Estrada dos Três Rios (Freguesia (Jacarepaguá))

A Prefeitura registrou 3.686 compras e vendas na Estrada dos Três Rios, em Freguesia (Jacarepaguá), desde 2011 (463 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.271/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1200, com 488 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.271/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
3.686
463 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
75
Imóvel típico
R$ 486 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.271/m²84 vendas · mediana R$ 475 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 486 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.603/m²
  1. ago/2026Estrada dos Três Rios, 1395APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  2. ago/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0311 BLC 01Apartamento · 3º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  3. ago/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0202 BLC 03Apartamento · 2º andar70 m²R$ 475.000R$ 6.786/m²
  4. ago/2026Estrada dos Três Rios, 1030APT 111 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
  5. ago/2026Estrada dos Três Rios, 1030APT 506 BLC 3Apartamento · 5º andar61 m²R$ 420.000R$ 6.885/m²
  6. ago/2026Estrada dos Três Rios, 830APT 513 BLC 2Apartamento · 5º andar39 m²R$ 275.000R$ 7.051/m²
  7. jul/2026Estrada dos Três Rios, 1721APT 707 COB BLC 02Apartamento · 7º andar238 m²R$ 1.310.000R$ 5.504/m²
  8. jul/2026Estrada dos Três Rios, 1395APT 0806 BLC 003Apartamento · 8º andar184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  9. jul/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0607 BLC 02Apartamento · 6º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  10. jul/2026Estrada dos Três Rios, 1305APT 0502 BLC 01Apartamento · 5º andar78 m²R$ 515.000R$ 6.603/m²
  11. jul/2026Estrada dos Três Rios, 1619APT 0210Apartamento · 2º andar82 m²R$ 480.000R$ 5.854/m²
  12. jul/2026Estrada dos Três Rios, 965BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  13. jul/2026Estrada dos Três Rios, 876APT 202Apartamento · 2º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  14. jun/2026Estrada dos Três Rios, 1030APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
  15. jun/2026Estrada dos Três Rios, 1619APT 0201Apartamento · 2º andar93 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  16. jun/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0711 BLC 02Apartamento · 7º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  17. jun/2026Estrada dos Três Rios, 965BL-001 APTO 0111Apartamento · 1º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  18. jun/2026Estrada dos Três Rios, 965BL-001 APTO 0104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 338.000R$ 6.036/m²
  19. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1395APT 0812 BLC 002Apartamento · 8º andar203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
  20. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1395APT 0203 BLC 003Apartamento · 2º andar103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  21. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0702 BLC 01Apartamento · 7º andar81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
  22. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1305APT 0402 BLC 02Apartamento · 4º andar78 m²R$ 535.000R$ 6.859/m²
  23. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1030APT 605 BLC 1Apartamento · 6º andar62 m²R$ 490.000R$ 7.903/m²
  24. mai/2026Estrada dos Três Rios, 1245APT 0108 BLC 02Apartamento · 1º andar81 m²R$ 438.100R$ 5.409/m²
  25. mai/2026Estrada dos Três Rios, 830APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 196.850R$ 5.047/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
Ver tabela
PeríodoEsta ruaFreguesia (Jacarepaguá)
2011R$ 2.987/m² · 187R$ 3.069/m² · 752
2012R$ 3.929/m² · 267R$ 3.618/m² · 1293
2013R$ 3.927/m² · 250R$ 4.285/m² · 1520
2014R$ 5.417/m² · 115R$ 4.911/m² · 1069
2015R$ 5.925/m² · 67R$ 5.662/m² · 854
2016R$ 6.087/m² · 103R$ 5.771/m² · 751
2017R$ 5.634/m² · 57R$ 5.355/m² · 638
2018R$ 5.420/m² · 60R$ 5.147/m² · 601
2019R$ 5.238/m² · 63R$ 4.874/m² · 618
2020R$ 5.212/m² · 56R$ 4.764/m² · 593
2021R$ 5.404/m² · 178R$ 5.263/m² · 1172
2022R$ 6.090/m² · 135R$ 5.417/m² · 851
2023R$ 6.168/m² · 94R$ 5.250/m² · 679
2024R$ 6.129/m² · 91R$ 5.342/m² · 767
2025R$ 6.154/m² · 83R$ 5.237/m² · 720
2026R$ 6.397/m² · 57R$ 5.435/m² · 544

