Estrada dos Três Rios, 1173 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 203 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 70 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 3.587/m²
Vendas registradas
203
desde 2011
Valor mediano
R$ 83 mil
23 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 70 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.587/m²Neste prédio: 198 vendas · mediana R$ 83 mil (23 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.000/m²
Unidade típica
R$ 96 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.462/m² – R$ 4.808/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 198

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 222 mil
Mediana da listaR$ 5.588/m²
  1. ago/2026SAL 0418Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  2. mar/2026SAL 0702Sala21 m²R$ 75.000R$ 3.571/m²
  3. fev/2026SAL 0403Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  4. dez/2025SAL 0627Sala23 m²R$ 108.000R$ 4.696/m²
  5. nov/2025SAL 0727Sala23 m²R$ 82.500R$ 3.587/m²
  6. out/2025SAL 0821Sala27 m²R$ 90.000R$ 3.333/m²
  7. out/2025SAL 0728Sala23 m²R$ 82.500R$ 3.587/m²
  8. set/2025SAL 0824Sala23 m²R$ 90.000R$ 3.913/m²
  9. set/2025SAL 0427Sala23 m²R$ 82.500R$ 3.587/m²
  10. jul/2025SAL 0815Sala22 m²R$ 65.000R$ 2.955/m²
  11. jun/2025SAL 0728Sala23 m²R$ 128.532R$ 5.588/m²
  12. jun/2025SAL 0727Sala23 m²R$ 128.532R$ 5.588/m²
  13. mai/2025SAL 0714Sala23 m²R$ 128.532R$ 5.588/m²
  14. mai/2025SAL 0710Sala23 m²R$ 95.000R$ 4.130/m²
  15. fev/2025SAL 0519Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  16. set/2024SAL 0826Sala21 m²R$ 65.000R$ 3.095/m²
  17. ago/2024SAL 0710Sala23 m²R$ 83.441R$ 3.628/m²
  18. ago/2024SAL 0528Sala23 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
  19. ago/2024SAL 0527Sala23 m²R$ 75.000R$ 3.261/m²
  20. ago/2024SAL 0526Sala21 m²R$ 70.000R$ 3.333/m²
  21. jun/2024SAL 0419Sala21 m²R$ 102.000R$ 4.857/m²
  22. ago/2023SAL 0701Sala27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  23. ago/2023SAL 0702Sala21 m²R$ 72.219R$ 3.439/m²
  24. mai/2023SAL 0723Sala23 m²R$ 128.806R$ 5.600/m²
  25. mai/2023SAL 0722Sala22 m²R$ 124.859R$ 5.675/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~56 unidades de 23 m²
Vendas registradas
203
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 803 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.837/m² · 25
2012R$ 5.283/m² · 11R$ 4.988/m² · 170
2013R$ 5.588/m² · 82R$ 5.886/m² · 161
2014R$ 7.142/m² · 17R$ 7.412/m² · 298
2015R$ 7.349/m² · 20R$ 7.016/m² · 178
2016R$ 6.185/m² · 4R$ 6.277/m² · 93
2017R$ 5.259/m² · 9R$ 6.068/m² · 89
2018R$ 4.065/m² · 9R$ 5.429/m² · 55
2019R$ 4.783/m² · 6R$ 5.200/m² · 63
2020R$ 4.306/m² · 4R$ 4.881/m² · 44
2021R$ 4.091/m² · 9R$ 6.045/m² · 123
2022R$ 5.632/m² · 2R$ 5.544/m² · 115
2023R$ 4.520/m² · 4R$ 5.000/m² · 85
2024R$ 3.297/m² · 6R$ 4.686/m² · 58
2025R$ 3.750/m² · 12R$ 4.452/m² · 44
2026R$ 3.333/m² · 3R$ 4.051/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · sala

050100201282 vendas20152018202120242026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 5.283/m²
201382 vendas · R$ 5.588/m²
201417 vendas · R$ 7.142/m²
201520 vendas · R$ 7.349/m²
20164 vendas · R$ 6.185/m²
20179 vendas · R$ 5.259/m²
20189 vendas · R$ 4.065/m²
20196 vendas · R$ 4.783/m²
20204 vendas · R$ 4.306/m²
20219 vendas · R$ 4.091/m²
20222 vendas · R$ 5.632/m²
20234 vendas · R$ 4.520/m²
20246 vendas · R$ 3.297/m²
202512 vendas · R$ 3.750/m²
20263 vendas · R$ 3.333/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 3.587/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.011/m² – R$ 3.140/m²1
R$ 3.140/m² – R$ 3.269/m²2
R$ 3.269/m² – R$ 3.397/m²5
R$ 3.397/m² – R$ 3.526/m²0
R$ 3.526/m² – R$ 3.655/m²5
R$ 3.655/m² – R$ 3.784/m²0
R$ 3.784/m² – R$ 3.913/m²0
R$ 3.913/m² – R$ 4.042/m²1
R$ 4.042/m² – R$ 4.171/m²1
R$ 4.171/m² – R$ 4.300/m²0
R$ 4.300/m² – R$ 4.428/m²0
R$ 4.428/m² – R$ 4.557/m²0
R$ 4.557/m² – R$ 4.686/m²0
R$ 4.686/m² – R$ 4.815/m²1
R$ 4.815/m² – R$ 4.944/m²1
R$ 4.944/m² – R$ 5.073/m²0
R$ 5.073/m² – R$ 5.202/m²0
R$ 5.202/m² – R$ 5.331/m²0
R$ 5.331/m² – R$ 5.459/m²0
R$ 5.459/m² – R$ 5.588/m²3

Calculadora

R$ 96.000R$ 4.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1066Casa1R$ 17.530/m²R$ 7,1 mi
Nº 1067Casa1R$ 26.576/m²R$ 6,2 mi
Nº 1086Sala133R$ 3.636/m²R$ 80 mil
Nº 1097Sala234R$ 5.000/m²R$ 105 mil
Nº 1187Casa1R$ 7.969/m²R$ 167 mil
Nº 1200Sala488R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 1201Terreno1R$ 920/m²R$ 690 mil
Nº 1245Apartamento326R$ 6.522/m²R$ 458 mil
Nº 1305Apartamento205R$ 6.169/m²R$ 475 mil
Nº 1306Apartamento55R$ 5.254/m²R$ 247 mil

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