Rua Barão de São Francisco (Andaraí)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Barão de São Francisco, no Andaraí, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.462/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 63 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.462/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 337 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.462/m²17 vendas · mediana R$ 282 mil (66 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 4.563/m²
- ago/2026Rua Barão de São Francisco, 212APT 910Apartamento · 9º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
- ago/2026Rua Barão de São Francisco, 117APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- jul/2026Rua Barão de São Francisco, 64APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
- jul/2026Rua Barão de São Francisco, 160APT 503Apartamento · 5º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- mai/2026Rua Barão de São Francisco, 62AAPTO 130 (DUPLEX)Apartamento89 m²R$ 220.000R$ 2.472/m²
- mar/2026Rua Barão de São Francisco, 212APT 1305Apartamento · 13º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- mar/2026Rua Barão de São Francisco, 62APT 131 DPLApartamento · 1º andar89 m²R$ 270.000R$ 3.034/m²
- mar/2026Rua Barão de São Francisco, 160APT 203Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- dez/2025Rua Barão de São Francisco, 120APT 102Apartamento · 1º andar92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
- dez/2025Rua Barão de São Francisco, 212APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 282.000R$ 4.087/m²
- dez/2025Rua Barão de São Francisco, 74APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
- nov/2025Rua Barão de São Francisco, 287APT 1001Apartamento · 10º andar161 m²R$ 890.000R$ 5.528/m²
- nov/2025Rua Barão de São Francisco, 25APT 101 DPLApartamento · 1º andar227 m²R$ 660.000R$ 2.907/m²
- nov/2025Rua Barão de São Francisco, 162APT 203Apartamento · 2º andar67 m²R$ 300.000R$ 4.478/m²
- nov/2025Rua Barão de São Francisco, 160APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- nov/2025Rua Barão de São Francisco, 160APT 403Apartamento · 4º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
- out/2025Rua Barão de São Francisco, 245APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
- ago/2025Rua Barão de São Francisco, 120APT 701Apartamento · 7º andar94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- ago/2025Rua Barão de São Francisco, 168APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- ago/2025Rua Barão de São Francisco, 245APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
- ago/2025Rua Barão de São Francisco, 25APT 302Apartamento · 3º andar55 m²R$ 251.000R$ 4.564/m²
- jul/2025Rua Barão de São Francisco, 126APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
- jun/2025Rua Barão de São Francisco, 150APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- mai/2025Rua Barão de São Francisco, 117APT 201Apartamento · 2º andar74 m²R$ 322.000R$ 4.351/m²
- mai/2025Rua Barão de São Francisco, 212APT 1205Apartamento · 12º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Andaraí |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.298/m² · 14 | R$ 3.636/m² · 155 |
| 2012 | R$ 4.516/m² · 23 | R$ 4.524/m² · 263 |
| 2013 | R$ 4.924/m² · 14 | R$ 5.268/m² · 309 |
| 2014 | R$ 5.902/m² · 6 | R$ 6.164/m² · 283 |
| 2015 | R$ 6.019/m² · 13 | R$ 6.157/m² · 232 |
| 2016 | R$ 5.551/m² · 14 | R$ 5.774/m² · 166 |
| 2017 | R$ 5.198/m² · 10 | R$ 5.732/m² · 211 |
| 2018 | R$ 4.373/m² · 14 | R$ 5.037/m² · 228 |
| 2019 | R$ 4.182/m² · 15 | R$ 5.191/m² · 252 |
| 2020 | R$ 4.564/m² · 10 | R$ 4.929/m² · 229 |
| 2021 | R$ 4.848/m² · 17 | R$ 5.250/m² · 275 |
| 2022 | R$ 4.147/m² · 12 | R$ 5.149/m² · 243 |
| 2023 | R$ 5.303/m² · 13 | R$ 5.190/m² · 275 |
| 2024 | R$ 5.208/m² · 12 | R$ 4.848/m² · 307 |
| 2025 | R$ 4.364/m² · 23 | R$ 4.851/m² · 337 |
| 2026 | R$ 4.503/m² · 8 | R$ 4.928/m² · 247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 4.516/m² |
| 2013 | 14 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.902/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 5.551/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 5.198/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.373/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.182/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.564/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 4.848/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.147/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.208/m² |
| 2025 | 23 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 4.503/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 48 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.703/m² – R$ 2.882/m² | 1 |
| R$ 2.882/m² – R$ 3.060/m² | 3 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.239/m² | 0 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.418/m² | 2 |
| R$ 3.418/m² – R$ 3.597/m² | 3 |
| R$ 3.597/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
| R$ 3.776/m² – R$ 3.955/m² | 1 |
| R$ 3.955/m² – R$ 4.134/m² | 2 |
| R$ 4.134/m² – R$ 4.313/m² | 2 |
| R$ 4.313/m² – R$ 4.492/m² | 7 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.671/m² | 6 |
| R$ 4.671/m² – R$ 4.850/m² | 3 |
| R$ 4.850/m² – R$ 5.028/m² | 3 |
| R$ 5.028/m² – R$ 5.207/m² | 1 |
| R$ 5.207/m² – R$ 5.386/m² | 1 |
| R$ 5.386/m² – R$ 5.565/m² | 5 |
| R$ 5.565/m² – R$ 5.744/m² | 0 |
| R$ 5.744/m² – R$ 5.923/m² | 3 |
| R$ 5.923/m² – R$ 6.102/m² | 2 |
| R$ 6.102/m² – R$ 6.281/m² | 1 |
Calculadora
R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Apartamento | 10 | R$ 3.603/m² | R$ 324 mil |
| Nº 12 | Apartamento | 1 | R$ 4.689/m² | R$ 516 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 4 | R$ 3.571/m² | R$ 216 mil |
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 8.083/m² | R$ 687 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.344/m² | R$ 478 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 219 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 2.912/m² | R$ 268 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 6 | R$ 7.124/m² | R$ 356 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 5.694/m² | R$ 495 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 247 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 511 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 10 | R$ 5.539/m² | R$ 493 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 5.873/m² | R$ 370 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 8 | R$ 4.498/m² | R$ 419 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 5.256/m² | R$ 253 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 5.620/m² | R$ 413 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 409 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.310/m² | R$ 372 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 17 | R$ 4.455/m² | R$ 245 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 5.145/m² | R$ 333 mil |
| Nº 168 | Apartamento | 3 | R$ 4.568/m² | R$ 376 mil |
| Nº 177 | Outros | 1 | R$ 888/m² | R$ 69 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 304 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 48 | R$ 4.462/m² | R$ 290 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 63 | R$ 5.365/m² | R$ 334 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 2.259/m² | R$ 323 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 8 | R$ 5.720/m² | R$ 487 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de São Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de São Francisco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barão de São Francisco é de R$ 4.462/m², 8% abaixo da mediana do Andaraí (R$ 4.868/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Barão de São Francisco?
Um apartamento típico de 76 m² na Rua Barão de São Francisco vale cerca de R$ 337 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de São Francisco?
É o nº 245, com 63 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de São Francisco?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Barão de São Francisco, no Andaraí, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.