Rua Aires de Saldanha, 98 (Copacabana)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.872/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
133 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.872/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 1,4 mi (133 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.047/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.349/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 7.910/m²
  1. jun/2026APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.350.000R$ 11.250/m²
  2. out/2025APT 801Apartamento · 8º andar210 m²R$ 1.600.000R$ 7.619/m²
  3. set/2025APT 803Apartamento · 8º andar133 m²R$ 1.180.000R$ 8.872/m²
  4. nov/2024APT 403Apartamento · 4º andar133 m²R$ 950.000R$ 7.143/m²
  5. ago/2024APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.300.000R$ 10.833/m²
  6. mar/2024APT 1202Apartamento · 12º andar133 m²R$ 490.000R$ 3.684/m²
  7. jan/2024APT 901Apartamento · 9º andar210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  8. ago/2023APT 602Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.180.000R$ 8.872/m²
  9. mai/2023APT 401Apartamento · 4º andar210 m²R$ 1.680.000R$ 8.000/m²
  10. mar/2023APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 1.380.000R$ 6.571/m²
  11. mar/2023APT 1102Apartamento · 11º andar112 m²R$ 960.000R$ 8.571/m²
  12. fev/2022APT 602Apartamento · 6º andar133 m²R$ 1.040.000R$ 7.820/m²
  13. ago/2021APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 960.000R$ 8.000/m²
  14. ago/2017APT 1203Apartamento · 12º andar133 m²R$ 950.000R$ 7.143/m²
  15. jan/2017APT 501Apartamento · 5º andar210 m²R$ 1.500.000R$ 7.143/m²
  16. mar/2016APT 701Apartamento · 7º andar210 m²R$ 2.000.000R$ 9.524/m²
  17. jul/2013APT 402Apartamento · 4º andar133 m²R$ 1.020.000R$ 7.669/m²
  18. set/2011APT 1102Apartamento · 11º andar112 m²R$ 900.000R$ 8.036/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mi
~80 unidades de 133 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.109 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.036/m² · 1R$ 9.091/m² · 11
2012—R$ 8.110/m² · 18
2013R$ 7.669/m² · 1R$ 10.324/m² · 20
2014—R$ 11.818/m² · 16
2015—R$ 11.333/m² · 15
2016R$ 9.524/m² · 1R$ 12.708/m² · 10
2017R$ 7.143/m² · 2R$ 9.938/m² · 16
2018—R$ 11.379/m² · 13
2019—R$ 7.715/m² · 16
2020—R$ 11.804/m² · 20
2021R$ 8.000/m² · 1R$ 9.543/m² · 26
2022R$ 7.820/m² · 1R$ 9.400/m² · 26
2023R$ 8.286/m² · 4R$ 10.250/m² · 33
2024R$ 7.143/m² · 4R$ 10.625/m² · 29
2025R$ 8.246/m² · 2R$ 10.909/m² · 35
2026R$ 11.250/m² · 1R$ 11.148/m² · 28

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201620214 vendas202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 8.036/m²
20131 vendas · R$ 7.669/m²
20161 vendas · R$ 9.524/m²
20172 vendas · R$ 7.143/m²
20211 vendas · R$ 8.000/m²
20221 vendas · R$ 7.820/m²
20234 vendas · R$ 8.286/m²
20244 vendas · R$ 7.143/m²
20252 vendas · R$ 8.246/m²
20261 vendas · R$ 11.250/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.417/m²3º4º6º8º9º11º12º
Ver tabela
3ºR$ 9.417/m² · 4 vendas
4ºR$ 7.571/m² · 2 vendas
6ºR$ 8.346/m² · 2 vendas
8ºR$ 8.246/m² · 2 vendas
9ºR$ 7.143/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.571/m² · 1 vendas
12ºR$ 3.684/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.149.366R$ 11.052/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 66Apartamento10R$ 6.108/m²R$ 1,8 mi
Nº 71Apartamento4R$ 11.484/m²R$ 988 mil
Nº 72Apartamento16R$ 11.969/m²R$ 1,2 mi
Nº 76Apartamento51R$ 15.152/m²R$ 500 mil
Nº 92Apartamento12R$ 14.452/m²R$ 1,2 mi
Nº 104Apartamento9R$ 9.509/m²R$ 941 mil
Nº 106Apartamento13R$ 9.562/m²R$ 1,1 mi
Nº 114Apartamento13R$ 11.396/m²R$ 949 mil
Nº 124Apartamento7R$ 15.946/m²R$ 389 mil
Nº 130Apartamento15R$ 9.946/m²R$ 1,2 mi

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