Rua Barão de São Francisco, 168 (Andaraí)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.568/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 376 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.568/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 376 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 4.299/m²
- ago/2025APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 365.000R$ 4.563/m²
- ago/2024APT 501Apartamento · 5º andar107 m²R$ 460.000R$ 4.299/m²
- mar/2022APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6 mi
~16 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 236 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.298/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 4.516/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.924/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 5.902/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 6.019/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 5.551/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 5.198/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 4.373/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.182/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 4.564/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.848/m² · 17 |
| 2022 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 4.147/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 5.303/m² · 13 |
| 2024 | R$ 4.299/m² · 1 | R$ 5.208/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 4.364/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 4.503/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.813/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.563/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.299/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de São Francisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Apartamento | 8 | R$ 4.498/m² | R$ 419 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 8 | R$ 5.256/m² | R$ 253 mil |
| Nº 142 | Casa | 3 | R$ 5.620/m² | R$ 413 mil |
| Nº 146 | Apartamento | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 409 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 8 | R$ 5.310/m² | R$ 372 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 17 | R$ 4.455/m² | R$ 245 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 5.145/m² | R$ 333 mil |
| Nº 177 | Outros | 1 | R$ 888/m² | R$ 69 mi |
| Nº 204 | Apartamento | 1 | R$ 6.340/m² | R$ 304 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 48 | R$ 4.462/m² | R$ 290 mil |