Estrada dos Três Rios, 1305 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 205 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 515 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.169/m²
Vendas registradas
205
desde 2011
Valor mediano
R$ 475 mil
78 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 515 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.169/m²Neste prédio: 205 vendas · mediana R$ 475 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.271/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 205

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 4.245/m²
  1. jul/2026APT 0502 BLC 01Apartamento · 5º andar78 m²R$ 515.000R$ 6.603/m²
  2. mai/2026APT 0402 BLC 02Apartamento · 4º andar78 m²R$ 535.000R$ 6.859/m²
  3. mar/2026APT 0101 BLC 01Apartamento · 1º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  4. fev/2026APT 0212 BLC 02Apartamento · 2º andar77 m²R$ 475.000R$ 6.169/m²
  5. jan/2026APT 0405 BLC 01Apartamento · 4º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
  6. nov/2025APT 0601 BLC 01Apartamento · 6º andar78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
  7. out/2025APT 0110 BLC 02Apartamento · 1º andar60 m²R$ 465.000R$ 7.750/m²
  8. set/2025APT 0706 BLC 01Apartamento · 7º andar212 m²R$ 780.000R$ 3.679/m²
  9. set/2025APT 0204 BLC 02Apartamento · 2º andar63 m²R$ 395.000R$ 6.270/m²
  10. jul/2025APT 0206 BLC 01Apartamento · 2º andar78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
  11. jun/2025APT 0312 BLC 02Apartamento · 3º andar77 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
  12. jun/2025APT 0608 BLC 02Apartamento · 6º andar78 m²R$ 520.000R$ 6.667/m²
  13. mar/2025APT 0502 BLC 01Apartamento · 5º andar78 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²
  14. fev/2025APT 0103 BLC 01Apartamento · 1º andar78 m²R$ 505.000R$ 6.474/m²
  15. jan/2025APT 0102 BLC 02Apartamento · 1º andar78 m²R$ 436.300R$ 5.594/m²
  16. nov/2024APT 0201 BLC 01Apartamento · 2º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  17. set/2024APT 0307 BLC 02Apartamento · 3º andar78 m²R$ 570.000R$ 7.308/m²
  18. jun/2024APT 0305 BLC 02Apartamento · 3º andar63 m²R$ 390.000R$ 6.190/m²
  19. abr/2024APT 0712 BLC 02Apartamento · 7º andar77 m²R$ 530.000R$ 6.883/m²
  20. nov/2023APT 0601 BLC 02Apartamento · 6º andar78 m²R$ 455.000R$ 5.833/m²
  21. out/2023APT 0111 BLC 02Apartamento · 1º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  22. ago/2023APT 0603 BLC 02Apartamento · 6º andar78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  23. mai/2023APT 0101 BLC 01Apartamento · 1º andar78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
  24. mar/2023APT 0602 BLC 01Apartamento · 6º andar78 m²R$ 485.000R$ 6.218/m²
  25. jan/2023APT 0309 BLC 02Apartamento · 3º andar77 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
205
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.726/m² · 30R$ 2.987/m² · 187
2012R$ 3.763/m² · 70R$ 3.929/m² · 267
2013R$ 5.000/m² · 24R$ 3.927/m² · 250
2014R$ 5.910/m² · 9R$ 5.417/m² · 115
2015R$ 6.404/m² · 8R$ 5.925/m² · 67
2016R$ 6.026/m² · 5R$ 6.087/m² · 103
2017—R$ 5.634/m² · 57
2018R$ 5.412/m² · 4R$ 5.420/m² · 60
2019R$ 5.033/m² · 6R$ 5.238/m² · 63
2020R$ 5.769/m² · 3R$ 5.212/m² · 56
2021R$ 5.529/m² · 10R$ 5.404/m² · 178
2022R$ 5.952/m² · 11R$ 6.090/m² · 135
2023R$ 6.151/m² · 6R$ 6.168/m² · 94
2024R$ 6.537/m² · 4R$ 6.129/m² · 91
2025R$ 6.378/m² · 10R$ 6.154/m² · 83
2026R$ 6.169/m² · 5R$ 6.397/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075201170 vendas20142018202120242026
Ver tabela
201130 vendas · R$ 2.726/m²
201270 vendas · R$ 3.763/m²
201324 vendas · R$ 5.000/m²
20149 vendas · R$ 5.910/m²
20158 vendas · R$ 6.404/m²
20165 vendas · R$ 6.026/m²
20184 vendas · R$ 5.412/m²
20196 vendas · R$ 5.033/m²
20203 vendas · R$ 5.769/m²
202110 vendas · R$ 5.529/m²
202211 vendas · R$ 5.952/m²
20236 vendas · R$ 6.151/m²
20244 vendas · R$ 6.537/m²
202510 vendas · R$ 6.378/m²
20265 vendas · R$ 6.169/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.270/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.772/m² – R$ 3.962/m²1
R$ 3.962/m² – R$ 4.152/m²0
R$ 4.152/m² – R$ 4.342/m²0
R$ 4.342/m² – R$ 4.532/m²0
R$ 4.532/m² – R$ 4.722/m²0
R$ 4.722/m² – R$ 4.912/m²0
R$ 4.912/m² – R$ 5.102/m²0
R$ 5.102/m² – R$ 5.292/m²0
R$ 5.292/m² – R$ 5.482/m²0
R$ 5.482/m² – R$ 5.672/m²1
R$ 5.672/m² – R$ 5.862/m²3
R$ 5.862/m² – R$ 6.053/m²0
R$ 6.053/m² – R$ 6.243/m²4
R$ 6.243/m² – R$ 6.433/m²2
R$ 6.433/m² – R$ 6.623/m²2
R$ 6.623/m² – R$ 6.813/m²2
R$ 6.813/m² – R$ 7.003/m²2
R$ 7.003/m² – R$ 7.193/m²1
R$ 7.193/m² – R$ 7.383/m²1
R$ 7.383/m² – R$ 7.573/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3º4ºR$ 6.282/m²5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 5.990/m² · 8 vendas
2ºR$ 6.001/m² · 6 vendas
3ºR$ 6.190/m² · 7 vendas
4ºR$ 6.154/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.282/m² · 5 vendas
6ºR$ 6.218/m² · 7 vendas
7ºR$ 4.316/m² · 8 vendas

Calculadora

R$ 488.864R$ 6.267/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1097Sala234R$ 5.000/m²R$ 105 mil
Nº 1173Sala198R$ 3.587/m²R$ 83 mil
Nº 1187Casa1R$ 7.969/m²R$ 167 mil
Nº 1200Sala488R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 1201Terreno1R$ 920/m²R$ 690 mil
Nº 1245Apartamento326R$ 6.522/m²R$ 458 mil
Nº 1306Apartamento55R$ 5.254/m²R$ 247 mil
Nº 1395Apartamento327R$ 7.734/m²R$ 810 mil
Nº 1453Apartamento22R$ 4.491/m²R$ 548 mil
Nº 1466Apartamento13R$ 3.633/m²R$ 239 mil

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