Estrada dos Três Rios, 965 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 234 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.295/m²
Vendas registradas
234
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
59 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.295/m²Neste prédio: 231 vendas · mediana R$ 400 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.271/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 231

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
  1. jul/2026BL-001 APTO 0404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  2. jun/2026BL-001 APTO 0111Apartamento · 1º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  3. jun/2026BL-001 APTO 0104Apartamento · 1º andar56 m²R$ 338.000R$ 6.036/m²
  4. abr/2026BL-001 APTO 0211Apartamento · 2º andar56 m²R$ 355.000R$ 6.339/m²
  5. dez/2025BL-002 APTO 0501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
  6. out/2025BL-002 APTO 0702Apartamento · 7º andar146 m²R$ 718.333R$ 4.920/m²
  7. out/2025BL-002 APTO 0302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 465.000R$ 6.458/m²
  8. set/2025BL-002 APTO 0204Apartamento · 2º andar62 m²R$ 440.000R$ 7.097/m²
  9. jun/2025BL-001 APTO 0502Apartamento · 5º andar80 m²R$ 520.000R$ 6.500/m²
  10. jun/2025BL-001 APTO 0505Apartamento · 5º andar57 m²R$ 410.000R$ 7.193/m²
  11. jun/2025BL-002 APTO 0107Apartamento · 1º andar76 m²R$ 410.000R$ 5.395/m²
  12. mar/2025BL-001 APTO 0107Apartamento · 1º andar71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  13. mar/2025BL-001 APTO 0507Apartamento · 5º andar71 m²R$ 430.000R$ 6.056/m²
  14. out/2024BL-001 APTO 0312Apartamento · 3º andar60 m²R$ 400.000R$ 6.667/m²
  15. set/2024BL-001 APTO 0610Apartamento · 6º andar56 m²R$ 395.000R$ 7.054/m²
  16. jul/2024BL-001 APTO 0705Apartamento · 7º andar120 m²R$ 550.000R$ 4.583/m²
  17. jul/2024BL-001 APTO 0303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  18. mai/2024BL-001 APTO 0402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 540.000R$ 6.750/m²
  19. out/2023BL-002 APTO 0502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 460.000R$ 6.389/m²
  20. set/2023BL-001 APTO 0207Apartamento · 2º andar71 m²R$ 470.000R$ 6.620/m²
  21. jul/2023BL-001 APTO 0310Apartamento · 3º andar56 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
  22. mai/2023BL-002 APTO 0508Apartamento · 5º andar60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
  23. mai/2023BL-002 APTO 0103Apartamento · 1º andar59 m²R$ 400.000R$ 6.780/m²
  24. mai/2023BL-002 APTO 0602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  25. abr/2023BL-002 APTO 0510Apartamento · 5º andar62 m²R$ 402.500R$ 6.492/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~65 unidades de 59 m²
Vendas registradas
234
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 2.405 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.633/m² · 22R$ 2.987/m² · 187
2012R$ 3.749/m² · 73R$ 3.929/m² · 267
2013R$ 4.461/m² · 36R$ 3.927/m² · 250
2014R$ 4.952/m² · 5R$ 5.417/m² · 115
2015R$ 6.541/m² · 11R$ 5.925/m² · 67
2016R$ 6.001/m² · 10R$ 6.087/m² · 103
2017R$ 6.207/m² · 7R$ 5.634/m² · 57
2018R$ 5.819/m² · 8R$ 5.420/m² · 60
2019R$ 5.678/m² · 7R$ 5.238/m² · 63
2020R$ 5.132/m² · 5R$ 5.212/m² · 56
2021R$ 5.871/m² · 10R$ 5.404/m² · 178
2022R$ 6.186/m² · 11R$ 6.090/m² · 135
2023R$ 6.697/m² · 8R$ 6.168/m² · 94
2024R$ 6.750/m² · 5R$ 6.129/m² · 91
2025R$ 6.458/m² · 9R$ 6.154/m² · 83
2026R$ 6.295/m² · 4R$ 6.397/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0255075201173 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201122 vendas · R$ 3.633/m²
201273 vendas · R$ 3.749/m²
201336 vendas · R$ 4.461/m²
20145 vendas · R$ 4.952/m²
201511 vendas · R$ 6.541/m²
201610 vendas · R$ 6.001/m²
20177 vendas · R$ 6.207/m²
20188 vendas · R$ 5.819/m²
20197 vendas · R$ 5.678/m²
20205 vendas · R$ 5.132/m²
202110 vendas · R$ 5.871/m²
202211 vendas · R$ 6.186/m²
20238 vendas · R$ 6.697/m²
20245 vendas · R$ 6.750/m²
20259 vendas · R$ 6.458/m²
20264 vendas · R$ 6.295/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 6.479/m²5 mil6 mil7 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.711/m² – R$ 4.841/m²0
R$ 4.841/m² – R$ 4.971/m²1
R$ 4.971/m² – R$ 5.101/m²0
R$ 5.101/m² – R$ 5.230/m²0
R$ 5.230/m² – R$ 5.360/m²0
R$ 5.360/m² – R$ 5.490/m²1
R$ 5.490/m² – R$ 5.620/m²0
R$ 5.620/m² – R$ 5.750/m²0
R$ 5.750/m² – R$ 5.879/m²1
R$ 5.879/m² – R$ 6.009/m²0
R$ 6.009/m² – R$ 6.139/m²2
R$ 6.139/m² – R$ 6.269/m²1
R$ 6.269/m² – R$ 6.399/m²2
R$ 6.399/m² – R$ 6.528/m²2
R$ 6.528/m² – R$ 6.658/m²1
R$ 6.658/m² – R$ 6.788/m²3
R$ 6.788/m² – R$ 6.918/m²0
R$ 6.918/m² – R$ 7.048/m²1
R$ 7.048/m² – R$ 7.177/m²2
R$ 7.177/m² – R$ 7.307/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 6.774/m²4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 6.018/m² · 10 vendas
2ºR$ 6.488/m² · 4 vendas
3ºR$ 6.458/m² · 9 vendas
4ºR$ 6.774/m² · 5 vendas
5ºR$ 6.492/m² · 9 vendas
6ºR$ 6.491/m² · 7 vendas
7ºR$ 4.920/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 488.864R$ 6.267/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 841Apartamento18R$ 4.431/m²R$ 315 mil
Nº 860Casa3R$ 2.912/m²R$ 137 mil
Nº 876Apartamento1R$ 3.218/m²R$ 280 mil
Nº 920Sala35R$ 4.363/m²R$ 150 mil
Nº 958Sala2R$ 7.612/m²R$ 147 mil
Nº 1030Apartamento211R$ 6.662/m²R$ 448 mil
Nº 1066Casa1R$ 17.530/m²R$ 7,1 mi
Nº 1067Casa1R$ 26.576/m²R$ 6,2 mi
Nº 1086Sala133R$ 3.636/m²R$ 80 mil
Nº 1097Sala234R$ 5.000/m²R$ 105 mil

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