Rua Barão de São Francisco, 245 (Andaraí)

Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.365/m²
Vendas registradas
63
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
66 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 400 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.365/m²Neste prédio: 63 vendas · mediana R$ 334 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.462/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 63

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.759/m²
  1. out/2025APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar66 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  2. ago/2025APT 1304 BLC 1Apartamento · 13º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  3. dez/2023APT 108 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  4. dez/2023APT 1101 BLC 1Apartamento · 11º andar66 m²R$ 199.000R$ 3.015/m²
  5. mai/2023APT 201 BLC 1Apartamento · 2º andar66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  6. mai/2023APT 805 BLC IApartamento · 8º andar58 m²R$ 229.000R$ 3.948/m²
  7. abr/2023APT 1409 BLC 1Apartamento · 14º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  8. out/2022APT 1310 BLC 1Apartamento · 13º andar58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
  9. jul/2022APT 905 BLC 1Apartamento · 9º andar58 m²R$ 256.000R$ 4.414/m²
  10. dez/2021APT 1211 BLC 2Apartamento · 12º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  11. nov/2021APT 1205 BLC 2Apartamento · 12º andar58 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  12. nov/2021APT 210 BLC 1Apartamento · 2º andar58 m²R$ 276.000R$ 4.759/m²
  13. ago/2021APT 206 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 268.000R$ 4.621/m²
  14. jul/2021APT 903 BLC 1Apartamento · 9º andar58 m²R$ 290.000R$ 5.000/m²
  15. mai/2021APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
  16. abr/2021APT 411 BLC 2Apartamento · 4º andar58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
  17. abr/2021APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 267.000R$ 4.603/m²
  18. fev/2021APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  19. fev/2021APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
  20. ago/2020APT 1108 BLC 2Apartamento · 11º andar58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
  21. jul/2020APT 1206 BLC 2Apartamento · 12º andar58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
  22. out/2019APT 1102 BLC 1Apartamento · 11º andar66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  23. set/2019APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  24. set/2019APT 309 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  25. jul/2019APT 912 BLC 2Apartamento · 9º andar58 m²R$ 220.000R$ 3.793/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.138/m² · 5R$ 4.298/m² · 14
2012R$ 4.741/m² · 11R$ 4.516/m² · 23
2013R$ 5.172/m² · 7R$ 4.924/m² · 14
2014R$ 6.336/m² · 2R$ 5.902/m² · 6
2015R$ 5.172/m² · 3R$ 6.019/m² · 13
2016R$ 5.486/m² · 4R$ 5.551/m² · 14
2017R$ 5.227/m² · 1R$ 5.198/m² · 10
2018R$ 4.942/m² · 2R$ 4.373/m² · 14
2019R$ 3.793/m² · 7R$ 4.182/m² · 15
2020R$ 4.397/m² · 2R$ 4.564/m² · 10
2021R$ 4.793/m² · 10R$ 4.848/m² · 17
2022R$ 4.190/m² · 2R$ 4.147/m² · 12
2023R$ 5.000/m² · 5R$ 5.303/m² · 13
2024—R$ 5.208/m² · 12
2025R$ 5.444/m² · 2R$ 4.364/m² · 23
2026—R$ 4.503/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas2013201520172019202120232025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 4.138/m²
201211 vendas · R$ 4.741/m²
20137 vendas · R$ 5.172/m²
20142 vendas · R$ 6.336/m²
20153 vendas · R$ 5.172/m²
20164 vendas · R$ 5.486/m²
20171 vendas · R$ 5.227/m²
20182 vendas · R$ 4.942/m²
20197 vendas · R$ 3.793/m²
20202 vendas · R$ 4.397/m²
202110 vendas · R$ 4.793/m²
20222 vendas · R$ 4.190/m²
20235 vendas · R$ 5.000/m²
20252 vendas · R$ 5.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.061/m²7º9º12º14º
Ver tabela
1ºR$ 4.848/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.759/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.603/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.914/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.061/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.948/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.741/m² · 3 vendas
11ºR$ 3.015/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.647/m² · 2 vendas
13ºR$ 4.397/m² · 2 vendas
14ºR$ 5.000/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 338.642R$ 4.456/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Barão de São Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 146Apartamento1R$ 5.113/m²R$ 409 mil
Nº 150Apartamento8R$ 5.310/m²R$ 372 mil
Nº 160Apartamento17R$ 4.455/m²R$ 245 mil
Nº 162Apartamento2R$ 5.145/m²R$ 333 mil
Nº 168Apartamento3R$ 4.568/m²R$ 376 mil
Nº 177Outros1R$ 888/m²R$ 69 mi
Nº 204Apartamento1R$ 6.340/m²R$ 304 mil
Nº 212Apartamento48R$ 4.462/m²R$ 290 mil
Nº 279Casa1R$ 2.259/m²R$ 323 mil
Nº 287Apartamento8R$ 5.720/m²R$ 487 mil

Ver a Rua Barão de São Francisco completa →