Rua Visconde de Santa Isabel, 485 (Grajaú)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.129/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 149 mil
29 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.129/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 149 mil (29 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.591/m²
  1. dez/2024APT 304Apartamento · 3º andar29 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
  2. dez/2023APT 111Apartamento · 1º andar35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
  3. mai/2023APT 104Apartamento · 1º andar29 m²R$ 122.000R$ 4.207/m²
  4. abr/2023APT 101Apartamento · 1º andar26 m²R$ 125.000R$ 4.808/m²
  5. set/2021APT 212Apartamento · 2º andar31 m²R$ 130.000R$ 4.194/m²
  6. jul/2021APT 303Apartamento · 3º andar31 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
  7. jan/2021APT 311Apartamento · 3º andar40 m²R$ 175.000R$ 4.375/m²
  8. jun/2019APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
  9. jun/2018APT 101Apartamento · 1º andar26 m²R$ 100.000R$ 3.846/m²
  10. set/2015APT 208Apartamento · 2º andar32 m²R$ 220.000R$ 6.875/m²
  11. mar/2015APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
  12. nov/2014APT 106Apartamento · 1º andar21 m²R$ 200.000R$ 9.524/m²
  13. abr/2014APT 302Apartamento · 3º andar31 m²R$ 196.000R$ 6.323/m²
  14. out/2013APT 209Apartamento · 2º andar29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  15. out/2013APT 107Apartamento · 1º andar29 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  16. mai/2013APT 205Apartamento · 2º andar29 m²R$ 140.000R$ 4.828/m²
  17. ago/2012APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 170.000R$ 5.862/m²
  18. abr/2012APT 305Apartamento · 3º andar29 m²R$ 124.000R$ 4.276/m²
  19. abr/2012APT 307Apartamento · 3º andar29 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
  20. nov/2011APT 106Apartamento · 1º andar21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
  21. ago/2011APT 304Apartamento · 3º andar29 m²R$ 95.000R$ 3.276/m²
  22. ago/2011APT 307Apartamento · 3º andar29 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~36 unidades de 29 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 437 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.905/m² · 3R$ 3.750/m² · 17
2012R$ 4.276/m² · 3R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 4.828/m² · 3R$ 5.424/m² · 31
2014R$ 7.923/m² · 2R$ 6.323/m² · 13
2015R$ 7.813/m² · 2R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017—R$ 4.571/m² · 7
2018R$ 3.846/m² · 1R$ 3.590/m² · 6
2019R$ 5.862/m² · 1R$ 5.000/m² · 9
2020—R$ 4.775/m² · 13
2021R$ 4.194/m² · 3R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023R$ 4.808/m² · 3R$ 4.297/m² · 15
2024R$ 4.828/m² · 1R$ 4.519/m² · 12
2025—R$ 4.722/m² · 19
2026—R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120132015201920232024
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.905/m²
20123 vendas · R$ 4.276/m²
20133 vendas · R$ 4.828/m²
20142 vendas · R$ 7.923/m²
20152 vendas · R$ 7.813/m²
20181 vendas · R$ 3.846/m²
20191 vendas · R$ 5.862/m²
20213 vendas · R$ 4.194/m²
20233 vendas · R$ 4.808/m²
20241 vendas · R$ 4.828/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.808/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 4.808/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.194/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.375/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 466Apartamento2R$ 9.184/m²R$ 367 mil
Nº 469Apartamento3R$ 4.056/m²R$ 435 mil
Nº 473Apartamento4R$ 5.748/m²R$ 374 mil
Nº 481Apartamento12R$ 5.349/m²R$ 139 mil
Nº 484Apartamento8R$ 3.982/m²R$ 332 mil
Nº 486Apartamento7R$ 3.075/m²R$ 360 mil
Nº 489Apartamento9R$ 6.211/m²R$ 553 mil
Nº 493Apartamento14R$ 4.722/m²R$ 170 mil
Nº 497Apartamento11R$ 3.641/m²R$ 171 mil
Nº 503Apartamento11R$ 5.250/m²R$ 295 mil

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