Estrada dos Três Rios, 1245 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 326 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.522/m²
Vendas registradas
326
desde 2011
Valor mediano
R$ 458 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 500 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.522/m²Neste prédio: 326 vendas · mediana R$ 458 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.271/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 326

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.410/m²
  1. ago/2026APT 0311 BLC 01Apartamento · 3º andar68 m²R$ 500.000R$ 7.353/m²
  2. ago/2026APT 0202 BLC 03Apartamento · 2º andar70 m²R$ 475.000R$ 6.786/m²
  3. jul/2026APT 0607 BLC 02Apartamento · 6º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  4. jun/2026APT 0711 BLC 02Apartamento · 7º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  5. mai/2026APT 0702 BLC 01Apartamento · 7º andar81 m²R$ 565.000R$ 6.975/m²
  6. mai/2026APT 0108 BLC 02Apartamento · 1º andar81 m²R$ 438.100R$ 5.409/m²
  7. abr/2026APT 0610 BLC 01Apartamento · 6º andar68 m²R$ 485.000R$ 7.132/m²
  8. abr/2026APT 0611 BLC 02Apartamento · 6º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  9. mar/2026APT 0703 BLC 01Apartamento · 7º andar73 m²R$ 470.000R$ 6.438/m²
  10. mar/2026APT 0112 BLC 02Apartamento · 1º andar74 m²R$ 450.000R$ 6.081/m²
  11. mar/2026APT 0709 BLC 01Apartamento · 7º andar74 m²R$ 438.000R$ 5.919/m²
  12. mar/2026APT 0714 BLC 03Apartamento · 7º andar70 m²R$ 436.000R$ 6.229/m²
  13. mar/2026APT 0110 BLC 02Apartamento · 1º andar68 m²R$ 435.000R$ 6.397/m²
  14. mar/2026APT 0606 BLC 03Apartamento · 6º andar67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
  15. fev/2026APT 0711 BLC 03Apartamento · 7º andar69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
  16. jan/2026APT 0710 BLC 01Apartamento · 7º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  17. dez/2025APT 0301 BLC 02Apartamento · 3º andar81 m²R$ 535.000R$ 6.605/m²
  18. dez/2025APT 0501 BLC 03Apartamento · 5º andar70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
  19. nov/2025APT 0506 BLC 03Apartamento · 5º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  20. nov/2025APT 0603 BLC 01Apartamento · 6º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
  21. out/2025APT 0602 BLC 01Apartamento · 6º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  22. out/2025APT 0108 BLC 02Apartamento · 1º andar81 m²R$ 465.000R$ 5.741/m²
  23. out/2025APT 0208 BLC 03Apartamento · 2º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  24. set/2025APT 0308 BLC 01Apartamento · 3º andar81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  25. jul/2025APT 0110 BLC 01Apartamento · 1º andar68 m²R$ 390.000R$ 5.735/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 458 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
326
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.788/m² · 82R$ 2.987/m² · 187
2012R$ 4.478/m² · 47R$ 3.929/m² · 267
2013R$ 5.186/m² · 27R$ 3.927/m² · 250
2014R$ 6.291/m² · 22R$ 5.417/m² · 115
2015R$ 6.402/m² · 6R$ 5.925/m² · 67
2016R$ 6.149/m² · 13R$ 6.087/m² · 103
2017R$ 6.176/m² · 5R$ 5.634/m² · 57
2018R$ 5.757/m² · 8R$ 5.420/m² · 60
2019R$ 5.685/m² · 9R$ 5.238/m² · 63
2020R$ 5.543/m² · 12R$ 5.212/m² · 56
2021R$ 5.706/m² · 19R$ 5.404/m² · 178
2022R$ 5.964/m² · 18R$ 6.090/m² · 135
2023R$ 6.393/m² · 10R$ 6.168/m² · 94
2024R$ 6.324/m² · 15R$ 6.129/m² · 91
2025R$ 6.605/m² · 17R$ 6.154/m² · 83
2026R$ 6.618/m² · 16R$ 6.397/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010082 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201182 vendas · R$ 2.788/m²
201247 vendas · R$ 4.478/m²
201327 vendas · R$ 5.186/m²
201422 vendas · R$ 6.291/m²
20156 vendas · R$ 6.402/m²
201613 vendas · R$ 6.149/m²
20175 vendas · R$ 6.176/m²
20188 vendas · R$ 5.757/m²
20199 vendas · R$ 5.685/m²
202012 vendas · R$ 5.543/m²
202119 vendas · R$ 5.706/m²
202218 vendas · R$ 5.964/m²
202310 vendas · R$ 6.393/m²
202415 vendas · R$ 6.324/m²
202517 vendas · R$ 6.605/m²
202616 vendas · R$ 6.618/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.560/m²6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.378/m² – R$ 5.508/m²3
R$ 5.508/m² – R$ 5.638/m²0
R$ 5.638/m² – R$ 5.767/m²4
R$ 5.767/m² – R$ 5.897/m²0
R$ 5.897/m² – R$ 6.027/m²1
R$ 6.027/m² – R$ 6.157/m²4
R$ 6.157/m² – R$ 6.287/m²5
R$ 6.287/m² – R$ 6.416/m²2
R$ 6.416/m² – R$ 6.546/m²5
R$ 6.546/m² – R$ 6.676/m²5
R$ 6.676/m² – R$ 6.806/m²5
R$ 6.806/m² – R$ 6.935/m²4
R$ 6.935/m² – R$ 7.065/m²5
R$ 7.065/m² – R$ 7.195/m²2
R$ 7.195/m² – R$ 7.325/m²0
R$ 7.325/m² – R$ 7.455/m²2
R$ 7.455/m² – R$ 7.584/m²0
R$ 7.584/m² – R$ 7.714/m²0
R$ 7.714/m² – R$ 7.844/m²0
R$ 7.844/m² – R$ 7.974/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.605/m²3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 5.929/m² · 13 vendas
2ºR$ 6.000/m² · 17 vendas
3ºR$ 6.605/m² · 9 vendas
4ºR$ 6.324/m² · 11 vendas
5ºR$ 6.359/m² · 12 vendas
6ºR$ 5.909/m² · 13 vendas
7ºR$ 6.418/m² · 20 vendas

Calculadora

R$ 488.864R$ 6.267/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1067Casa1R$ 26.576/m²R$ 6,2 mi
Nº 1086Sala133R$ 3.636/m²R$ 80 mil
Nº 1097Sala234R$ 5.000/m²R$ 105 mil
Nº 1173Sala198R$ 3.587/m²R$ 83 mil
Nº 1187Casa1R$ 7.969/m²R$ 167 mil
Nº 1200Sala488R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 1201Terreno1R$ 920/m²R$ 690 mil
Nº 1305Apartamento205R$ 6.169/m²R$ 475 mil
Nº 1306Apartamento55R$ 5.254/m²R$ 247 mil
Nº 1395Apartamento327R$ 7.734/m²R$ 810 mil

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