Rua Aires de Saldanha, 104 (Copacabana)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.509/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 941 mil
99 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.509/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 941 mil (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 7.500/m²
  1. jul/2026APT 501Apartamento · 5º andar99 m²R$ 1.000.000R$ 10.101/m²
  2. set/2025APT 201Apartamento · 2º andar99 m²R$ 915.000R$ 9.242/m²
  3. jan/2025APT 602Apartamento · 6º andar100 m²R$ 800.000R$ 8.000/m²
  4. jul/2022APT 701Apartamento · 7º andar99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
  5. mai/2022APT 902Apartamento · 9º andar100 m²R$ 700.000R$ 7.000/m²
  6. jun/2021APT 1002Apartamento · 10º andar100 m²R$ 590.000R$ 5.900/m²
  7. jun/2017APT 902Apartamento · 9º andar100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
  8. abr/2014APT 1201Apartamento · 12º andar97 m²R$ 1.330.000R$ 13.711/m²
  9. abr/2014APT 601Apartamento · 6º andar99 m²R$ 950.000R$ 9.596/m²
  10. mai/2012APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 895.000R$ 6.439/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~31 unidades de 99 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 323 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.091/m² · 11
2012R$ 6.439/m² · 1R$ 8.110/m² · 18
2013—R$ 10.324/m² · 20
2014R$ 11.654/m² · 2R$ 11.818/m² · 16
2015—R$ 11.333/m² · 15
2016—R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 2.000/m² · 1R$ 9.938/m² · 16
2018—R$ 11.379/m² · 13
2019—R$ 7.715/m² · 16
2020—R$ 11.804/m² · 20
2021R$ 5.900/m² · 1R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 6.530/m² · 2R$ 9.400/m² · 26
2023—R$ 10.250/m² · 33
2024—R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 8.621/m² · 2R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 10.101/m² · 1R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas201420172021202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.439/m²
20142 vendas · R$ 11.654/m²
20171 vendas · R$ 2.000/m²
20211 vendas · R$ 5.900/m²
20222 vendas · R$ 6.530/m²
20252 vendas · R$ 8.621/m²
20261 vendas · R$ 10.101/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2ºR$ 10.101/m²5º6º7º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 9.242/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.101/m² · 1 vendas
6ºR$ 8.000/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.061/m² · 1 vendas
9ºR$ 7.000/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.900/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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Nº 92Apartamento12R$ 14.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 98Apartamento18R$ 8.872/m²R$ 1,4 mi
Nº 106Apartamento13R$ 9.562/m²R$ 1,1 mi
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Nº 130Apartamento15R$ 9.946/m²R$ 1,2 mi
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