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

01002003002011267 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011187 vendas · R$ 2.987/m²
2012267 vendas · R$ 3.929/m²
2013250 vendas · R$ 3.927/m²
2014115 vendas · R$ 5.417/m²
201567 vendas · R$ 5.925/m²
2016103 vendas · R$ 6.087/m²
201757 vendas · R$ 5.634/m²
201860 vendas · R$ 5.420/m²
201963 vendas · R$ 5.238/m²
202056 vendas · R$ 5.212/m²
2021178 vendas · R$ 5.404/m²
2022135 vendas · R$ 6.090/m²
202394 vendas · R$ 6.168/m²
202491 vendas · R$ 6.129/m²
202583 vendas · R$ 6.154/m²
202657 vendas · R$ 6.397/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 268 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 6.183/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.049/m² – R$ 3.342/m²3
R$ 3.342/m² – R$ 3.634/m²3
R$ 3.634/m² – R$ 3.927/m²8
R$ 3.927/m² – R$ 4.220/m²8
R$ 4.220/m² – R$ 4.512/m²12
R$ 4.512/m² – R$ 4.805/m²11
R$ 4.805/m² – R$ 5.098/m²18
R$ 5.098/m² – R$ 5.390/m²7
R$ 5.390/m² – R$ 5.683/m²18
R$ 5.683/m² – R$ 5.976/m²21
R$ 5.976/m² – R$ 6.268/m²30
R$ 6.268/m² – R$ 6.561/m²28
R$ 6.561/m² – R$ 6.854/m²28
R$ 6.854/m² – R$ 7.146/m²25
R$ 7.146/m² – R$ 7.439/m²11
R$ 7.439/m² – R$ 7.732/m²8
R$ 7.732/m² – R$ 8.024/m²8
R$ 8.024/m² – R$ 8.317/m²3
R$ 8.317/m² – R$ 8.609/m²4
R$ 8.609/m² – R$ 8.902/m²2

