Rua Visconde de Santa Isabel, 489 (Grajaú)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.211/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 553 mil
89 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 410 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.211/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 553 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.607/m²
  1. jan/2026APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  2. mar/2024APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  3. mai/2021APT 904Apartamento · 9º andar89 m²R$ 410.000R$ 4.607/m²
  4. nov/2020APT 303Apartamento · 3º andar89 m²R$ 425.000R$ 4.775/m²
  5. mai/2012APT 1001Apartamento · 10º andar89 m²R$ 460.200R$ 5.171/m²
  6. mar/2012APT 1003Apartamento · 10º andar89 m²R$ 455.000R$ 5.112/m²
  7. mar/2012APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 350.000R$ 3.933/m²
  8. nov/2011APT 103Apartamento · 1º andar89 m²R$ 380.000R$ 4.270/m²
  9. out/2011APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 385.000R$ 4.326/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,9 mi
~45 unidades de 89 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 413 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.298/m² · 2R$ 3.750/m² · 17
2012R$ 5.112/m² · 3R$ 4.670/m² · 22
2013—R$ 5.424/m² · 31
2014—R$ 6.323/m² · 13
2015—R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017—R$ 4.571/m² · 7
2018—R$ 3.590/m² · 6
2019—R$ 5.000/m² · 9
2020R$ 4.775/m² · 1R$ 4.775/m² · 13
2021R$ 4.607/m² · 1R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023—R$ 4.297/m² · 15
2024R$ 3.933/m² · 1R$ 4.519/m² · 12
2025—R$ 4.722/m² · 19
2026R$ 4.607/m² · 1R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20122020202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.298/m²
20123 vendas · R$ 5.112/m²
20201 vendas · R$ 4.775/m²
20211 vendas · R$ 4.607/m²
20241 vendas · R$ 3.933/m²
20261 vendas · R$ 4.607/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil5ºR$ 4.607/m²6º9º
Ver tabela
5ºR$ 3.933/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.607/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.607/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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Nº 484Apartamento8R$ 3.982/m²R$ 332 mil
Nº 485Apartamento22R$ 5.129/m²R$ 149 mil
Nº 486Apartamento7R$ 3.075/m²R$ 360 mil
Nº 493Apartamento14R$ 4.722/m²R$ 170 mil
Nº 497Apartamento11R$ 3.641/m²R$ 171 mil
Nº 503Apartamento11R$ 5.250/m²R$ 295 mil
Nº 507Apartamento4R$ 5.905/m²R$ 230 mil

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