Rua Aires de Saldanha, 72 (Copacabana)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.969/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
109 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.969/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,2 mi (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.663/m²
  1. jun/2026APT 802Apartamento · 8º andar108 m²R$ 1.500.000R$ 13.889/m²
  2. out/2025APT 403Apartamento · 4º andar110 m²R$ 1.200.000R$ 10.909/m²
  3. ago/2025APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
  4. fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 850.000R$ 7.727/m²
  5. nov/2024APT 1104Apartamento · 11º andar90 m²R$ 1.650.000R$ 18.333/m²
  6. nov/2024APT 103Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.150.000R$ 10.455/m²
  7. dez/2022APT 602Apartamento · 6º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
  8. nov/2022APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 26.508R$ 241/m²
  9. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 1.060.000R$ 9.636/m²
  10. abr/2022APT 1004Apartamento · 10º andar108 m²R$ 950.000R$ 8.796/m²
  11. set/2019APT 404Apartamento · 4º andar108 m²R$ 26.274R$ 243/m²
  12. jun/2017APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 860.000R$ 9.663/m²
  13. set/2016APT 902Apartamento · 9º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
  14. mar/2016APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 1.505.338R$ 13.685/m²
  15. ago/2015APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.780.000R$ 16.182/m²
  16. set/2014APT 1202Apartamento · 12º andar187 m²R$ 1.685.000R$ 9.011/m²
  17. jun/2014APT 503Apartamento · 5º andar110 m²R$ 1.740.000R$ 15.818/m²
  18. abr/2013APT 704Apartamento · 7º andar108 m²R$ 1.000.000R$ 9.259/m²
  19. nov/2012APT 504Apartamento · 5º andar108 m²R$ 29.375R$ 272/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 147,4 mi
~120 unidades de 109 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 1.489 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 9.091/m² · 11
2012R$ 272/m² · 1R$ 8.110/m² · 18
2013R$ 9.259/m² · 1R$ 10.324/m² · 20
2014R$ 12.414/m² · 2R$ 11.818/m² · 16
2015R$ 16.182/m² · 1R$ 11.333/m² · 15
2016R$ 12.259/m² · 2R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 9.663/m² · 1R$ 9.938/m² · 16
2018—R$ 11.379/m² · 13
2019R$ 243/m² · 1R$ 7.715/m² · 16
2020—R$ 11.804/m² · 20
2021—R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 9.028/m² · 4R$ 9.400/m² · 26
2023—R$ 10.250/m² · 33
2024R$ 14.394/m² · 2R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 10.909/m² · 3R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 13.889/m² · 1R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122014201620194 vendas20242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 272/m²
20131 vendas · R$ 9.259/m²
20142 vendas · R$ 12.414/m²
20151 vendas · R$ 16.182/m²
20162 vendas · R$ 12.259/m²
20171 vendas · R$ 9.663/m²
20191 vendas · R$ 243/m²
20224 vendas · R$ 9.028/m²
20242 vendas · R$ 14.394/m²
20253 vendas · R$ 10.909/m²
20261 vendas · R$ 13.889/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º4º6º8º10ºR$ 18.333/m²11º
Ver tabela
1ºR$ 9.636/m² · 3 vendas
4ºR$ 9.318/m² · 2 vendas
6ºR$ 9.259/m² · 1 vendas
8ºR$ 13.124/m² · 2 vendas
10ºR$ 8.796/m² · 1 vendas
11ºR$ 18.333/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Aires de Saldanha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 40Loja2R$ 25.074/m²R$ 646 mil
Nº 41Apartamento7R$ 9.541/m²R$ 907 mil
Nº 54Hotel e apart-hotel1R$ 18.488/m²R$ 20,7 mi
Nº 60Apartamento9R$ 9.722/m²R$ 1,2 mi
Nº 63Apartamento7R$ 11.255/m²R$ 1,7 mi
Nº 66Apartamento10R$ 6.108/m²R$ 1,8 mi
Nº 71Apartamento4R$ 11.484/m²R$ 988 mil
Nº 76Apartamento51R$ 15.152/m²R$ 500 mil
Nº 92Apartamento12R$ 14.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 98Apartamento18R$ 8.872/m²R$ 1,4 mi

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