Rua Aires de Saldanha, 36 (Copacabana)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.638/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.638/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1 mi (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 10.625/m²
  1. ago/2026APT 601Apartamento · 6º andar94 m²R$ 1.000.000R$ 10.638/m²
  2. abr/2026APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.040.000R$ 13.000/m²
  3. dez/2025APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 600.000R$ 10.000/m²
  4. jul/2025APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 970.000R$ 10.319/m²
  5. dez/2024APT 1102Apartamento · 11º andar80 m²R$ 850.000R$ 10.625/m²
  6. jan/2024APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 800.000R$ 13.333/m²
  7. jun/2023APT 1003Apartamento · 10º andar60 m²R$ 650.000R$ 10.833/m²
  8. jan/2022APT 1202Apartamento · 12º andar80 m²R$ 900.000R$ 11.250/m²
  9. mai/2019APT 201Apartamento · 2º andar94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²
  10. jun/2017APT 802Apartamento · 8º andar80 m²R$ 790.000R$ 9.875/m²
  11. jan/2017APT 801Apartamento · 8º andar94 m²R$ 850.000R$ 9.043/m²
  12. ago/2016APT 801Apartamento · 8º andar94 m²R$ 1.500.000R$ 15.957/m²
  13. abr/2014APT 501Apartamento · 5º andar94 m²R$ 750.000R$ 7.979/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mi
~68 unidades de 80 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 570 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.091/m² · 11
2012—R$ 8.110/m² · 18
2013—R$ 10.324/m² · 20
2014R$ 7.979/m² · 1R$ 11.818/m² · 16
2015—R$ 11.333/m² · 15
2016R$ 15.957/m² · 1R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 9.459/m² · 2R$ 9.938/m² · 16
2018—R$ 11.379/m² · 13
2019R$ 7.979/m² · 1R$ 7.715/m² · 16
2020—R$ 11.804/m² · 20
2021—R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 11.250/m² · 1R$ 9.400/m² · 26
2023R$ 10.833/m² · 1R$ 10.250/m² · 33
2024R$ 11.979/m² · 2R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 10.160/m² · 2R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 11.819/m² · 2R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220142 vendas2017202220242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 7.979/m²
20161 vendas · R$ 15.957/m²
20172 vendas · R$ 9.459/m²
20191 vendas · R$ 7.979/m²
20221 vendas · R$ 11.250/m²
20231 vendas · R$ 10.833/m²
20242 vendas · R$ 11.979/m²
20252 vendas · R$ 10.160/m²
20262 vendas · R$ 11.819/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 11.667/m²4º6º10º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 11.660/m² · 2 vendas
4ºR$ 11.667/m² · 2 vendas
6ºR$ 10.638/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.833/m² · 1 vendas
11ºR$ 10.625/m² · 1 vendas
12ºR$ 11.250/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 21Apartamento7R$ 9.423/m²R$ 2,1 mi
Nº 24Apartamento15R$ 9.706/m²R$ 903 mil
Nº 25Apartamento6R$ 9.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 28Apartamento18R$ 13.000/m²R$ 780 mil
Nº 34Apartamento8R$ 10.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 40Loja2R$ 25.074/m²R$ 646 mil
Nº 41Apartamento7R$ 9.541/m²R$ 907 mil
Nº 54Hotel e apart-hotel1R$ 18.488/m²R$ 20,7 mi

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