Calculadora

R$ 488.864R$ 6.267/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno13R$ 1.776/m²R$ 1,1 mi
Nº 62Loja1R$ 6.595/m²R$ 3,9 mi
Nº 81Loja1R$ 7.183/m²R$ 524 mil
Nº 90Sala25R$ 5.263/m²R$ 200 mil
Nº 93Sala3R$ 4.872/m²R$ 136 mil
Nº 116Loja2R$ 10.465/m²R$ 1,1 mi
Nº 117Sala1R$ 4.000/m²R$ 116 mil
Nº 129Loja2R$ 16.298/m²R$ 992 mil
Nº 151Casa1R$ 4.691/m²R$ 680 mil
Nº 171Apartamento6R$ 3.936/m²R$ 239 mil
Nº 187Casa3R$ 4.526/m²R$ 539 mil
Nº 199Apartamento11R$ 3.996/m²R$ 236 mil
Nº 200Sala26R$ 4.728/m²R$ 145 mil
Nº 223Apartamento39R$ 5.310/m²R$ 308 mil
Nº 240Apartamento34R$ 5.409/m²R$ 501 mil
Nº 251Outros1R$ 6.020/m²R$ 4,9 mi
Nº 271Loja1R$ 10.800/m²R$ 572 mil
Nº 334Casa1R$ 23.212/m²R$ 3,5 mi
Nº 354Casa3R$ 3.252/m²R$ 172 mil
Nº 400Apartamento13R$ 5.536/m²R$ 372 mil
Nº 480Apartamento1R$ 2.536/m²R$ 152 mil
Nº 497Apartamento4R$ 4.703/m²R$ 301 mil
Nº 522Casa2R$ 16.787/m²R$ 2,4 mi
Nº 529Sala10R$ 4.706/m²R$ 132 mil
Nº 554Casa4R$ 4.535/m²R$ 898 mil
Nº 602Casa5R$ 4.737/m²R$ 754 mil
Nº 623Casa1R$ 3.095/m²R$ 2,2 mi
Nº 638Casa2R$ 4.100/m²R$ 435 mil
Nº 721Sala1R$ 5.471/m²R$ 175 mil
Nº 741Sala219R$ 3.719/m²R$ 108 mil
Nº 762Apartamento31R$ 6.174/m²R$ 978 mil
Nº 796Casa1R$ 22.284/m²R$ 8,4 mi
Nº 830Apartamento173R$ 7.000/m²R$ 288 mil
Nº 841Apartamento18R$ 4.431/m²R$ 315 mil
Nº 860Casa3R$ 2.912/m²R$ 137 mil
Nº 876Apartamento1R$ 3.218/m²R$ 280 mil
Nº 920Sala35R$ 4.363/m²R$ 150 mil
Nº 958Sala2R$ 7.612/m²R$ 147 mil
Nº 965Apartamento231R$ 6.295/m²R$ 400 mil
Nº 1030Apartamento211R$ 6.662/m²R$ 448 mil
Nº 1066Casa1R$ 17.530/m²R$ 7,1 mi
Nº 1067Casa1R$ 26.576/m²R$ 6,2 mi
Nº 1086Sala133R$ 3.636/m²R$ 80 mil
Nº 1097Sala234R$ 5.000/m²R$ 105 mil
Nº 1173Sala198R$ 3.587/m²R$ 83 mil
Nº 1187Casa1R$ 7.969/m²R$ 167 mil
Nº 1200Sala488R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 1201Terreno1R$ 920/m²R$ 690 mil
Nº 1245Apartamento326R$ 6.522/m²R$ 458 mil
Nº 1305Apartamento205R$ 6.169/m²R$ 475 mil
Nº 1306Apartamento55R$ 5.254/m²R$ 247 mil
Nº 1395Apartamento327R$ 7.734/m²R$ 810 mil
Nº 1453Apartamento22R$ 4.491/m²R$ 548 mil
Nº 1466Apartamento13R$ 3.633/m²R$ 239 mil
Nº 1530Sala93R$ 3.918/m²R$ 107 mil
Nº 1571Casa1R$ 7.163/m²R$ 2,6 mi
Nº 1605Casa2R$ 3.633/m²R$ 1,2 mi
Nº 1619Apartamento75R$ 5.574/m²R$ 640 mil
Nº 1633Casa2R$ 3.799/m²R$ 1,2 mi
Nº 1721Apartamento63R$ 5.504/m²R$ 720 mil
Nº 1726Casa2R$ 6.288/m²R$ 2,3 mi
Nº 1742Casa2R$ 2.736/m²R$ 1,4 mi
Nº 1767Sala25R$ 3.480/m²R$ 132 mil
Nº 1843Casa1R$ 10.382/m²R$ 3,7 mi
Nº 1879Casa1R$ 8.978/m²R$ 1,9 mi
Nº 1943Casa1R$ 5.531/m²R$ 2,1 mi
Nº 2010Casa1R$ 10.510/m²R$ 3,6 mi
Nº 2065Casa1R$ 2.149/m²R$ 926 mil
Nº 2083Casa2R$ 3.299/m²R$ 960 mil
Nº 2110Casa1R$ 12.773/m²R$ 4 mi
Nº 2134Casa1R$ 5.311/m²R$ 3,5 mi
Nº 2141Outros1R$ 23.649/m²R$ 7,4 mi
Nº 2233Loja1R$ 70.672/m²R$ 3,7 mi
Nº 2355Casa1R$ 3.892/m²R$ 930 mil
Nº 2541Casa1R$ 2.702/m²R$ 1,2 mi

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