Rua Aires de Saldanha (Copacabana)
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Rua Aires de Saldanha, em Copacabana, desde 2011 (109 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.047/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 51 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.047/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 358
- 109 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~104 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.047/m²39 vendas · mediana R$ 950 mil (99 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.148/m²
- ago/2026Rua Aires de Saldanha, 106APT 301Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
- ago/2026Rua Aires de Saldanha, 36APT 601Apartamento · 6º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
- ago/2026Rua Aires de Saldanha, 28APT 1103Apartamento · 11º andar60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
- ago/2026Rua Aires de Saldanha, 13APT 704Apartamento · 7º andar56 m²R$ 780.000R$ 13.929/m²
- ago/2026Rua Aires de Saldanha, 76APT 902Apartamento · 9º andar33 m²R$ 472.626R$ 14.322/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 16APT 1102Apartamento · 11º andar204 m²R$ 2.450.000R$ 12.010/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 60APT 201Apartamento · 2º andar180 m²R$ 1.750.000R$ 9.722/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 21APT 21Apartamento156 m²R$ 1.470.000R$ 9.423/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 16APT 701Apartamento · 7º andar204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 104APT 501Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
- jul/2026Rua Aires de Saldanha, 16APT 1102Apartamento · 11º andar204 m²R$ 58.978R$ 289/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 144APT 1101Apartamento · 11º andar203 m²R$ 1.920.000R$ 9.458/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 72APT 802Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 98APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.350.000R$ 11.250/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 21APT 71Apartamento156 m²R$ 1.250.000R$ 8.013/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 114APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 920.000R$ 13.529/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 28APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 780.000R$ 13.000/m²
- jun/2026Rua Aires de Saldanha, 28APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 770.000R$ 12.833/m²
- mai/2026Rua Aires de Saldanha, 13APT 702Apartamento · 7º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
- mai/2026Rua Aires de Saldanha, 24APT 602Apartamento · 6º andar86 m²R$ 720.000R$ 8.372/m²
- mai/2026Rua Aires de Saldanha, 21APT 901Apartamento · 9º andar260 m²R$ 650.000R$ 2.500/m²
- abr/2026Rua Aires de Saldanha, 130APT 502Apartamento · 5º andar121 m²R$ 2.300.000R$ 19.008/m²
- abr/2026Rua Aires de Saldanha, 36APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.040.000R$ 13.000/m²
- mar/2026Rua Aires de Saldanha, 114APT 503Apartamento · 5º andar86 m²R$ 950.000R$ 11.047/m²
- mar/2026Rua Aires de Saldanha, 28APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 810.000R$ 13.500/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Copacabana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 9.091/m² · 11 | R$ 8.009/m² · 916 |
| 2012 | R$ 8.110/m² · 18 | R$ 9.366/m² · 1693 |
| 2013 | R$ 10.324/m² · 20 | R$ 11.121/m² · 1788 |
| 2014 | R$ 11.818/m² · 16 | R$ 11.979/m² · 1183 |
| 2015 | R$ 11.333/m² · 15 | R$ 12.000/m² · 1223 |
| 2016 | R$ 12.708/m² · 10 | R$ 11.458/m² · 991 |
| 2017 | R$ 9.938/m² · 16 | R$ 10.571/m² · 1227 |
| 2018 | R$ 11.379/m² · 13 | R$ 9.897/m² · 1212 |
| 2019 | R$ 7.715/m² · 16 | R$ 9.446/m² · 1472 |
| 2020 | R$ 11.804/m² · 20 | R$ 9.538/m² · 1493 |
| 2021 | R$ 9.543/m² · 26 | R$ 9.756/m² · 2068 |
| 2022 | R$ 9.400/m² · 26 | R$ 9.973/m² · 2064 |
| 2023 | R$ 10.250/m² · 33 | R$ 10.192/m² · 2254 |
| 2024 | R$ 10.625/m² · 29 | R$ 10.341/m² · 2546 |
| 2025 | R$ 10.909/m² · 35 | R$ 10.914/m² · 2980 |
| 2026 | R$ 11.148/m² · 28 | R$ 11.606/m² · 2132 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 8.110/m² |
