Rua Aires de Saldanha, 13 (Copacabana)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 780 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 15.672/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 685 mil
45 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 780 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.672/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 685 mil (45 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 12.366/m²
  1. ago/2026APT 704Apartamento · 7º andar56 m²R$ 780.000R$ 13.929/m²
  2. mai/2026APT 702Apartamento · 7º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
  3. mar/2026APT 606Apartamento · 6º andar34 m²R$ 590.000R$ 17.353/m²
  4. out/2025APT 1206Apartamento · 12º andar34 m²R$ 580.000R$ 17.059/m²
  5. jul/2025APT 902Apartamento · 9º andar56 m²R$ 685.000R$ 12.232/m²
  6. jun/2025APT 407Apartamento · 4º andar34 m²R$ 590.000R$ 17.353/m²
  7. mar/2025APT 501Apartamento · 5º andar58 m²R$ 770.000R$ 13.276/m²
  8. mar/2025APT 1006Apartamento · 10º andar34 m²R$ 430.000R$ 12.647/m²
  9. jan/2024APT 207Apartamento · 2º andar34 m²R$ 608.000R$ 17.882/m²
  10. dez/2023APT 607Apartamento · 6º andar34 m²R$ 470.000R$ 13.824/m²
  11. jun/2023APT 708Apartamento · 7º andar61 m²R$ 840.000R$ 13.770/m²
  12. abr/2023APT 708Apartamento · 7º andar58 m²R$ 855.000R$ 14.741/m²
  13. fev/2023APT 1005Apartamento · 10º andar58 m²R$ 580.000R$ 10.000/m²
  14. nov/2022APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 680.000R$ 12.143/m²
  15. mai/2022APT 1101Apartamento · 11º andar56 m²R$ 800.000R$ 14.286/m²
  16. jun/2021APT 1208Apartamento · 12º andar58 m²R$ 610.000R$ 10.517/m²
  17. jun/2021APT 505Apartamento · 5º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  18. jun/2021APT 505Apartamento · 5º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  19. abr/2021APT 1103Apartamento · 11º andar56 m²R$ 715.000R$ 12.768/m²
  20. nov/2020APT 705Apartamento · 7º andar58 m²R$ 700.000R$ 12.069/m²
  21. ago/2020APT 1102Apartamento · 11º andar56 m²R$ 440.000R$ 7.857/m²
  22. jul/2020APT 502Apartamento · 5º andar56 m²R$ 630.000R$ 11.250/m²
  23. set/2019APT 302Apartamento · 3º andar56 m²R$ 510.000R$ 9.107/m²
  24. abr/2019APT 1203Apartamento · 12º andar56 m²R$ 550.000R$ 9.821/m²
  25. dez/2018APT 708Apartamento · 7º andar58 m²R$ 660.000R$ 11.379/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 137 mi
~200 unidades de 45 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 939 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 9.706/m² · 1R$ 9.091/m² · 11
2012R$ 10.000/m² · 5R$ 8.110/m² · 18
2013R$ 12.820/m² · 2R$ 10.324/m² · 20
2014R$ 11.818/m² · 3R$ 11.818/m² · 16
2015R$ 12.500/m² · 2R$ 11.333/m² · 15
2016R$ 14.643/m² · 1R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 12.500/m² · 1R$ 9.938/m² · 16
2018R$ 11.607/m² · 3R$ 11.379/m² · 13
2019R$ 9.464/m² · 2R$ 7.715/m² · 16
2020R$ 11.250/m² · 3R$ 11.804/m² · 20
2021R$ 8.060/m² · 4R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 13.214/m² · 2R$ 9.400/m² · 26
2023R$ 13.797/m² · 4R$ 10.250/m² · 33
2024R$ 17.882/m² · 1R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 13.276/m² · 5R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 14.286/m² · 3R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 9.706/m²
20125 vendas · R$ 10.000/m²
20132 vendas · R$ 12.820/m²
20143 vendas · R$ 11.818/m²
20152 vendas · R$ 12.500/m²
20161 vendas · R$ 14.643/m²
20171 vendas · R$ 12.500/m²
20183 vendas · R$ 11.607/m²
20192 vendas · R$ 9.464/m²
20203 vendas · R$ 11.250/m²
20214 vendas · R$ 8.060/m²
20222 vendas · R$ 13.214/m²
20234 vendas · R$ 13.797/m²
20241 vendas · R$ 17.882/m²
20255 vendas · R$ 13.276/m²
20263 vendas · R$ 14.286/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil2ºR$ 17.353/m²5º7º10º12º
Ver tabela
2ºR$ 15.013/m² · 2 vendas
4ºR$ 17.353/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.603/m² · 3 vendas
6ºR$ 15.588/m² · 2 vendas
7ºR$ 14.107/m² · 4 vendas
9ºR$ 12.232/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.324/m² · 2 vendas
11ºR$ 13.527/m² · 2 vendas
12ºR$ 13.788/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aires de Saldanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento6R$ 12.010/m²R$ 1,5 mi
Nº 21Apartamento7R$ 9.423/m²R$ 2,1 mi
Nº 24Apartamento15R$ 9.706/m²R$ 903 mil
Nº 25Apartamento6R$ 9.357/m²R$ 1,6 mi
Nº 28Apartamento18R$ 13.000/m²R$ 780 mil
Nº 34Apartamento8R$ 10.756/m²R$ 1,1 mi
Nº 36Apartamento13R$ 10.638/m²R$ 1 mi
Nº 40Loja2R$ 25.074/m²R$ 646 mil
Nº 41Apartamento7R$ 9.541/m²R$ 907 mil
Nº 54Hotel e apart-hotel1R$ 18.488/m²R$ 20,7 mi

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