Rua Visconde de Santa Isabel, 493 (Grajaú)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 97 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.722/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
36 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 97 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.722/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 170 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 97 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 5.225/m²
  1. mar/2026APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 97.200R$ 2.700/m²
  2. dez/2025APT 204Apartamento · 2º andar34 m²R$ 205.000R$ 6.029/m²
  3. set/2025APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 170.000R$ 4.722/m²
  4. jan/2025APT 402Apartamento · 4º andar39 m²R$ 163.000R$ 4.179/m²
  5. set/2023APT 303Apartamento · 3º andar31 m²R$ 165.000R$ 5.323/m²
  6. set/2019APT 402Apartamento · 4º andar39 m²R$ 200.000R$ 5.128/m²
  7. set/2019APT 401Apartamento · 4º andar36 m²R$ 160.000R$ 4.444/m²
  8. nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar31 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  9. out/2013APT 205Apartamento · 2º andar31 m²R$ 290.000R$ 9.355/m²
  10. set/2013APT 307Apartamento · 3º andar34 m²R$ 265.000R$ 7.794/m²
  11. jul/2013APT 107Apartamento · 1º andar34 m²R$ 269.000R$ 7.912/m²
  12. nov/2012APT 402Apartamento · 4º andar39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  13. mar/2012APT 206Apartamento · 2º andar34 m²R$ 260.000R$ 7.647/m²
  14. nov/2011APT 205Apartamento · 2º andar31 m²R$ 155.000R$ 5.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,3 mi
~43 unidades de 36 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 483 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.000/m² · 1R$ 3.750/m² · 17
2012R$ 6.644/m² · 2R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 7.912/m² · 3R$ 5.424/m² · 31
2014R$ 3.710/m² · 1R$ 6.323/m² · 13
2015—R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017—R$ 4.571/m² · 7
2018—R$ 3.590/m² · 6
2019R$ 4.786/m² · 2R$ 5.000/m² · 9
2020—R$ 4.775/m² · 13
2021—R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023R$ 5.323/m² · 1R$ 4.297/m² · 15
2024—R$ 4.519/m² · 12
2025R$ 4.722/m² · 3R$ 4.722/m² · 19
2026R$ 2.700/m² · 1R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201920252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.000/m²
20122 vendas · R$ 6.644/m²
20133 vendas · R$ 7.912/m²
20141 vendas · R$ 3.710/m²
20192 vendas · R$ 4.786/m²
20231 vendas · R$ 5.323/m²
20253 vendas · R$ 4.722/m²
20261 vendas · R$ 2.700/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.029/m²2º3º4º
Ver tabela
2ºR$ 6.029/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.323/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.179/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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Nº 485Apartamento22R$ 5.129/m²R$ 149 mil
Nº 486Apartamento7R$ 3.075/m²R$ 360 mil
Nº 489Apartamento9R$ 6.211/m²R$ 553 mil
Nº 497Apartamento11R$ 3.641/m²R$ 171 mil
Nº 503Apartamento11R$ 5.250/m²R$ 295 mil
Nº 507Apartamento4R$ 5.905/m²R$ 230 mil
Nº 511Apartamento8R$ 5.631/m²R$ 203 mil

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