| 2013 | 20 vendas · R$ 10.324/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 11.818/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 11.333/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 12.708/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 9.938/m² |
| 2018 | 13 vendas · R$ 11.379/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 7.715/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 11.804/m² |
| 2021 | 26 vendas · R$ 9.543/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2023 | 33 vendas · R$ 10.250/m² |
| 2024 | 29 vendas · R$ 10.625/m² |
| 2025 | 35 vendas · R$ 10.909/m² |
| 2026 | 28 vendas · R$ 11.148/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 107 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 554/m² – R$ 1.529/m² | 0 |
| R$ 1.529/m² – R$ 2.503/m² | 1 |
| R$ 2.503/m² – R$ 3.478/m² | 0 |
| R$ 3.478/m² – R$ 4.452/m² | 3 |
| R$ 4.452/m² – R$ 5.426/m² | 0 |
| R$ 5.426/m² – R$ 6.401/m² | 6 |
| R$ 6.401/m² – R$ 7.375/m² | 6 |
| R$ 7.375/m² – R$ 8.350/m² | 8 |
| R$ 8.350/m² – R$ 9.324/m² | 12 |
| R$ 9.324/m² – R$ 10.299/m² | 9 |
| R$ 10.299/m² – R$ 11.273/m² | 12 |
| R$ 11.273/m² – R$ 12.247/m² | 7 |
| R$ 12.247/m² – R$ 13.222/m² | 6 |
| R$ 13.222/m² – R$ 14.196/m² | 12 |
| R$ 14.196/m² – R$ 15.171/m² | 6 |
| R$ 15.171/m² – R$ 16.145/m² | 3 |
| R$ 16.145/m² – R$ 17.119/m² | 3 |
| R$ 17.119/m² – R$ 18.094/m² | 3 |
| R$ 18.094/m² – R$ 19.068/m² | 3 |
| R$ 19.068/m² – R$ 20.043/m² | 1 |
Calculadora
R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Aires de Saldanha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 41 | R$ 15.672/m² | R$ 685 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 6 | R$ 12.010/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 21 | Apartamento | 7 | R$ 9.423/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 15 | R$ 9.706/m² | R$ 903 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 6 | R$ 9.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 28 | Apartamento | 18 | R$ 13.000/m² | R$ 780 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 8 | R$ 10.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 36 | Apartamento | 13 | R$ 10.638/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Loja | 2 | R$ 25.074/m² | R$ 646 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 7 | R$ 9.541/m² | R$ 907 mil |
| Nº 54 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 18.488/m² | R$ 20,7 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 9 | R$ 9.722/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 7 | R$ 11.255/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 10 | R$ 6.108/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 71 | Apartamento | 4 | R$ 11.484/m² | R$ 988 mil |
| Nº 72 | Apartamento | 16 | R$ 11.969/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 51 | R$ 15.152/m² | R$ 500 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 12 | R$ 14.452/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 18 | R$ 8.872/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 104 | Apartamento | 9 | R$ 9.509/m² | R$ 941 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 13 | R$ 9.562/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 13 | R$ 11.396/m² | R$ 949 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 7 | R$ 15.946/m² | R$ 389 mil |
| Nº 130 | Apartamento | 15 | R$ 9.946/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 13 | R$ 9.646/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 140 | Apartamento | 7 | R$ 3.958/m² | R$ 511 mil |
| Nº 144 | Apartamento | 7 | R$ 9.757/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aires de Saldanha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aires de Saldanha?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aires de Saldanha é de R$ 11.047/m², 3% abaixo da mediana de Copacabana (R$ 11.444/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aires de Saldanha?
Um apartamento típico de 104 m² na Rua Aires de Saldanha vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aires de Saldanha?
É o nº 76, com 51 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aires de Saldanha?
A Prefeitura registrou 358 compras e vendas na Rua Aires de Saldanha, em Copacabana, desde 2011, das quais 109 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.