Rua Barão de São Francisco, 212 (Andaraí)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.462/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.462/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 290 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.462/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.855/m²
  1. ago/2026APT 910Apartamento · 9º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  2. mar/2026APT 1305Apartamento · 13º andar65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
  3. dez/2025APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 282.000R$ 4.087/m²
  4. mai/2025APT 1205Apartamento · 12º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  5. mai/2025APT 1307Apartamento · 13º andar66 m²R$ 231.000R$ 3.500/m²
  6. fev/2025APT 212Apartamento · 2º andar81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  7. fev/2025APT 305Apartamento · 3º andar65 m²R$ 320.000R$ 4.923/m²
  8. out/2024APT 302Apartamento · 3º andar102 m²R$ 615.000R$ 6.029/m²
  9. set/2024APT 901Apartamento · 9º andar80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
  10. jul/2024APT 1406Apartamento · 14º andar73 m²R$ 405.000R$ 5.548/m²
  11. abr/2024APT 501Apartamento · 5º andar80 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
  12. jan/2024APT 1010Apartamento · 10º andar72 m²R$ 487.000R$ 6.764/m²
  13. dez/2023APT 805Apartamento · 8º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  14. nov/2023APT 612Apartamento · 6º andar81 m²R$ 440.000R$ 5.432/m²
  15. jul/2023APT 209Apartamento · 2º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  16. mai/2023APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 490.000R$ 6.125/m²
  17. mar/2023APT 809Apartamento · 8º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  18. fev/2023APT 606Apartamento · 6º andar73 m²R$ 330.000R$ 4.521/m²
  19. jul/2021APT 605Apartamento · 6º andar65 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  20. mai/2021APT 801Apartamento · 8º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
  21. mar/2021APT 707Apartamento · 7º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  22. jan/2021APT 1210Apartamento · 12º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  23. jan/2020APT 802Apartamento · 8º andar102 m²R$ 465.000R$ 4.559/m²
  24. out/2019APT 1211Apartamento · 12º andar86 m²R$ 540.000R$ 6.279/m²
  25. out/2019APT 1510Apartamento · 15º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 113,4 mi
~391 unidades de 69 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.774 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.444/m² · 5R$ 4.298/m² · 14
2012R$ 4.219/m² · 4R$ 4.516/m² · 23
2013R$ 4.500/m² · 3R$ 4.924/m² · 14
2014R$ 5.769/m² · 1R$ 5.902/m² · 6
2015R$ 6.222/m² · 4R$ 6.019/m² · 13
2016R$ 5.890/m² · 1R$ 5.551/m² · 14
2017R$ 4.928/m² · 3R$ 5.198/m² · 10
2018R$ 4.615/m² · 1R$ 4.373/m² · 14
2019R$ 4.861/m² · 3R$ 4.182/m² · 15
2020R$ 4.559/m² · 1R$ 4.564/m² · 10
2021R$ 5.499/m² · 4R$ 4.848/m² · 17
2022—R$ 4.147/m² · 12
2023R$ 5.494/m² · 6R$ 5.303/m² · 13
2024R$ 5.875/m² · 5R$ 5.208/m² · 12
2025R$ 4.321/m² · 5R$ 4.364/m² · 23
2026R$ 5.356/m² · 2R$ 4.503/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720206 vendas20242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.444/m²
20124 vendas · R$ 4.219/m²
20133 vendas · R$ 4.500/m²
20141 vendas · R$ 5.769/m²
20154 vendas · R$ 6.222/m²
20161 vendas · R$ 5.890/m²
20173 vendas · R$ 4.928/m²
20181 vendas · R$ 4.615/m²
20193 vendas · R$ 4.861/m²
20201 vendas · R$ 4.559/m²
20214 vendas · R$ 5.499/m²
20236 vendas · R$ 5.494/m²
20245 vendas · R$ 5.875/m²
20255 vendas · R$ 4.321/m²
20262 vendas · R$ 5.356/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º5º7º9ºR$ 6.764/m²12º14º
Ver tabela
2ºR$ 5.694/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.476/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.313/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.077/m² · 3 vendas
7ºR$ 5.303/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.556/m² · 3 vendas
9ºR$ 6.063/m² · 2 vendas
10ºR$ 6.764/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.615/m² · 3 vendas
13ºR$ 3.981/m² · 2 vendas
14ºR$ 5.548/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 142Casa3R$ 5.620/m²R$ 413 mil
Nº 146Apartamento1R$ 5.113/m²R$ 409 mil
Nº 150Apartamento8R$ 5.310/m²R$ 372 mil
Nº 160Apartamento17R$ 4.455/m²R$ 245 mil
Nº 162Apartamento2R$ 5.145/m²R$ 333 mil
Nº 168Apartamento3R$ 4.568/m²R$ 376 mil
Nº 177Outros1R$ 888/m²R$ 69 mi
Nº 204Apartamento1R$ 6.340/m²R$ 304 mil
Nº 245Apartamento63R$ 5.365/m²R$ 334 mil
Nº 279Casa1R$ 2.259/m²R$ 323 mil

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