Rua Visconde de Santa Isabel, 654 (Grajaú)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 242 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.251/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 436 mil
72 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 242 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.251/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 436 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.637/m²
Unidade típica
R$ 304 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 5.303/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 242 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.653/m²
  1. dez/2025APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 242.000R$ 3.559/m²
  2. mar/2023APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  3. mar/2021APT 305Apartamento · 3º andar68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  4. nov/2020APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 241.000R$ 3.347/m²
  5. jul/2015APT 204Apartamento · 2º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  6. abr/2015APT 404Apartamento · 4º andar66 m²R$ 385.000R$ 5.833/m²
  7. set/2013APT C 01Apartamento132 m²R$ 520.000R$ 3.939/m²
  8. jul/2013APT 301Apartamento · 3º andar86 m²R$ 470.000R$ 5.465/m²
  9. mai/2013APT 202Apartamento · 2º andar72 m²R$ 340.000R$ 4.722/m²
  10. jul/2011APT 103Apartamento · 1º andar72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~43 unidades de 72 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 485 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.611/m² · 1R$ 3.750/m² · 17
2012—R$ 4.670/m² · 22
2013R$ 4.722/m² · 3R$ 5.424/m² · 31
2014—R$ 6.323/m² · 13
2015R$ 5.947/m² · 2R$ 5.813/m² · 15
2016—R$ 6.289/m² · 8
2017—R$ 4.571/m² · 7
2018—R$ 3.590/m² · 6
2019—R$ 5.000/m² · 9
2020R$ 3.347/m² · 1R$ 4.775/m² · 13
2021R$ 5.294/m² · 1R$ 4.375/m² · 19
2022—R$ 4.164/m² · 10
2023R$ 4.583/m² · 1R$ 4.297/m² · 15
2024—R$ 4.519/m² · 12
2025R$ 3.559/m² · 1R$ 4.722/m² · 19
2026—R$ 4.667/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201320152020202120232025
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20111 vendas · R$ 3.611/m²
20133 vendas · R$ 4.722/m²
20152 vendas · R$ 5.947/m²
20201 vendas · R$ 3.347/m²
20211 vendas · R$ 5.294/m²
20231 vendas · R$ 4.583/m²
20251 vendas · R$ 3.559/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.939/m²3º4º
Ver tabela
3ºR$ 4.939/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.559/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 301.442R$ 4.638/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 585Casa1R$ 7.425/m²R$ 913 mil
Nº 599Casa1R$ 5.787/m²R$ 579 mil
Nº 602Casa1R$ 4.296/m²R$ 3,5 mi
Nº 610Apartamento8R$ 6.222/m²R$ 498 mil
Nº 613Casa1R$ 6.689/m²R$ 689 mil
Nº 617Apartamento10R$ 4.156/m²R$ 257 mil
Nº 625Apartamento26R$ 5.090/m²R$ 449 mil
Nº 658Casa1R$ 2.014/m²R$ 1,1 mi
Nº 692Apartamento12R$ 4.781/m²R$ 382 mil
Nº 704Apartamento15R$ 5.707/m²R$ 577 mil

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