Rua Visconde de Santa Isabel, 484 (Grajaú)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.982/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
81 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.982/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 332 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.588/m²
  1. dez/2024APT 102Apartamento · 1º andar81 m²R$ 170.000R$ 2.099/m²
  2. dez/2023APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
  3. abr/2023APT C 01Apartamento80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  4. jan/2023APT 401Apartamento · 4º andar93 m²R$ 323.000R$ 3.473/m²
  5. dez/2020APT 402Apartamento · 4º andar81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
  6. dez/2020APT 303Apartamento · 3º andar75 m²R$ 236.000R$ 3.147/m²
  7. set/2019APT 201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  8. mar/2013APT 404Apartamento · 4º andar78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,6 mi
~77 unidades de 81 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 1.103 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.750/m² · 17
2012—R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 4.744/m² · 1R$ 5.424/m² · 31
2014—R$ 6.323/m² · 13
2015—R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017—R$ 4.571/m² · 7
2018—R$ 3.590/m² · 6
2019R$ 3.226/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2020R$ 3.425/m² · 2R$ 4.775/m² · 13
2021—R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023R$ 3.813/m² · 3R$ 4.297/m² · 15
2024R$ 2.099/m² · 1R$ 4.519/m² · 12
2025—R$ 4.722/m² · 19
2026—R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232013201920203 vendas20232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.744/m²
20191 vendas · R$ 3.226/m²
20202 vendas · R$ 3.425/m²
20233 vendas · R$ 3.813/m²
20241 vendas · R$ 2.099/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.692/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 2.099/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.692/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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Nº 493Apartamento14R$ 4.722/m²R$ 170 mil
Nº 497Apartamento11R$ 3.641/m²R$ 171 mil
Nº 503Apartamento11R$ 5.250/m²R$ 295 mil

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