Rua Visconde de Santa Isabel, 692 (Grajaú)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.781/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
80 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.781/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 382 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.625/m²
  1. ago/2025APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  2. out/2024APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
  3. ago/2024APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
  4. dez/2022APT 605Apartamento · 6º andar80 m²R$ 445.000R$ 5.563/m²
  5. jul/2022APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 505.000R$ 6.313/m²
  6. nov/2021APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  7. jul/2018COBApartamento384 m²R$ 850.000R$ 2.214/m²
  8. dez/2017APT 306Apartamento · 3º andar79 m²R$ 225.000R$ 2.848/m²
  9. ago/2014APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 585.000R$ 6.802/m²
  10. nov/2013APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 495.000R$ 6.188/m²
  11. mai/2012APT 106Apartamento · 1º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  12. fev/2012APT 305Apartamento · 3º andar80 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~116 unidades de 80 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.052 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.750/m² · 17
2012R$ 4.274/m² · 2R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 6.188/m² · 1R$ 5.424/m² · 31
2014R$ 6.802/m² · 1R$ 6.323/m² · 13
2015—R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017R$ 2.848/m² · 1R$ 4.571/m² · 7
2018R$ 2.214/m² · 1R$ 3.590/m² · 6
2019—R$ 5.000/m² · 9
2020—R$ 4.775/m² · 13
2021R$ 4.375/m² · 1R$ 4.375/m² · 19
2022R$ 5.938/m² · 2R$ 4.164/m² · 10
2023—R$ 4.297/m² · 15
2024R$ 3.878/m² · 2R$ 4.519/m² · 12
2025R$ 5.375/m² · 1R$ 4.722/m² · 19
2026—R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014201820222025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.274/m²
20131 vendas · R$ 6.188/m²
20141 vendas · R$ 6.802/m²
20171 vendas · R$ 2.848/m²
20181 vendas · R$ 2.214/m²
20211 vendas · R$ 4.375/m²
20222 vendas · R$ 5.938/m²
20242 vendas · R$ 3.878/m²
20251 vendas · R$ 5.375/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º4ºR$ 6.313/m²5º6º
Ver tabela
1ºR$ 4.438/m² · 2 vendas
3ºR$ 3.256/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.375/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.313/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.563/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 610Apartamento8R$ 6.222/m²R$ 498 mil
Nº 613Casa1R$ 6.689/m²R$ 689 mil
Nº 617Apartamento10R$ 4.156/m²R$ 257 mil
Nº 625Apartamento26R$ 5.090/m²R$ 449 mil
Nº 654Apartamento10R$ 6.251/m²R$ 436 mil
Nº 658Casa1R$ 2.014/m²R$ 1,1 mi
Nº 704Apartamento15R$ 5.707/m²R$ 577 mil
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