Rua Visconde de Santa Isabel, 497 (Grajaú)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 114 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.641/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 171 mil
47 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 114 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.641/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 171 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 114 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.872/m²
  1. mar/2026APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 114.000R$ 2.426/m²
  2. jan/2025APT 208Apartamento · 2º andar47 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
  3. jun/2021APT 301Apartamento · 3º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  4. fev/2021APT S 104Apartamento47 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
  5. jul/2019APT 308Apartamento · 3º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  6. nov/2018APT 208Apartamento · 2º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  7. jun/2017APT 208Apartamento · 2º andar47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
  8. dez/2016APT 202Apartamento · 2º andar47 m²R$ 280.000R$ 5.957/m²
  9. abr/2015APT 105Apartamento · 1º andar49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
  10. abr/2015APT 307Apartamento · 3º andar49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
  11. jan/2013APT 403Apartamento · 4º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  12. set/2011APT S 101Apartamento49 m²R$ 60.000R$ 1.224/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,1 mi
~30 unidades de 47 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 444 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.224/m² · 1R$ 3.750/m² · 17
2012—R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 2.041/m² · 1R$ 5.424/m² · 31
2014—R$ 6.323/m² · 13
2015R$ 3.878/m² · 2R$ 5.813/m² · 15
2016R$ 5.957/m² · 1R$ 6.289/m² · 8
2017R$ 3.191/m² · 1R$ 4.571/m² · 7
2018R$ 5.106/m² · 1R$ 3.590/m² · 6
2019R$ 2.553/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2020—R$ 4.775/m² · 13
2021R$ 3.198/m² · 2R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023—R$ 4.297/m² · 15
2024—R$ 4.519/m² · 12
2025R$ 4.574/m² · 1R$ 4.722/m² · 19
2026R$ 2.426/m² · 1R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20152017201920252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.224/m²
20131 vendas · R$ 2.041/m²
20152 vendas · R$ 3.878/m²
20161 vendas · R$ 5.957/m²
20171 vendas · R$ 3.191/m²
20181 vendas · R$ 5.106/m²
20191 vendas · R$ 2.553/m²
20212 vendas · R$ 3.198/m²
20251 vendas · R$ 4.574/m²
20261 vendas · R$ 2.426/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 4.694/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 2.426/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.574/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.694/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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Nº 489Apartamento9R$ 6.211/m²R$ 553 mil
Nº 493Apartamento14R$ 4.722/m²R$ 170 mil
Nº 503Apartamento11R$ 5.250/m²R$ 295 mil
Nº 507Apartamento4R$ 5.905/m²R$ 230 mil
Nº 511Apartamento8R$ 5.631/m²R$ 203 mil
Nº 519Casa1R$ 5.717/m²R$ 497 mil

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