.306/m² | 0 |
| R$ 8.306/m² – R$ 8.674/m² | 0 |
| R$ 8.674/m² – R$ 9.041/m² | 0 |
| R$ 9.041/m² – R$ 9.409/m² | 0 |
| R$ 9.409/m² – R$ 9.777/m² | 1 |
Calculadora
R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Santa Isabel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 379 | Outros | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 187 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 251 mil |
| Nº 415 | Outros | 1 | R$ 2.067/m² | R$ 783 mil |
| Nº 421 | Apartamento | 1 | R$ 4.447/m² | R$ 262 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 2.993/m² | R$ 593 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 602 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 3.650/m² | R$ 453 mil |
| Nº 436 | Casa | 3 | R$ 2.129/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Outros | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 567 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 727 mil |
| Nº 441 | Casa | 1 | R$ 6.452/m² | R$ 729 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 6 | R$ 5.564/m² | R$ 417 mil |
| Nº 466 | Apartamento | 2 | R$ 9.184/m² | R$ 367 mil |
| Nº 469 | Apartamento | 3 | R$ 4.056/m² | R$ 435 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 4 | R$ 5.748/m² | R$ 374 mil |
| Nº 481 | Apartamento | 12 | R$ 5.349/m² | R$ 139 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 8 | R$ 3.982/m² | R$ 332 mil |
| Nº 485 | Apartamento | 22 | R$ 5.129/m² | R$ 149 mil |
| Nº 486 | Apartamento | 7 | R$ 3.075/m² | R$ 360 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 9 | R$ 6.211/m² | R$ 553 mil |
| Nº 493 | Apartamento | 14 | R$ 4.722/m² | R$ 170 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 11 | R$ 3.641/m² | R$ 171 mil |
| Nº 503 | Apartamento | 11 | R$ 5.250/m² | R$ 295 mil |
| Nº 507 | Apartamento | 4 | R$ 5.905/m² | R$ 230 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 8 | R$ 5.631/m² | R$ 203 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.717/m² | R$ 497 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 5.634/m² | R$ 1 mi |
| Nº 543 | Apartamento | 2 | R$ 6.096/m² | R$ 360 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 2 | R$ 4.472/m² | R$ 461 mil |
| Nº 559 | Apartamento | 10 | R$ 5.047/m² | R$ 263 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 12 | R$ 5.859/m² | R$ 375 mil |
| Nº 561 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.413/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 579 | Apartamento | 2 | R$ 5.890/m² | R$ 471 mil |
| Nº 582 | Casa | 4 | R$ 1.766/m² | R$ 664 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 7.425/m² | R$ 913 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 5.787/m² | R$ 579 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 8 | R$ 6.222/m² | R$ 498 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 6.689/m² | R$ 689 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 10 | R$ 4.156/m² | R$ 257 mil |
| Nº 625 | Apartamento | 26 | R$ 5.090/m² | R$ 449 mil |
| Nº 654 | Apartamento | 10 | R$ 6.251/m² | R$ 436 mil |
| Nº 658 | Casa | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 692 | Apartamento | 12 | R$ 4.781/m² | R$ 382 mil |
| Nº 704 | Apartamento | 15 | R$ 5.707/m² | R$ 577 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Santa Isabel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Santa Isabel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Visconde de Santa Isabel é de R$ 4.637/m², 2% abaixo da mediana do Grajaú (R$ 4.750/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Santa Isabel?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Visconde de Santa Isabel vale cerca de R$ 304 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Santa Isabel?
É o nº 625, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Santa Isabel?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Visconde de Santa Isabel, no Grajaú, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 47 endereços diferentes.