Rua Barão de São Francisco, 74 (Andaraí)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.409/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 247 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.409/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 247 mil (56 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
- dez/2025APT 201 CAS 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 240.000R$ 4.286/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.298/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.516/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.924/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.902/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.019/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.551/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.373/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.182/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.564/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.848/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.147/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.303/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.208/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.503/m² · 8 |
Calculadora
R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 3 | R$ 8.083/m² | R$ 687 mil |
| Nº 36 | Casa | 2 | R$ 6.344/m² | R$ 478 mil |
| Nº 37 | Apartamento | 1 | R$ 5.627/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 46 | Apartamento | 1 | R$ 3.644/m² | R$ 219 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 6 | R$ 2.912/m² | R$ 268 mil |
| Nº 64 | Apartamento | 6 | R$ 7.124/m² | R$ 356 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 2 | R$ 5.694/m² | R$ 495 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 2.420/m² | R$ 511 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 10 | R$ 5.539/m² | R$ 493 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 9 | R$ 5.873/m² | R$ 370 mil |