Estrada dos Três Rios, 1395 (Freguesia (Jacarepaguá))

Foram registradas 330 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 900 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.734/m²
Vendas registradas
330
desde 2011
Valor mediano
R$ 810 mil
105 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.734/m²Neste prédio: 327 vendas · mediana R$ 810 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.271/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.562/m² – R$ 7.041/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 327

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.284/m²
  1. ago/2026APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  2. jul/2026APT 0806 BLC 003Apartamento · 8º andar184 m²R$ 1.250.000R$ 6.793/m²
  3. mai/2026APT 0203 BLC 003Apartamento · 2º andar103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  4. mai/2026APT 0812 BLC 002Apartamento · 8º andar203 m²R$ 800.000R$ 3.941/m²
  5. abr/2026APT 0206 BLC 003Apartamento · 2º andar128 m²R$ 990.000R$ 7.734/m²
  6. fev/2026APT 0810 BLC 002Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.157.000R$ 7.513/m²
  7. fev/2026APT 0401 BLC 001Apartamento · 4º andar130 m²R$ 1.050.000R$ 8.077/m²
  8. jan/2026APT 0106 BLC 001Apartamento · 1º andar90 m²R$ 810.000R$ 9.000/m²
  9. out/2025APT 0603 BLC 001Apartamento · 6º andar103 m²R$ 810.000R$ 7.864/m²
  10. out/2025APT 0208 BLC 003Apartamento · 2º andar103 m²R$ 728.000R$ 7.068/m²
  11. out/2025APT 0203 BLC 003Apartamento · 2º andar103 m²R$ 395.240R$ 3.837/m²
  12. set/2025APT 0104 BLC 003Apartamento · 1º andar121 m²R$ 1.125.000R$ 9.298/m²
  13. set/2025APT 0507 BLC 003Apartamento · 5º andar105 m²R$ 790.000R$ 7.524/m²
  14. ago/2025APT 0810 BLC 003Apartamento · 8º andar154 m²R$ 1.080.000R$ 7.013/m²
  15. jun/2025APT 0407 BLC 001Apartamento · 4º andar105 m²R$ 480.000R$ 4.571/m²
  16. mai/2025APT 0705 BLC 001Apartamento · 7º andar128 m²R$ 980.000R$ 7.656/m²
  17. mai/2025APT 0304 BLC 003Apartamento · 3º andar105 m²R$ 920.000R$ 8.762/m²
  18. jan/2025APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar105 m²R$ 910.000R$ 8.667/m²
  19. dez/2024APT 0104 BLC 003Apartamento · 1º andar121 m²R$ 1.150.000R$ 9.504/m²
  20. nov/2024APT 0806 BLC 002Apartamento · 8º andar184 m²R$ 1.350.000R$ 7.337/m²
  21. nov/2024APT 0806 BLC 003Apartamento · 8º andar184 m²R$ 1.200.000R$ 6.522/m²
  22. out/2024APT 0811 BLC 001Apartamento · 8º andar145 m²R$ 799.240R$ 5.512/m²
  23. set/2024APT 0809 BLC 001Apartamento · 8º andar177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
  24. ago/2024APT 0401 BLC 003Apartamento · 4º andar130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
  25. jul/2024APT 0806 BLC 003Apartamento · 8º andar184 m²R$ 556.343R$ 3.024/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 810 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
330
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.697/m² · 3R$ 2.987/m² · 187
2012R$ 3.698/m² · 14R$ 3.929/m² · 267
2013R$ 3.704/m² · 114R$ 3.927/m² · 250
2014R$ 4.211/m² · 48R$ 5.417/m² · 115
2015R$ 5.925/m² · 21R$ 5.925/m² · 67
2016R$ 5.769/m² · 7R$ 6.087/m² · 103
2017R$ 5.541/m² · 14R$ 5.634/m² · 57
2018R$ 5.429/m² · 15R$ 5.420/m² · 60
2019R$ 5.770/m² · 13R$ 5.238/m² · 63
2020R$ 5.769/m² · 5R$ 5.212/m² · 56
2021R$ 6.959/m² · 14R$ 5.404/m² · 178
2022R$ 7.154/m² · 14R$ 6.090/m² · 135
2023R$ 7.416/m² · 14R$ 6.168/m² · 94
2024R$ 7.337/m² · 13R$ 6.129/m² · 91
2025R$ 7.590/m² · 10R$ 6.154/m² · 83
2026R$ 7.751/m² · 8R$ 6.397/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502011114 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.697/m²
201214 vendas · R$ 3.698/m²
2013114 vendas · R$ 3.704/m²
201448 vendas · R$ 4.211/m²
201521 vendas · R$ 5.925/m²
20167 vendas · R$ 5.769/m²
201714 vendas · R$ 5.541/m²
201815 vendas · R$ 5.429/m²
201913 vendas · R$ 5.770/m²
20205 vendas · R$ 5.769/m²
202114 vendas · R$ 6.959/m²
202214 vendas · R$ 7.154/m²
202314 vendas · R$ 7.416/m²
202413 vendas · R$ 7.337/m²
202510 vendas · R$ 7.590/m²
20268 vendas · R$ 7.751/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 7.524/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.609/m² – R$ 3.911/m²1
R$ 3.911/m² – R$ 4.213/m²2
R$ 4.213/m² – R$ 4.514/m²0
R$ 4.514/m² – R$ 4.816/m²2
R$ 4.816/m² – R$ 5.118/m²0
R$ 5.118/m² – R$ 5.420/m²0
R$ 5.420/m² – R$ 5.721/m²1
R$ 5.721/m² – R$ 6.023/m²3
R$ 6.023/m² – R$ 6.325/m²0
R$ 6.325/m² – R$ 6.626/m²1
R$ 6.626/m² – R$ 6.928/m²2
R$ 6.928/m² – R$ 7.230/m²2
R$ 7.230/m² – R$ 7.531/m²5
R$ 7.531/m² – R$ 7.833/m²5
R$ 7.833/m² – R$ 8.135/m²3
R$ 8.135/m² – R$ 8.436/m²1
R$ 8.436/m² – R$ 8.738/m²3
R$ 8.738/m² – R$ 9.040/m²2
R$ 9.040/m² – R$ 9.341/m²1
R$ 9.341/m² – R$ 9.643/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 8.263/m²1º3º5º7º8º
Ver tabela
1ºR$ 8.263/m² · 12 vendas
2ºR$ 7.692/m² · 9 vendas
3ºR$ 7.339/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.184/m² · 5 vendas
5ºR$ 7.742/m² · 6 vendas
6ºR$ 7.344/m² · 9 vendas
7ºR$ 7.358/m² · 6 vendas
8ºR$ 5.446/m² · 22 vendas

Calculadora

R$ 488.864R$ 6.267/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada dos Três Rios

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1187Casa1R$ 7.969/m²R$ 167 mil
Nº 1200Sala488R$ 4.583/m²R$ 110 mil
Nº 1201Terreno1R$ 920/m²R$ 690 mil
Nº 1245Apartamento326R$ 6.522/m²R$ 458 mil
Nº 1305Apartamento205R$ 6.169/m²R$ 475 mil
Nº 1306Apartamento55R$ 5.254/m²R$ 247 mil
Nº 1453Apartamento22R$ 4.491/m²R$ 548 mil
Nº 1466Apartamento13R$ 3.633/m²R$ 239 mil
Nº 1530Sala93R$ 3.918/m²R$ 107 mil
Nº 1571Casa1R$ 7.163/m²R$ 2,6 mi

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