Rua Aires de Saldanha, 28 (Copacabana)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.000/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 780 mil
60 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.000/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 780 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 11.667/m²
  1. ago/2026APT 1103Apartamento · 11º andar60 m²R$ 850.000R$ 14.167/m²
  2. jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 780.000R$ 13.000/m²
  3. jun/2026APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 770.000R$ 12.833/m²
  4. mar/2026APT 703Apartamento · 7º andar60 m²R$ 810.000R$ 13.500/m²
  5. dez/2025APT 604Apartamento · 6º andar56 m²R$ 630.000R$ 11.250/m²
  6. out/2024APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  7. dez/2023APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 950.000R$ 13.194/m²
  8. nov/2023APT 404Apartamento · 4º andar56 m²R$ 655.000R$ 11.696/m²
  9. out/2023APT 501Apartamento · 5º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
  10. abr/2023APT 901Apartamento · 9º andar60 m²R$ 660.000R$ 11.000/m²
  11. mar/2023APT 803Apartamento · 8º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  12. mar/2023FRAC COR APT 503 DO N 28Apartamento · 5º andar60 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  13. fev/2023APT 702Apartamento · 7º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  14. mar/2022APT 801Apartamento · 8º andar60 m²R$ 780.000R$ 13.000/m²
  15. dez/2017APT 1104Apartamento · 11º andar56 m²R$ 710.000R$ 12.679/m²
  16. out/2013APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 25.423R$ 353/m²
  17. set/2013APT 201Apartamento · 2º andar72 m²R$ 850.000R$ 11.806/m²
  18. dez/2011APT 1102Apartamento · 11º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  19. dez/2011APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 580.000R$ 9.667/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,7 mi
~106 unidades de 60 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 665 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.833/m² · 2R$ 9.091/m² · 11
2012—R$ 8.110/m² · 18
2013R$ 6.079/m² · 2R$ 10.324/m² · 20
2014—R$ 11.818/m² · 16
2015—R$ 11.333/m² · 15
2016—R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 12.679/m² · 1R$ 9.938/m² · 16
2018—R$ 11.379/m² · 13
2019—R$ 7.715/m² · 16
2020—R$ 11.804/m² · 20
2021—R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 13.000/m² · 1R$ 9.400/m² · 26
2023R$ 11.000/m² · 7R$ 10.250/m² · 33
2024R$ 11.667/m² · 1R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 11.250/m² · 1R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 13.250/m² · 4R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120177 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 9.833/m²
20132 vendas · R$ 6.079/m²
20171 vendas · R$ 12.679/m²
20221 vendas · R$ 13.000/m²
20237 vendas · R$ 11.000/m²
20241 vendas · R$ 11.667/m²
20251 vendas · R$ 11.250/m²
20264 vendas · R$ 13.250/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º4º6º8ºR$ 14.167/m²11º
Ver tabela
2ºR$ 13.194/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.696/m² · 3 vendas
5ºR$ 10.417/m² · 2 vendas
6ºR$ 11.250/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.750/m² · 2 vendas
8ºR$ 11.500/m² · 2 vendas
9ºR$ 11.000/m² · 1 vendas
11ºR$ 14.167/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 16Apartamento6R$ 12.010/m²R$ 1,5 mi
Nº 21Apartamento7R$ 9.423/m²R$ 2,1 mi
Nº 24Apartamento15R$ 9.706/m²R$ 903 mil
Nº 25Apartamento6R$ 9.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 34Apartamento8R$ 10.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 36Apartamento13R$ 10.638/m²R$ 1 mi
Nº 40Loja2R$ 25.074/m²R$ 646 mil
Nº 41Apartamento7R$ 9.541/m²R$ 907 mil
Nº 54Hotel e apart-hotel1R$ 18.488/m²R$ 20,7 mi

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